Ampak nisem vedel, koga vprašati
Ker lahko nepremičninski posredniki naredijo ali prekinejo vaš posel, si sami in finančno prihodnost dolgujemo, da razumemo, kako delujejo sredstva.
Ali poznate razliko med REALTORS® in nepremičninskimi agenti ? Ali potrebujete zastopnika ali bi vam bilo bolje narediti vse za sebe? Katero vrsto nepremičninske agencije bi bilo najbolje za vas, dvojno ali posamezno? Ali se morate prijaviti s posrednikom kupca ? Ali lahko odprete hiše in pokličete druge zastopnike, če vam agent pošlje e-poštno sporočilo? Kako so plačani nepremičninski posredniki in kdo jih plača? Katere so različne vrste listin ? Poiščite odgovore, preden začnete iskati zastopnika, ki vas zastopa.
O iskanju in najemu nepremičninskih posrednikov
Sovražim to priznati, vendar sem bila nekoč najeti za prodajo pol milijona dolarjev hiše, preprosto zato, ker sem stala na ulici, nosila si mojo značko in se nahajala na svoji celici. Prodajalec me je spogledal z njenega sprednjega verande in rekel: "Hej, izgledaš kot nepremičninski agent . Hočem prodati mojo hišo!"
Govori o obsegu o agentih, ali ne? Imela je srečo.
Vedel sem, kako jo ceniti. Lahko bi bil Joe Blow iz Kokomo (brez kaznivih dejanj iz Indijane). Ali pa neki novi agent. Zastopniki so kot katerikoli drugi poklici, dobri in slabi ste med seboj.
Kar nekaj agentov bo potrdilo, je dejstvo, da je več kot polovica poslov, ki jih dobijo, ker so zastopniki na pravem mestu ob pravem času.
Ne zato, ker so (kašelj, kašelj) kompetentni. Samo gledajte dovolj televizijskih oddaj HGTV in BRAVO in ta točka vam postane kristalno jasna. Želite pro? Tukaj je, kako najti pristojnega agenta in poskrbeti, da boste dobili storitve, ki jih resnično zaslužite:
O delu z agenti za nepremičnine
Lahko pokličeš svojega agenta ob 9:00 ponoči? Kako približno šest? Ali lahko delate z več kot enim agentom hkrati? Koliko težav lahko prideš, če podpišete več sporazumov o nakupu prek več zastopnikov? Če vam nepremičninski agent prikaže dom, lahko pokličete svojega brata, da napiše ponudbo in vas zastopa? Kaj, če ste nesrečni ali vaš agent ne izpolnjuje vaših pričakovanj? Ali se lahko znebite agenta? Kako prekinete pogodbo o uvrstitvi na seznam? Če ste kdaj razmišljali o teh vprašanjih, so ti izdelki za vas.
- Kaj je nabava vzrok?
- Razumevanje protokola agenta
- Zakaj zastopniki prevzamejo natisnjene sezname
- Kako požariti svojega agenta
O nepremičninskih komisijah
Kako se sredstva plačajo in ali je žaljivo, da bi se pogajali o komisiji, sta najpogosteje postavljena vprašanja kupcev in prodajalcev.
To ni tako zapleteno, vendar se to zagotovo zdi tako na površini, ali ne? Navsezadnje, zakaj so agenti vredni vsega tega denarja? Kaj delajo za zaslužek s šestimi prihodki? Ali je znesek komisije odvisen od tega, ali je to vroč ali hladen trg ? Ali je mogoče doseči največjo izpostavljenost vašemu domu s posrednikom z najnižjimi storitvami? Odgovori se lahko presenetijo.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.