Nekateri ljudje mislijo, da so vsi nepremičninski agenti "Realtors", ki kličejo agente s tem imenom, ne da bi vedeli, da vsak zastopnik ne more zakonito uporabiti naslova. Kariera v nepremičninah je dovolj zapletena in veliko večjih posrednikov zahteva, da agenti postanejo REALTOR, a niso zakonsko potrebni.
REALTOR je nepremičninski posrednik ali povezani nepremičninski strokovnjak, ki je član nacionalnega združenja REALTORS, poimenovan NAR za kratek čas.
Realtors se nahajajo v vseh delih sveta. Če vprašate Realtorja, kaj tega posameznika postavlja poleg rednega nepremičninskega agenta, bo ta agent navedel, da ga je treba držati višjega standarda. Ta višji standard se imenuje Realtorjev kodeks etike.
Realtorjev kodeks etike
Pot nazaj v zgodnjih 1900-ih so se agenti šteli za trgovca, če lahko to verjamete. Dolgo smo prišli. Ko postanejo zastopniki REALTORJI, se morajo strinjati, da svoje poslovanje vodijo na način, ki upošteva Kodeks etike NAR. Koda REALTOR zajema etične zahteve, ki se ukvarjajo z vsemi vidiki delovnega mesta, od dela s potrošniki in kolegi agenti do pisanja resničnega oglaševanja.
Storitve večvrstnih oglasov
Lokalne skupine agencij, ki so se združile, da bi učinkoviteje delile oglase, imenujemo storitve z več storitvami ali kratkoročno MLS . Večina teh skupin je povezana z njihovimi državnimi in nacionalnimi združenji Realtorjev in običajno zahteva, da vsi zastopniki MLS postanejo člani obeh teh skupin.
Agenti plačujejo takse svojim državam in lokalnim organizacijam Realtorja. Prav tako plačujejo pristojbine, da postanejo in ohranijo članstvo v svojih lokalnih MLS.
Realtors odgovorni za svoje Akcije
Realtors lahko vložijo pritožbe drug proti drugemu in organizacija sprejema pritožbe od potrošnikov. Pritožbe lahko vplivajo na status članstva, globe pa se lahko zaračunavajo proti agencijam, ki so s strani več vrst članov svojih vrstnikov zagrešili prekrške.
Organizacija nima možnosti ukiniti licenc za nepremičnine - to dejanje lahko izvrši le provizija za izdajo dovoljenj za nepremičnine, ki jo je podelila. Licence v ZDA podeljuje vsaka država.
Realtors niso edini posamezniki, ki lahko vložijo pritožbo proti Realtor v njihovem lokalnem odboru Realtors. Javnost lahko tudi vloži pritožbo pri odboru. Pritožbe najprej oceni Odbor za pritožbe, ki ga sestavljajo prostovoljci. Ta skupina ne ugotovi, ali je pritožba veljavna ali resnična. Odbor za pritožbe ugotavlja, ali bi dejstva, kot so bila navedena, verjetno resnična, ali bi prišlo do kršitve kodeksa etike? Če je odgovor pritrdilen, se določi datum za zaslišanje.
Pritožba na splošno temelji na morebitni kršitvi enega ali več členov iz Etičnega kodeksa. Med zaslišanjem lahko Realtor pridobi pravnega svetovalca in bo imel priložnost, da predstavi dogodke Realtorja. Razsodba je dokončna. Če je Realtor priznan za krivega, lahko kazen vključuje začasno ali trajno preklic članskih ugodnosti, kot je dostop do MLS, denarne denarne kazni, zahteva po večji izobrazbi ali kombinaciji vseh teh stvari.
Realtor izobraževalnih zahtev
Vsi licenčni agenti morajo sprejeti tečaje nadaljevalnega izobraževanja, ki jih odobrijo njihove državne licenčne deske. Da bi ohranili članstvo v NAR, morajo Realtors sprejeti dodatne razrede Continuing Ed, ki se pogosto osredotočajo na etične delovne navade in druge teme varstva potrošnikov. Realtors morajo opraviti etični tečaj vsake štiri leta.
Realtor Benefits za članstvo
- Izobraževalni materiali na državnih in nacionalnih spletnih straneh NAR
- Popolne barvne revije v tiskani obliki in na spletu z novicami in izobraževalnimi vsebinami
- Predstavniki, ki lobirajo na kongresu za zakonodajo Realtona (politično ukrepanje je ogromno)
- Popusti za opremo in druge uporabne izdelke in storitve
- Izobraževalne in izobraževalne možnosti, vključno s pripadnostmi s posebnimi programi označevanja
- Letna državna in nacionalna konvencija
- Pomoč za pravno pomoč
- Dostop do pravne dokumentacije
Potrošniki in nepremičninski agenti lahko izvedo več o tem, kaj pomeni biti Realtor na spletni strani NAR.
Uredila Elizabeth Weintraub, strokovnjak za nakupovanje doma, ravnotežje.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.