Kaj je zajeto v načrtih zaščite doma?
Domača garancija lahko zagotovi mir v mislih. Zadnja stvar, ki jo kupec doma želi skrbeti po zaprtju, je tisto, kar bi lahko v svojem novem domu zlomila ali pokvarila. Ker to lahko pokriva množico predmetov in sistemov, za mir v duši, je dobro, da dobite načrt za zaščito doma. Še posebej je dobra ideja za pridobitev domače garancije, če ste prvi kupec doma, brez izkušenj z vzdrževanjem doma.
Kdo plača domačo garancijo?
Zdaj, ali prodajalec plača za načrt domače zaščite in pokritost domače garancije ali ali ga kupec plača, bo odvisen od vaših krajevnih navad. Spreminja se. V mnogih krajih je običajno, da prodajalec plača kritje, ker gre za prodajalca. Zakaj? Ker potem kupec ne bo poklical prodajalca po zaprtju, če se kaj zlomi. Mnogi nepremičninski agenti bodo kupcem dali tudi domačo garancijo kot darilo ob zaključku.
Koliko stane domača garancija?
So dokaj poceni, navadno znašajo od 300 do 500 dolarjev, odvisno od pokritosti. Domače garancijske družbe včasih vodijo posebno prodajo in cene popustov ali ponujajo dodatno pokritost za isto ceno. Politike so predplačane za eno leto vnaprej, ko jih potečejo in jih lahko prenese lastnik stanovanja po nekoliko višji pristojbini.
Kako delujejo?
Čeprav posebni načrti predvidevajo posebne vrste pokritosti, večinoma delujejo na podoben način in vsebujejo skupne razmere.
- Če domači sistem ali naprava prekine ali preneha delovati, lastnik stanovanj pokliče domovsko garancijsko podjetje.
- Domača garancijska družba pokliče ponudnika, s katerim ima poslovno ureditev.
- Določeni ponudnik pokliče lastnika stanovanj, da opravi sestanek.
- Ponudnik odpravi težavo. Če aparat ne deluje pravilno in ga ni mogoče popraviti, odvisno od pokritosti pogodbe, bo gospodarska garancijska družba plačala za zamenjavo in namestitev aparata.
- Lastnik stanovanj nato plača majhno nadomestilo za obisk trgovine (manj kot 100 USD).
Vrste kritja
Ker se vsi načrti razlikujejo, boste želeli natančno vprašati, kaj je zajeto. Vprašajte svojega nepremičninskega posrednika, če so na voljo nadgradnje. Bodite pozorni na to, ali bo domača garancijska družba plačala za popravila, da bodo nekatere vrste sistemov ali naprav skladne z novimi predpisi.
Kaj, če se ne strinjam z izidom?
Včasih ponudnik storitev zavrne zahtevek. (Glejte spodaj.) Če se to zgodi ali če niste zadovoljni s storitvijo, pokličite svojega nepremičnino in se pritožite. Tvoj nepremičninski agent, če ima dober poklicni odnos z zastopnikom iz domače garancijske družbe, ki pokriva vaš dom, dobro, ona lahko išče rešitev za vas. Zastopniki po vsej državi bi bili zelo razburjeni pri tem predlogu, vendar deluje. Če me moja stranka kliče s težavo, pokličem mojo domovino garancijo, in ona na koncu najde način, kako oblikovati rešitev, sprejemljivo za vse vpletene strani.
Skratka, ne vzemite "ne" za odgovor! Pokliči svojega nepremičnino. Vaš agent ima lahko vzvod.
Kaj ni zajeto?
- Zunanji predmeti, kot so brizgalke
- Popravila pipa niso zajeta v vseh načrtih
- Vsi načrti ne plačujejo hladilnikov, podložk in sušilnikov ali odprtin za garažna vrata
- Spa ali bazeni, razen če se zahteva posebna pokritost
- Pristojbine za dovoljenja
- Vlečnice
- Predmeti, prekinjeni pred zapiranjem
- Izključitve, navedene v pravilniku
Kaj lahko povzroči zavrnitev plačila?
To je stvar, ki po kupovanju zavrne veliko kupcev, ko jim je zavrnjena storitev za popravilo. Včasih se zdi, da podjetje aktivno išče način, kako ne bo povrnil lastnika stanovanj, in ta predpostavka je včasih lahko točna.
- Nepravilno vzdrževanje
- Obstoječe stanje, razkrito v domači inšpekciji
- Kode kršitve
- Nenavadna obraba
- Nepravilna namestitev
Splošno kritje v domači garanciji
- Klima
- Pomivalni stroji
- Vrvice
- Peči / ogrevanje
- Grelnik vode
- Kanal (koda)
- Odlaganje smeti
- V notranjosti vodovodnih zaustavitev
- Stropni ventilatorji
- Električni sistemi
- Območje in pečica
- Telefonske napeljave
Ker se pokritost za načrt domače garancije lahko razlikuje od države do države in od pravilnika do pravilnika, prosimo, da preden začnete ogledati vzorec izvoda pravilnika. Boste našli nekaj homeowners prisežem z načrtom za dom in drugi gnjavijo.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.