Naslov se razlikuje, vendar naloge osebnega predstavnika so skoraj identične
Izraz administrator se uporablja tudi v nekaterih državah, medtem ko so dolžnosti in odgovornosti upravitelja skoraj enake tistim osebnega predstavnika ali izvršitelja, upravitelj običajno poravna nepremične posesti.
To so posestva, kjer je zapuščeni umrl brez volje, zapustil voljo brez imenovanja osebnega predstavnika ali pa posameznik, ki ga je izbral, ni zmožen ali ne želi služiti iz nekega razloga. Sodišče bo v teh situacijah imenovalo upravitelja, ki bo obravnaval oporo za premoženje.
V idealnem primeru boste v svoji zadnji volji in zavezi imenovali osebnega predstavnika in ta oseba bo sposobna in pripravljena služiti, ko pride čas. V nasprotnem primeru se lahko izognete temu, da sodišče imenuje skrbnika, tako da imenuje tudi eno ali več varnostnih kopij, če vaša prva izbira ni na voljo za služenje. Seveda morate pri svoji prvi izbiri vedno preveriti, ali je pripravljen prevzeti odgovornost za poravnavo vašega premoženja, kar je lahko precejšnje.
Za kaj bo vaš osebni predstavnik odgovoren
Čeprav se državni predpisi lahko spremenijo, bodo naloge vašega osebnega predstavnika ali izvršitelja vključevale:
- Iskanje in varovanje vaših premoženjskih sredstev: ta sredstva so premoženje, ki nima drugega načina prenosa na živega posameznika. Življenjsko zavarovanje in nekateri računi za upokojitev z upravičencnimi oznakami se zakonsko prenesejo neposredno na upravičence, zato jih ne bi vključili v vašo dovoljenje nepremičnine.
- Pridobitev datuma smrtnih vrednosti vašega premoženjskega premoženja : to lahko vključuje naročanje vrednotenj stvari, kot so nepremičnine in poslovni interesi.
- Pridobitev datuma smrti za nepredvidena sredstva : Če se zdi, da bo vaš posest dolžan plačati davek na nepremičnine, je treba določiti vrednosti za ta sredstva. Od leta 2016 naprej so samo zvezne nepremičnine z vrednostmi več kot 5,45 milijona dolarjev obdavčene z davki na nepremičnine, nekatere države pa prav tako nalagajo davke na nepremičnine. Vaše bruto davčno opredmetena osnovna sredstva so skupna vrednost vseh vaših lastnih sredstev, tako premoženjskih sredstev kot premoženja, ki se prenesejo neposredno na živega upravičenca.
- Prepoznavanje vaših upnikov in odplačevanje dolgov: to običajno vključuje objavljanje časopisnih obvestil, ki opozarjajo na vsa podjetja in posameznike, ki jim lahko plačujete denar, ki ste ga umrli. Potem lahko zahtevajo premoženje, za kar so dolgovani. Vaš osebni zastopnik mora prav tako poslati pisna obvestila neposredno vsem upnikom, ki jih lahko identificira in poišče.
- Priprava in vložitev davčnih napovedi: to bo vključevalo vašo zadnjo izjavo o dohodnini za zadnje leto svojega življenja, zvezna in država, če je to ustrezno. Če je vaša nepremičnina znatno velika ali vaša država nalaga davke na nepremičnine, bo vaš osebni predstavnik pripravil tudi davčne napovedi za nepremičnine.
- Plačevanje tekočih stroškov upravljanja vašega premoženja: vaši dolgovi, davki in stroški poslovanja vašega premoženja je treba plačati, preden prenehajo poskusi. To lahko zahteva, da vaš osebni zastopnik proda ali likvidira sredstva za dvig gotovine.
- Razdelitev salda vašega premoženja vašim upravičencem: To običajno zahteva, da najprej vložite enega ali več dokumentov s sodiščem, vključno s seznamom premoženjskih sredstev premoženja in njihovimi vrednostmi, kot tudi obračunavanje vseh dolgov, davkov in stroškov .
Kot vidite, služenje kot osebni predstavnik je lahko velika odgovornost in je pogosto dolgotrajno breme. Moral bi biti sposoben izbrati pravo osebo ali institucijo za delo s pomočjo vašega načrtovanja nepremičninski odvetnik .