Ali je prodajalec umrl v hiši?

Nakup domov po umrlih prodajalcih v hiši

Če niste upoštevali, ali je prodajalec umrl v hiši, boste zdaj. Ker, ko začnete kupovati dom , je najmanj verjetno vprašanje, ali je prodajalec umrl v hiši. Močneje si razmišljati o tem, kje bo vaše pohištvo primerno in ali si lahko privoščite plačilo hipoteke , kot če bi kdo v življenju kdaj umrl. Ampak nekaterim domačim kupcem je smrt v hiši nepremostljiva napaka.

Bi kupili hišo, če bi prodajalci umrli?

Mnogi domači kupci bodo rekli, da je odvisno od tega, kako je prodajalec umrl v hiši. Nekatere vrste smrti imajo močnejša sporočila in so bolj grozljive za sliko, kot je, na primer, starejši prodajalec, ki je podlegel predvidljivi smrti.

• Ali je prodajalec padel po stopnicah, odprl glavo in takoj umrl na kraju samem?
  
• Ali je vlomilec prodal in presenetil prodajalca tako, da je med očmi v sredi dnevne sobe ustrelil?
  
• Ali je bil prodajalec bolan dolgo časa, preden je umrl mirno in tiho v spanju?
  
• Ali je bil dom prizorišče umora, kot je žena, ki je zdrobila strup podgana v jutranjo kavo svojega soproga, nato se je smejala v veselje, ko se je obrnila na mizo za zajtrk?
  
• Morda je bil dom spremenjen v domačo kmetijo , kjer so lordi drogerali v prednjih vratih, kjer so ves čas pršili krogle s puškami?

Kupci viktorijanskih domov bi se morali zavedati, da so se v začetku 1900-ih mnogi ljudje rodili doma in so umrli doma.

Verjetno je prišlo do smrti v hiši v preteklih letih. Ali je pomembno, če se je to zgodilo pred 150 leti ali pa vas motijo ​​samo nedavne smrti? Lahko ste prepričani, da bi lahko bili na primer številni 400-letni domovi v Franciji na eni točki izpostavljeni francoski revoluciji in ljudem, ki so bili v njej masovno umorjeni.

Verjetno ne moti Francoza. Toda Američani se počutijo čudno glede takšnih zadev.

Razmislite, kako je ta par obravnaval situacijo, ko je obvestil, da je prodajalec umrl v hiši. Pokliči jih Rosie in Robert. Robert vprašal, ali je prišlo do smrti v domu, ki so ga kupovali. Posrednik njegovega kupca mu je zagotovil, da bi večina agencij, ki kotirajo na borzi, zapisala v komentarjih agentov MLS, ki so navedli, da je prodajalec umrl, in ker ni bilo zapisa, ni bilo verjetno.

Toda, ko je posrednik kupca prejel razkritja, gotovo je vseboval razkritje, da je 35-letni mož prodajalca umrl v spalni sobi zgoraj po dolgi bitki z možganskim rakom. Kupci so bili umorjeni. Smrt v hiši je Robertu spremenila.

Njegov agent je ponudil odpoved pogodbe, vendar je najprej pojasnil, da bi lahko katerakoli hiša Rosie in Robert kupila stigmo smrti. Konec koncev, kdo je živel na tem območju več sto let? Preden so zgradili domove? Indijanci, ki so živeli na deželi. Kdo ve, kaj leži pod plastjo umazanije. Nihče. Rosie in Robert sta se odločila, ker to ni bila scena grozljivega umora, še vedno bi kupovali dom.

Ali zastopniki za objavo razkrijejo, ali so prodajalci umrli v hiši?

Vse države ne zahtevajo enakega razkritja prodajalca .

Na primer, v Coloradu niti agent niti njegovi prodajalci ne smejo razkriti, ali je oseba umrla v hiši. Toda v Kaliforniji, če je v zadnjih treh letih prišlo do smrti, se šteje za pomembno dejstvo in ga je treba razkriti.

Ko je prodajalec v Sacramentu razkril svojemu agentu, da je njen mož umrl pred petimi leti doma v postelji, je agent predlagal, da čeprav se je smrt zgodilo zunaj triletnega okna, je bilo še vedno dobra ideja povedati kupcem.

Prodajalci morajo uporabljati zdrav razum. Če je to dejstvo, ki bi ga želeli vedeti pri nakupu doma , potem bi ga verjetno morali razkriti.

Nekateri razredi so zaščiteni, kot so prodajalci, ki umrejo zaradi AIDSa V Kaliforniji prodajalci morajo razkriti smrt, če se je to zgodilo v treh letih, vendar je vzrok smrti, če je zaradi aidsa, zaupen.

Na drugi strani pa kaj je samomor? Pravkar sem prodal dom, v katerem je mamica prodajalca umrla zaradi samomora z zadušitvijo. Razložili smo jo kot samozadostno zadušitev. Slišalo je bolje kot beseda samomor.

Poiščite nepremičninskega posrednika, da zaprosi ali preveri pri odvetniku za nepremičnine, da določi zakone, ki veljajo v vaši državi.

Kako smrt v hiši vpliva na ceno?

V Jeruzalemu vzemite hišo JonBenet Ramsey v kraju Boulder, Colorado. To je bil zloglasni dom, kjer je bil 6-letni plavovski model, katerega fotografija je bila razporejena po časopisih leta 1996, zadavljena in pretepena; njeno telo je ura ležalo brez življenja v kleti.

Prvega leta ga je skupina investitorjev pridobila za 650.000 dolarjev. Toda kasneje se je kmalu kasneje prodala hčerki televizijskega evangelista Roberta Schullerja za več kot milijon dolarjev. Prvi kupci so celo spremenili številko naslova hiše. Vendar taka taktika ni pomagala drugemu naboru kupcev. Sčasoma so zapustili dom zaradi stalnega prometa, ki so ga povzročili turisti in gobkalci, ki so šli okoli.

Še en stigmatiziran dom, ki se nahaja v okrožju Curtis Park Sacramento, je več mesecev po tem, ko je človek udaril v zadnja vrata in brutalno pretepel 82-letno žensko. Izgubil je mesto in zapustil žensko nezavedno v hiši. Potencialni kupci doma so bili zaskrbljeni, da je bila lokacija doma, ki je bila podprta do zapuščenega železniškega ladjedelnice, varna. Čeprav prodajalec preživi napad, ni hotela več živeti tam. Nihče drug ni. Na koncu je prodal za tisoče manj kot tržna vrednost.

Menim, da večina ljudi skrbi, ali bi se lahko smrt v domu zgodila zase. Če je lokacija doma nekako spodbudila tugo, da se zlomijo, to je ena stvar. Mogoče se bo zgodilo. Kaj pa dom, kjer se je človek obesil v omari? To se verjetno nikoli več ne bo zgodilo.

Če razmišljate o prodaji hiše, v kateri so umrli ljudje, razmislite tudi o spremembi naslova. Mnoga mesta nudijo spletnim aplikacijam prošnjo za spremembo hišne številke.

V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.