Določila nepremičnin

Pojasnitev kratic / poimenovanja za nepremičninske zastopnike

Morda se sprašujete, zakaj abecede-juha kratice, ki nepremičninski posredniki uporabljajo po svojih imenih. Kaj mislijo? Ali ti je vseeno? Označbe lahko predstavljajo karkoli od dveh ur spletnega študija do mesecev izobraževanja v razredu. Nekatere oznake so na voljo agenti, ki temeljijo izključno na izkušnjah s posrednikom, obsežnih kvalifikacijah in plačilu velike pristojbine.

Tukaj je seznam desetih najbolj priljubljenih oznak nepremičnin:

ABR - akreditirani kupec predstavnik

Spletni tečaji za nepremičnine, ki zastopajo kupce kot posrednik kupca . Za razliko od zastopnikov ekskluzivnih kupcev, ki nikoli ne predstavljajo prodajalcev, lahko agent, ki je zaslužil to oznako, odloči, da bo deloval kot agent na borzi ali agent kupca. Mora opraviti izpit. Ponujena je prek svetovnega zastopnika kupca za nepremičnine. Pristojbina: približno 300 dolarjev.

Dodatne kvalifikacije:

• Dokumentacija opravljenih enovrednih transakcij, bodisi pred ali po diplomi.
• Članstvo v Nacionalnem združenju nepremičnin
• Članstvo v Svetu agenta za kupce nepremičnin

ACRE - akreditirani svetovalec za nepremičnine

To oznako ponuja zasebno podjetje, ki ga oblikuje Realtors, akreditirani svetovalec za nepremičnine. Agenti prenesite knjigo, preberete in opravite izpit na spletu. Uči agente, kako uporabljati svetovalni pristop in prodajni pristop. Pristojbina: okoli 500 $.

Dodatne kvalifikacije:

• Nihče, ampak kot član ACRE na spletnem mestu podjetja, je potrebna dodatna pristojbina

ACR - akreditirani predstavnik prodajalca

Ponujena prek Realty U Online, ta tečaj je namenjen izboljšanju profesionalnosti listinskega agenta in izboljšanju razsežnosti storitev za prodajalce.

Zastopniki lahko izbirajo med tečaji na spletu ali v razredu in morajo opraviti izpit. Pristojbina: približno 300 dolarjev.

Dodatne kvalifikacije:

• Dokumentacija zaprtih enotnih agencijskih poslov
• Pisma priporočil prodajalcev zgoraj navedenih transakcij
• Članstvo v Nacionalnem združenju nepremičnin
• Članstvo za plačilo v Svetu agencije za prodajalca

AHWD - doma z različnostjo

AHWD, ki ga sponzorira nacionalno združenje realtors, obljublja, da poveča osveščenost in občutljivost za ljudi iz različnih kultur. Zastopniki lahko izbirajo med udeležbo v razredu ali spletnim tečajom. Potrdilo se lahko uporabi kot kredit za druge oznake, kot je CRS. Pristojbina: približno 50 $.

Dodatne kvalifikacije:

• Nihče, ampak to je zato, ker AHWD ni res označba; to je potrdilo, vendar je vredno vključitve na ta seznam

CRE - svetovalec za nepremičnine

Svetovalci nepremičnin nudijo članstvo v svoji organizaciji samo z vabilom. Da bi bil upravičen, mora imeti zastopnik vsaj 10 let v podjetju s sorodnimi svetovalnimi izkušnjami in biti priznan za odličnost. Pristojbina: 2.500 $ začetek, 1.500 $ letno zatem.

Dodatne kvalifikacije:

• Izkušnje iz analize ciljev
• Upoštevajte etični kodeks organizacije

• Članstvo v Nacionalnem združenju nepremičnin

CRS - Certified Residential Specialist

Svet stanovanjskih strokovnjakov pravi, da zastopniki, ki imajo oznako CRS, zaslužijo štirikrat več kot povprečni zastopniki. Agenti morajo opraviti tečaj od štiri do šest enot, odvisno od števila zaprtih transakcij agenta v določenem časovnem obdobju. Poudarek je na izobraževanju, da bi bolje zastopali stanovanjske stranke. Pristojbina: Vsaka enota znaša približno 150 USD.

Dodatne kvalifikacije:

• Članstvo v Nacionalnem združenju nepremičnin
• Članstvo v lokalnem upravnem odboru
• Članstvo v Svetu stanovanjskih strokovnjakov
• Plačilo pristojbine za vlogo

E-PRO - certificiran spletni strokovnjak

Pokroviteljstvo je Nacionalno združenje realtorsov, ePRO je spletni tečaj o uporabi elektronske pošte, navigaciji po internetu in vključevanju digitalnih naprav na delovno mesto.

Agenti morajo opraviti spletni izpit. Pristojbina: pod 400 evrov.

Dodatne kvalifikacije:

• Za uporabo oznake morajo zastopniki biti Realtor in član Nacionalnega združenja nepremičnin

GRI - Diplomski Realtor Institute

Odobrena s strani Nacionalnega združenja lastnikov in ponujena prek zvez državnega Realtorja, morajo zastopniki, ki želijo poimenovati GRI, izpolniti najmanj 90 do 95 ur tečajev, ki se nanašajo na državo, ki jim dovoljuje, in opravijo izpit. Izobraževanje zajema pravo, prakso, finance, davke, izmenjave in drugo. Pristojbina: Svetovalni svet Realtorsa Sacramenta, na primer, zaračuna približno 1900 dolarjev.

Dodatne kvalifikacije:

• Članstvo kot Realtor v Nacionalnem združenju nepremičnin
• Članstvo kot Realtor v zvezni državi Realtors
• Članstvo kot Realtor v lokalnem odboru Realtors

QSC - Certifikacija kakovosti

Quality Service Certification, Inc. daje agenti izbiro med živimi ali spletnimi nalogami. Poudarek je na odgovornosti, vrhunski storitvi in ​​strokovnosti. Agenti dobijo dve možnosti, da opravijo izpit. Pristojbina: Vključuje 15 raziskav, pod $ 300.

Dodatne kvalifikacije:

• Mora podpisati zavezo, da bo strokovna, odgovorna in sodelovala v raziskavi za vsako transakcijo
• Mora sodelovati v anketi o zadovoljstvu strank in plačati pristojbino za vsako raziskavo. Ocene agenta so objavljene na spletu

SRES - višji strokovnjak za nepremičnine

Sklad, ki ga sponzorira Nacionalna zveza nepremičninskih agentov, je oznaka SRES za zastopnike, ki delajo s kupci in prodajalci starih 55 let. Zastopniki so lahko katera koli starost. Predmeti so na voljo kot dvodnevni razred v živo, na spletu ali kombinacija obeh. Mora opraviti izpit. Pristojbina: domača študija je približno 400 dolarjev.

Dodatne kvalifikacije:

• Članstvo v Nacionalnem združenju nepremičnin
• Plačajte letne pristojbine za članstvo v SRES-u

Opomba: Kvalifikacije in pristojbine se lahko spremenijo.

_{V času pisanja je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.}