Nasveti za iskanje najboljšega zastopnika za vaš položaj
Iskanje dobrih nepremičninskega posrednika / posrednika je bistvenega pomena za uživanje neboleče transakcije z nepremičninami. Rekel je: "20% agentov naredi 80% posla", in res je. Vprašanje je, kako lahko najdete dober nepremičninski agent? Najboljši agent za vas ne nujno dela pri največji borzni posredniški službi, zaprite večino transakcij ali porabite največ denarja. Najboljši agent za vas je izkušen strokovnjak, ki vas bo poslušal, etično vodil sebe in poznal vaš trg.
01 REALTORS® in nepremičninski zastopniki
Vsi Realtors® imajo licenco za prodajo nepremičnin kot posrednika ali posrednika, vendar niso vsi nepremičninski posredniki Realtors®. Samo Realtors® lahko prikaže logotip Realtor®. Realtors® spada v nacionalno združenje realtors in se zavezuje, da bo sledil kodeksu etike, obsežen seznam, ki vsebuje 17 člankov in osnovnih standardov ravnanja, ki določajo ravnanje, ki je višje od navadnih poslovnih praks ali tistih, ki jih zahteva zakon. Manj kot polovica vseh licenc sta Realtors®.
02 napotitve
Večina nepremičninskih posrednikov ostane v poslu, ker jih zadovoljni odjemalci pripisujejo prijateljem, družini, sosedom in sodelavcem. Vprašajte ljudi okoli sebe, ki so jih uporabili, in jih prosite, naj opišejo svoje izkušnje s tem nepremičninskim posrednikom . Uspešni agenti poskrbijo, da je zadovoljstvo strank prednostna naloga prvega in da njihove potrebe strank postanejo pred svojimi. Poskusite najti posrednika, ki presega njene odgovornosti. Ona bo agent, ki hvale vaše prijatelje najglasnejši.
03 Iskanje na spletu za sezname agenta
Obstaja veliko spletnih mest, ki vam bodo posredovale posrednike, vendar to ni zagotovilo o kakovosti. Agenti, na katere se nanašajo, so tisti, ki so lastnikom spletne strani plačali pristojbino, ki jo je treba navesti v njihovem imeniku. Bolje je, da Google postane najboljša nepremičninska družba na vašem območju, pojdite na te spletne strani in poiščite profile posameznih zastopnikov v pisarnah blizu vas. Agenti, ki so izkušeni, vam bodo povedali v preprostem ogledu na svojih spletnih straneh, vendar imajo lahko novejši agenti več časa za preživljanje z vami. Poiščite preglede strank.
04 Udeležite odprte hiše
Z odprtjem hiše lahko srečate nepremičninske agente v nevarnem delovnem okolju in sodelujete z njimi. Zberite vizitke in zabeležite o njih. Če razmišljate o prodaji vašega doma, bodite pozorni na to, kako agent prikazuje dom . Je vljudna in informativna; videti dobro? Ali daje profesionalni videz promocijskega gradiva o domu? Ali poskuša prodati lastnosti doma? Ali pa sedi v vogalu, ki bere knjigo in vas ignorira?
05 Track Neighborhood Znaki
Bodite pozorni na znake kotiranja v vaši soseščini. Zapišite dan, ko gredo gor in ko znak izgine. Ne čakajte na prodani znak, ker vsi zastopniki ne bodo objavili prodanega znaka. Agent, ki najhitreje prodaja oglase, bi bil morda boljši od vas, kot agent z največjim številom znakov za prodajo. Rezultati govorijo o obsegu.
06 Uporaba tiskalnega oglaševanja
Nepremičninski posredniki vodijo nepremičninske oglase za dva namena. Prvi je prodaja določenih nepremičnin. Drugi je spodbujanje nepremičninskega posrednika. Oglejte si časopis za lokalno skupnost za hišne oglase v ciljni soseski. Nato poiščite spletne strani zastopnikov, ki oglašujejo. Ti agenti so lahko strokovnjaki v vaši soseski. Pokličite in jih vprašajte o svojih izkušnjah.
07 Priporočila strokovnjakov
Vprašajte druge nepremičninske posrednike za napotitve. Zastopniki z veseljem opozarjajo kupce in prodajalce na sodelavce, še posebej, če storitev, ki jo potrebujete, ni posebnost posrednika, ki vas sklicuje. Nekateri agenti se specializirajo za stanovanjske rezale, medtem ko drugi delajo izključno z novimi gradbeniki . Drugi zastopniki prodajajo samo komercialne ali naložbene nepremičnine. Hipotekarni posredniki so tudi sredstvo za posredovanje agentov, saj je veliko posrednikov poznavanje izjemnih dejavnikov iz prve roke. Strokovnjaki se nagibajo k sklicevanju drugih strokovnjakov, kot so sami.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.