Denar je reka, medtem ko delate in rezervoar Ko se upokojiš
Do te točke smo zajeli prve tri skrivnosti najsrečnejših upokojencev. Za ponovitev:
Money Secret # 1: Odločite se, kaj želite, in kako bo denar spodbudil življenje, ki ga želite živeti
Money Secret # 2: Ugotovite, koliko morate upokojiti
Money Secret # 3: Plačajte hipoteko ... hitro!
Naslednja denarna skrivnost se ukvarja s tem, kako prinašate denar v vrata, ko se odpravite v upokojitev. Medtem ko je lepo, da bi dobili stabilno W-2 plačo ali plačali sebe (kot lastniki podjetij), moramo spremeniti svojo miselnost, preden začnemo upokojiti.
Ko gre za ustvarjanje dohodka, je dobra ideja, da se zanašamo na enega dohodkovnega toka za mnoge. V bistvu ustvarjate čim več pritokov, da se združite v en nov, predvidljiv večji tok. Poglej to na ta način, denar je reka, medtem ko delate in rezervoar, ko se upokojiš. Verjetno že imate zamisli o tem, kje lahko pridobite druge dohodkovne vire. To bi lahko vključevalo dohodek iz več pokojnin, socialnega zavarovanja, dohodka od najemnine, dela s krajšim delovnim časom ali dohodka od naložb, ki se je vse spremenilo v en velik tok.
Delo s krajšim delovnim časom
Obstaja veliko upokojencev, ki so morda pripravljeni upokojiti iz poklicne poti s polnim delovnim časom, vendar so še vedno zainteresirani za nadaljevanje dela s krajšim delovnim časom. To je lahko dober dohodek. Rad bi predlagal, da za tiste, ki se zanimajo za delo s skrajšanim delovnim časom, da opravljate delo, ki dela nekaj, za kar ste strastno.
Morda je to nekaj povsem nepovezano s tem, kar ste storili - ali če ste ljubili, kaj ste storili, razmislite o priložnostih za posvetovanje s krajšim delovnim časom.
Kaj je boljši način za denar in ostati angažiran in aktiven, kot da bi še naprej plačevali nekaj stvari, s katerimi ste bili tako dobri, preden ste se upokojili?
Čeprav je delo s skrajšanim delovnim časom lahko manj učinkovito, davčno manj varno in vključuje manj ugodnosti, je to odličen način, da ohranite možnost uvedbe dodatnega plačila, ko bo glavna kariera končana.
In ne pozabite, pomislite na veliko majhnih tokov, ne ene velike reke.
Socialna varnost
Skoraj vsi Američani, če ste plačali v svojih delovnih letih, bodo v določeni točki svojega življenja prejemali plačila za socialno varnost. Po uradni spletni strani 9 od 10 posameznikov, starih 65 let in več, prejemajo socialno varnost.
Socialno varnost ne sme biti zmedeno glede na vašo upokojitev načrtovanje. Tudi s potencialnimi spremembami na obzorju je eden od tokov, ki jih želite preiti v rezervoar. Čeprav lahko nekateri ljudje dobijo čim manj kot 800 dolarjev na mesec, drugi pa morda prejmejo več kot 3000 dolarjev mesečno, je dejstvo, da gre za drug tok. In velik del o socialni varnosti je, da ko se začne, se lahko zanesete na številke, ki na splošno ostanejo enake z zelo skromnimi povečanji, povezanimi z inflacijo.
Pokojninski dohodek
Ni preveč ljudi, ki imajo več pokojnin, zato, če ste eden izmed srečnih, to je super! To šteje kot drug tok dohodka. Če vas skrbi, da vam podjetje zaradi tega ne bo plačevalo pokojnine, ki vam jo je obljubilo, upoštevajte: Garancijska pokojninska družba (PBCG) je ameriška vladna agencija, ki deluje za zaščito upokojitvenih dohodkov več kot 40 milijonov ameriških delavcev v več kot 26.000 zasebnih sektorjih, ki so opredelili pokojninske načrte.
