Nasveti za postavljanje stiske v besede
Kaj pomeni stisko?
Mnogi ljudje mislijo, da težava temelji izključno na finančnih zadevah in to ni nujno res.
Samo o stvareh, ki vam otežujejo, da nadaljujete s plačilom hipoteke, vas utegnejo kvalificirati za stisko.
Ena stvar, ki jo banka ne želi videti, je lastnik stanovanj, ki želi oditi preprosto zato, ker dom ni več vreden zneska, ki ga je lastnik plačal. Medtem ko je obrnjen navzdol, je ena od kvalifikacij za prodajo na kratko , banka nima nobene obveznosti, da odobri kratko prodajo samo na tej podlagi.
Pomisli, kdaj ste vzeli posojilo in kakšno je bilo vaše življenje. Ali se je od takrat spremenilo? Če je vaše stanje nespremenjeno, bi lahko rekli, da si lahko privoščite, da ostanejo v vašem domu na ravni sedanjega plačila. Če se je vaše stanje spremenilo, tukaj je nekaj primerov, ki se lahko kvalificirajo za težavo:
- Brezposelnost
- Zmanjšanje dohodka (odpovedi, nova zaposlitev, izguba zaposlitve partnerja, zmanjšanje plač)
- Bolezen ali medicinska pomoč
- Prenos delovnih mest (prostovoljno ali neprostovoljno)
- Ločitev, ločitev ali zakonske težave
- Izredni hipotekarni pogoji ( posojilo s prilagodljivo obrestno mero )
- Vojaška služba
- Smrt v družini
- Pritožba
- Povečani stroški in prekomerni dolg
- Nepričakovana popravila ali vzdrževanje na domu
Osnove pisma o trpljenju
Ko prvič posredujem prodajalcem, ki želijo prodati na kratki prodaji v Sacramentu, prosim prodajalce, da opišejo svoje stiske.
Zastopniki, ki opravljajo veliko kratkih prodaj, lahko včasih postanejo malo neobčutljivi, ker smo osredotočeni na statistične podatke. Na primer, ko prodajalec pravi, da se razveže, je mogoče, da bi se moje oči lahko zasvetile in jaz se bom izognila: "To je čudovito." Toda potem se zavedam, kako se to zgodi, kar sploh ni tako, kot sem ga nameraval. Dobro je, da se ločite, če skušate narediti kratko prodajo ali posojilo, ker težave s povezavami običajno izpolnjujejo smernice za banke v težavah. Ni čudovito, da se stranke razdelijo.
V svojem pismu o tebi hočeš razložiti 3 stvari:
- Kako ste prišli v sedanje stanje (pojasnite, kaj se je spremenilo, odkar ste vzeli posojilo)
- Kaj ste storili, da bi se izognili tej situaciji
- Zakaj je takšna situacija trajna in kako to, kar lahko storite, bo spremenilo
Težave z napakami
Napišite pismo o težavah, ki ni veliko zabavno. Pravzaprav je lahko precej depresivno. Mnogi ljudje nimajo pojma, kako slabo je njihovo življenje postalo, dokler ne začnejo napisati pismo o težavah. Včasih je videti, da so vse te grozne stvari v črno-beli barvi presenečene. Ne bodite presenečeni, če jočeš. Ampak ne vzemite 90 stopinj in se pogovorite o tem, kako se bo vaše življenje izboljšalo.
Poudarite, da se vaše življenje ne bo izboljšalo. Dejansko bo le še slabše. Če obstaja upanje na obzorju, če obstaja možnost za okrevanje, zato, da bi ponovno postala cela, verjemite mi, banka ne bo oklevala, da bi jo zagrabila in jo potopila v svoje srce. Če banka zaznava ranljivost, odgovornost ali kaj drugega, ki kaže banko, boste morda imeli finančna sredstva v določeni točki v prihodnosti, da bi poravnali del tega dolga, bo banka skočila na to kot vroča fudge na sundae. Če banka vidi razpoložljivi dohodek, lahko zahteva od prodajalca prispevek za odobritev kratke prodaje ali zanikanje vaše posojilne spremembe.
Ne delite svojih upanj in sanj za prihodnost z banko. To ni nobena stvar banke. Banka vas ne skrbi ali zaščiti vašo dragoceno bonitetno oceno. Dejansko, če ste na robu stečaja ali se odpravite v zaprtje , imate grozno zgodbo, ki bi jo morala banka slišati.
Torej, delite to grozno zgodbo. Bodite iskreni.
Kaj še gre v težko pismo?
Vse je treba dati, razen da se kuhar potopi v pismo za trpljenje in potem, samo z dobrimi ukrepi, vrzite tudi umivalnik. Uporabite številke in odstotke za pojasnitev izgube dohodka ali negativnega denarnega toka. Namesto da bi rekli, da si sposodil denar za plačilo hipoteke, razkrite znesek dolarja in vir tega dolga, kot je "Izposodil sem 10.000 $ proti kartici VISA, da bi moja plačila opravljala v zadnjih 6 mesecih, in sem izkoristil moj kartice do maks.
Če je vaš avto potreben za vzdrževanje ali popravilo, če ima mačka raka in vaše veterinarske menice se vgradijo, če vaši otroci umirajo od gladi na sendvičih iz arašidovega masla in se vaši nohti nosijo s hitrim čiščenjem drugih ljudi za peni dnevno, ker vam Mama se je preselila v vašo družino in potrebuje celodnevno zdravstveno oskrbo, jo dajte v svoje pismo s težavami. Barvajte najslabšo sliko, ki jo iskreno lahko, in se z njim spustite navzdol.
Uporabite preproste besede, usmerjene k izobraževanju šestega razreda. Če se vam ni treba pritožiti, dokler ste končali, morda niste storili pravilno. Morda se morate vrniti v pismo o težavah in popraviti nekaj točk.