Kako narediti kratko prodajo banke Bank of America

Bank of America racionalizira proces prodaje na kratko

Danes je redko prodaja kratke prodaje Bank of America. Kratka prodaja banke Bank of America je zaslužila dobro zaslužene črne znamke, pravijo številni prodajni zastopniki, ki se začnejo leta 2005 in trajajo tudi v letu 2009. Ugled Bank of America je bil tako slab, da so nekateri nepremičninski agenti zavrnili seznam kratkih prodaj, če je bila vključena Bank of America . Posredniki kupca so zavrnili pisanje ponudb na teh seznamih. Ti agenti bi raje zapustili svoje oči kot se dotaknili nekdanjega posojila Countrywide, še manj pa izvirno posojilo Bank of America, ki potopi pod vodo.

Preko in več agenti poročajo grozljive zgodbe za medije o kratki prodaji Bank of America. Banka je izgubila dokumente, nenadoma zaprla datoteke brez razloga ali preprosto zavrnila odziv na ponavljajoče se zahteve za posodobitve za več mesecev. Nekatere datoteke so bile vlečene leta. Toda večina se je spremenila konec leta 2009, ko se je Bank of America obrnila na Equator.com, da bi obdelala svojo kratko prodajo.

Po vstopu Equatorja, večina agencij z veseljem navede vsako prodajo banke Bank of America na kratko, ker je odobritev v povprečju 30 do 60 dni.

Dokumenti prodajalca, potrebni za kratko prodajo banke Bank of America

Če obstoječe posojilo ni posojilo FHA ali posojilo VA , prodajalec pa ne izpolnjuje pogojev za program kratkotrajne prodaje HAFA , je med nekaj drugimi diskvalifikacijami kratka prodaja banke Bank of America precej preprosta. Tukaj so dokumenti, ki jih bo banka potrebovala od prodajalca:

• Paket kratkih prodaj Bank of America (RMA in Dodd-Frank)
• bančni izpiski

• Vrnitev davkov
• W2s
• Izdatki za plače
• Dovoljenje tretje osebe
• Pismo za težavo

Agent Duties za Bank of America Short Sales

Agent je odločilen za prodajo na kratko. Vsa komunikacija se običajno obravnava med Bank of America prek Equatorja in agentom za kratko prodajo. Tukaj so naloge agenta liste:

• Navedite kratko prodajo v MLS
• Svetujte prodajalcu in pomagajte pri pogajanjih s kupcem ali zastopnikom kupca
• Kvalificirati kupca s pridobitvijo predhodnega odobritvenega pisma
• Kratko prodajo v pogodbo
• Odprite račun na Equator.com
• Prenesite ponudbo in dokumentacijo, kot je na primer pogodba o seznamu in ocenjena vrednost HUD
• Dokončajte naloge ekvatorja
• Pred končnim zaključnim postopkom predložite zadnji HUD

Izključene kratkoročne provizije za Bank of America

Vsak vlagatelj ima lahko drugačne smernice, vendar banka večinoma ne plača za domače garancije , zamudne gospodarske storitve ali preteklo zaradi pristojbin HOA ter škodljivcev ali popravil. Spodaj so običajne pristojbine, ki se pogosto izognejo iz HUD:

• Pristojbine za presežne poravnave, na smernice za vlagatelje
• Notarji
• Priprava Doc
• Snemanje
• Courier

Prodajalčeve dolžnosti za kratko prodajo banke Bank of America

Prodajalec uporablja drugo spletno stran za nalaganje informacij. Ta spletna stran je portal homeowner Bank of America.

• Ustvari račun
• Naložite dokumente po želji
• Razlogi za težave v oskrbi
• Pošljite finančne podatke

Proces kratke prodaje Bank of America

Bank of America bo zbrala vse informacije, ki jih potrebuje od agenta za kotacijo in prodajalca. Dodelila bo pogajalca in zaključila postopek na naslednji način:

• Obrnite se na zastopnika za dokončanje BPO .
• Preglejte dokumentacijo in zahtevajte manjkajoče podatke
• Naročite številke internega izplačila
• Izdajte nasprotno ponudbo
• Pošljite datoteko MI in / ali vlagatelju
• Sprejmite, nasprotno ali zavrnite prodajo na kratko
• Obvestite zastopnika o rezultatu

Če začnete pogajanja za kratko prodajo banke Bank of America in odkrijte, da je banka prodala posojilo drugemu vlagatelju, boste verjetno morali ponovno začeti postopek z novim posojilodajalcem.