Izberite katerikoli drug dan za nakup domov
V hladnejših podnebjih, kmalu po razkošju tulipanov s taljenjem snega, kupci prvič doma hitijo po ulicah. Kje prodam nepremičnine, v Sacramentu, domači kupci se vračajo v domove za ture, ko se mirovni dež preneha padati.
Pomlad je običajno najbolj vroči trg nepremičnin povsod v državi.
Zakaj kupci doma izberejo Springtime za nakup
Glede na moje nakupe doma se zdi, da z eno izjemo vedno kupim domove jeseni. Ampak nisem tvoj tipičen kupec doma. Tukaj so razlogi, zakaj mnogi domači kupci izbirajo spomladi za hišni lov:
- Pomladna vročina. Kupci so veseli, da je zima konec.
- Več družinskih družin; V marcu in aprilu je veliko počitnic.
- Šolsko leto se konča. Kupci se želijo premakniti takoj, ko je šola zunaj.
- Na voljo je več zalog. Mnogi prodajalci se odločijo, da seznam spomladi.
- Načrtovanje pred počitnicami. Nekateri kupci uporabljajo čas za počitek.
Kateri dan je najhujši za nakup domov?
To je zadnji petek v maju. Morda trdite, da je božični dan verjetno kandidat za najslabši dan, vendar je pravzaprav eden od najboljših časov za nakup doma .
Problem, ki se pojavi, ni odvisen od tega, ali domači kupci pričnejo iskati dom v februarju, marcu ali aprilu.
Problem je, da se mnogi v aprilu ustalijo na domu. Potem, podpisujejo ponudbo za nakup z zaključnim datumom za zadnji petek v maju. Nenadoma je v mesecu maju zaprtih bazijalov, ki so bili načrtovani za isti dan. Podjetja z naslovom sovražijo.
Razlogi za izogibanje najhujšemu dnevu leta za nakup domov
Zakaj je zadnji maj maj najslabši dan za nakup doma?
Obstaja veliko razlogov, začenši s konkurenco drugih kupcev in konča z dejanskim premikom.
- Najboljši novi oglasi prodajajo najprej in po višji ceni. Lokacija igra pomembno vlogo. Če so domovi v najboljšem stanju po privlačnih cenah v želenih soseskah, jih bodo mnogi kupci želeli. Konkurenca psi več ponudb , zato včasih kupci na koncu plačujejo več, kot so načrtovali plačilo.
- Morda se ne boste pravočasno zaprli. V pričakovanju prodaje je pogosto najvišja vrednost v aprilu, kar je povzročilo večji obseg zaprtih prodaj v maju nad povprečjem. Običajne delovne obremenitve za nepremičninske strokovnjake se lahko v tem mesecu trikrat povečajo, kar lahko povzroči zaostanek.
- Spominski dan sicer slabše služi kot zgledna služba. Mnogi ljudje zapustijo mesto dolge vikende in niso sposobni delati na vaši transakciji. Včasih posojilodajalci ne morejo dovolj hitro obdelati posojilnih dokumentov, da bi sledili povpraševanju. Manj dni dela v tednu prinaša pritisk tudi na zapiralce, kar pomeni nekaj, kar mora dati. Torej, morda je vaša datoteka, ki jo boste potisnili v junij.
- Zamuda pri zapiranju bi lahko pomenila plačevanje višje obrestne mere . Če ste posojilo zaklenili za 30 dni, se ta obresti izteče ob koncu tega obdobja. Če se cene dvignejo - pogosto naraščajo, ker se povpraševanje povečuje - se lahko zaradi povečanega obrestnega merila zavedate višjega hipotekarnega plačila .
- Prebivalci zaračunavajo več. Podjetja, ki se gibljejo, vedo, da se mnogi morda želijo premakniti konec maja. Povečano povpraševanje je enako višjim stroškom gibanja. In to je, če lahko poiščete najemnika. Nekateri mobilniki so rezervirani vsak teden pred julijem. Podjetja, ki se ukvarjajo z zelenjem, so morda dražja tudi v tem letnem času.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.