Možnosti, da se bo pokojnina spremenila ali privzeto, so dejansko zelo nizke in z dodatnim povratnim povratkom iz PBGC-ja bi morali biti varni. Torej, če imate pokojnino, je zelo koristna in zanesljiva in z veseljem lahko pustite, da pride v ta rezervoar.
Prihodki od najemnin
Drug velik dobiček dohodka je prihodek od najemnin. Obstajata dva pristopa:
1. Počakajte na upokojitev in nato del svojega gnezjega jajca vlagajte v dohodkovno naravnane lastnosti.
2. Sčasoma postanite akumulator najemne nepremičnine. Nekateri različni scenariji:
Če kupite hišo za 100.000 dolarjev v gotovini in plačila za hipoteko nimate, boste v bruto prihodkih od najemnin ustvarili približno 10.000 $ na leto (10-odstotni bruto donos na denar, ki ste ga vložili); ali
Dali ste nekaj denarja (recimo 20 odstotkov) in izposojite preostalih 80 odstotkov od banke (prosimo, glejte spodaj v zvezi s tveganji).
Dokler imate za posojilo razumno obrestno mero, bi morali še vedno imeti odločilen pozitivni denarni tok iz nepremičnine.
V obeh primerih imate zdaj premoženje, ki proizvaja dohodek, ki vam bo plačal mesečni denarni tok, dokler hiša stoji in imate najemodajalce. Videl sem številne srečne upokojence, ki uporabljajo to metodologijo, in del svojega penzionskega gnezdenega jajca pretvorijo v najemnino za proizvodnjo dohodka .
To je lahko zelo učinkovita uporaba dela vašega jajca v gnedu. Ne samo, da je zelo učinkovit pri ustvarjanju denarni tok, lahko vam s polovičnim delovnim časom upravlja z lastnostmi, če jih imate le nekaj. Nekateri ljudje resnično uživajo kot lastniki. Zadržuje jih in zaseda še en tok dohodka, ki prehaja v rezervoar.
* Zavedajte se, da je izposojanje denarja odličen način za nakup prave nepremičnine in ustvarjanje dohodka od najemnine, dokler ne presekate sebe. Poskrbite, da boste le izkoristili, s čimer lahko upravljate, in ne več. Kar mislim s tem, si predstavljam, da so bili vsi vaši nepremičninski krediti takoj klici. Seveda lahko prodajate nepremičnine in izplačate posojila. Kaj pa če ne? Razmislite o finančnem položaju - banke zahtevajo svoj denar nazaj, kličejo svoja posojila. Če za to nimate likvidnih sredstev, in če so vaše lastnosti nelikvidne, lahko hitro postanejo plačilno nesposobne. Bodite prepričani, da to imejte v mislih, preden prevzamete preveč finančnega vzvoda ali dolga.
Zadnji tok dohodka je prihodek od naložb. To je nekoliko bolj zapleteno in o tem bomo več govorili, ko pridemo do skrivnosti # 5.
Razkritje: ti podatki so vam posredovani le kot informativni viri. Predstavljen je brez upoštevanja naložbenih ciljev, tolerančnega tveganja ali finančnih okoliščin katerega koli posameznega vlagatelja in morda ne bo primeren za vse vlagatelje. Pretekla uspešnost ni pokazatelj prihodnjih rezultatov. Vlaganje vključuje tveganje, vključno z morebitno izgubo glavnice. Ti podatki niso namenjeni in ne smejo biti osnovna podlaga za katero koli odločitev o naložbi, ki bi jo lahko sprejeli. Vedno se posvetujte s svojim lastnim pravnim, davčnim ali investicijskim svetovalcem, preden začnete razmišljati ali odločati o investicijah / davkih / nepremičninah / finančnem načrtovanju.