"Moj mož in jaz se sprašujeta, ali naj odidemo od doma? Kupili smo dom na višini trga in zdaj je vredno manj, kot smo plačali za to. Ne samo, da je naša vrednost padla, ampak dolgujemo več za hipotekarno podjetje kot naš dom je vredno.
Oba imata dobre zaposlitve in ne zaostajajo pri naših hipotekarnih plačilih. Toda nekateri družinski člani pravijo, da bi morali oditi. Da to ni veliko in bi lahko začeli znova. Lahko bi bili zelo veseli najem za nekaj časa. Ali se je res težko znebiti tega bremena? Ali bi morali oditi od doma? "
Stvari za razmislek
Slišim glas moje mame v glavi: "Če vsi skočite s skale, ali tudi vi?" Odgovor najverjetneje ne. Ni enostavno iti skozi zaprtje ; to je srčkan, živahen in dolgotrajen.
Razmislite o tem: ko vozite čisto nov avto s parkirišča, ni več vredno tega, kar ste plačali za to. Ni vredno. Ampak to ne pomeni, da je brez vrednosti. Ali to pomeni, da morate obrniti ta avto, voziti nazaj na prodajalca in predati ključe?
Verjetno ne, ste se odločili - verjetno ste se zavezali, da boste odplačali avto posojilo. Moral bi se obesiti na ta avto. Nekega dne ga boš plačal in ga zamenjal za drug avto, s čimer bo ta avto dala v žep.
Dom ni tako drugačen. Za eno stvar potrebujete kraj za življenje. Obstaja veliko dobrih razlogov za lastništvo doma . Za drugo ste obljubili, da boste odplačali posojilo, in večina ljudi meni, da je etična, če ne zakonita, obveznost, da sledite svoji besedi.
To je stvar osebne integritete.
In še en razlog je, da se trgi gibljejo v ciklu. Ne morete imeti časa na trgu nepremičnin . Sčasoma se gre kaj nazaj. Zgodovinsko gledano, vrednosti nepremičnin cenijo s časom.
Naj poudarim, da pošta Jingle ni pametna izbira. Imate boljše alternative nakupu in varščini.
Vendar pa ne mislim, da bi morali tam ostati, niti ne bi še naprej plačevali hipoteke.
Spletne strani za hojo od doma
Za nekatere ljudi je odlivanje edina rešitev, ker si ne more več privoščiti povečanja hipotekarnih plačil zaradi hipotekarnega posojila s prilagodljivo obrestno mero. Torej, na spletu rešujejo rešitev.
Na spletu ni nobenih poštenih rešitev, ki odhajajo od profiteera. To so podjetja, ki se trudijo za nesrečo, ki jo povzročajo mrtve posojilojemalci, in ohranjajo mit, da je odhod in vstop v zaprtje logična, napačna alternativa.
Ne potrebujete pomoči spletnega podjetja, ki vam pomaga narediti, kar lahko storite sami. Ne postavljajte žepov oportunistov. Obstaja veliko neprofitnih organizacij, ki vam lahko pomagajo pri pogajanjih s svojim posojilodajalcem ali ponujajo druge izvedljive možnosti in vam ne zaračunavajo:
- Nacionalna kreditna fundacija za kreditno svetovanje
- Upam zdaj
- HUD odobrene svetovalne agencije
Prav tako lahko najdete lokalne neprofitne agencije, ki vam bodo dali brezplačen nasvet glede zaprtja. Pokličite svojega lokalnega sveta, da dobite te podatke.
Foreclosure Scammers
Če zaostajaš pri plačilih, boš takoj naletel na veliko prevare .
Ta podjetja bodo izbrisala naslov od vas hitreje, kot bi rekli: "Kakšna je neločljiva stvar ?" Ne posluje z njimi. Pokličite zaupanja vrednega prijatelja ali nepremičnino odvetnika, preden se strinjate, da sprejmete "pomoč" podjetja, ki želi ukrasti vaš dom z obljubami, ki jih ne more izpolniti.
Prenehanje zapiranja
Če ste dosegli točko, v kateri je bila vložena obvestilo o neplačilu , in ste vodeni v izključitev, obstajajo načini za zaustavitev zaprtja . Spet se ukvarjati z uglednimi podjetji, ki nimajo psa na dirki. Vprašajte se, če bo podjetje koristilo, če mi bo pomagalo, koliko bo verjetno ponudilo pomoč?
Bottom Line na Foreclosures
Foreclosures bo uničil vaše dobroimetje. Ta razvrednotenje bo ostalo na vašem kreditnem poročilu deset let. Kratka prodaja enako vpliva na kredit - dokončanje kratke prodaje ne bo shranilo vaše kreditne prijave.
Lahko se kvalificiramo za nakup drugega doma v dveh do treh letih, vendar vam ponujena obrestna mera ne bo privlačna.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.