Oglasni agent
Oglasni posredniki prihajajo v vseh okusih, velikostih in oblikah. Agent za kotacijo običajno predstavlja prodajalca. Večina transakcij je zaključena na podlagi sporazuma o izključni zastopanosti. Obstaja nekaj primerov, v katerih lahko agent za kotacijo sprejme majhno pavšalno pristojbino, ki bi deloval kot uradnik in dal dom za prodajo v MLS , vendar res ne zastopa prodajalca. V tej vrsti primera lahko agencij za kotacijo izvede odprti seznam pri prodajalcu, prodajalec pa lahko našteje tudi različne nepremičninske posrednike, vendar je neobičajen.
Za vse praktične namene agent za kotacijo zastopa prodajalca. Toda agent za nafto na splošno ni prodajno sredstvo.
Najpogostejša oblika predstavitve prodajalca je, če je agent za kotacijo podpisal izključno pravico do prodaje z prodajalcem. To pomeni, da je le agent, ki kotira na borzi, upravičen do provizije ali je natančneje naveden, da je posredniško posredniško posredništvo upravičeno do provizije.
Izključni oglasi so dvostranski sporazumi med posrednikom in prodajalcem. Seznami agencij verjamejo, da je uvrstitev v seznam zastopnika, če pa agent ni posrednik družbe, potem navedba ni last nepremičninskega zastopnika. Seznami pripadajo posredniku ali posredništvu.
Prodajni agent
Agencij za kotacijo se imenuje tudi prodajno posredništvo, ker zastopnik zastopnika predstavlja prodajalca.
Čeprav agent za nafto običajno ni agent za prodajo, to ne pomeni, da agent morda ne bo deloval v zmogljivosti dvojne agencije kot prodajnega posrednika. OK, obljubil sem, da ne bom nikomur zmedel in grem. Prosim, ne grizi me. Večino časa na večini nepremičninskih trgov po državi zastopa zastopnik in prodajalec zastopa drug zastopnik.
Ta prodajni agent bi lahko deloval na istem borznem posredovanju kot agent na borzi ali na konkurenčnem borznem posredovanju. Na splošno borzni borzni posrednik "sodeluje" z drugo borzno posredovanje, ko ta konkurent predstavlja kupca, in borzni posrednik plača prodajno borzno posredovanje za vložitev kupca, ki predloži ponudbo, ki jo prodajalec sprejme. Imenuje se kot "co-op" provizija. Če prodajalec deluje na istem borznem posredovanju kot agent na borzi, se prodaja imenuje dualna agencija , tudi če se agent za posredovanje in prodajni agent ne poznata drug drugemu.
Ko je agent za oglaševanje tudi prodajalec
Agent za kotacijo je lahko tudi agent za prodajo, kar pomeni, da je agent za kotacijo vključen v dvojno zastopanje, ki je v nekaterih državah, vključno s Kalifornijo, oblika dualne agencije in pravne osebe, ali pa bi lahko bil pravni odnos med strankami v naravi samo.
Transakcijski agenti na splošno ne morejo zastopati nobene stranke in morajo ostati nevtralni.
Včasih kupci napačno verjamejo, da lahko pokličejo agencijo za kotacijo, da pokažejo dom in da bo agent za nafto nekako dobil "posel" s prodajalcem, bodisi neposredno bodisi posredno. Žalostno reči, da so v industriji brezvestni zastopniki, ki bi radi imeli možnost, da si tako zaslužijo dvojno provizijo, da bi lahko storili vse, kar je potrebno, da bi kupca pomirili s kršenjem zaupnice prodajalcu, vendar je večina etičnih in ne deluje način. Prodajalca ne bi vrgli pred vozilom, ki bi se gibal, samo da bi bil kupec zadovoljen in da so bili žaljeni zaradi posledic. Vendar pa nekateri kupci ne morejo verjeti v ta mit.
Če želite preprosto, preprosto zapomnite, agent za najem, znan tudi kot agent prodajalca, predstavlja prodajalca.
Prodajni zastopnik predstavlja kupca, znanega tudi kot kupčev zastopnik .