Podatkovna plošča za mobilne podatke prikaže pomembne podatke
Uredila Elizabeth Weintraub, strokovnjak za nakupovanje doma
Proizvedene domove, prej imenovane mobilne hiše, so zgrajene v tovarni. Vsak dom je v skladu z ameriško vlado izdelanih stanovanjskih gradbenih in varnostnih standardov (HUD koda), namesto da gradi šifre, uveljavljene na domači destinaciji. Vsak dom ali del domu je označen z rdečo oznako, ki je proizvajalčeva garancija. Dom je bil zgrajen tako, da ustreza kodi HUD.
Proizvedeni domovi so zgrajeni na nerazstavljivi jekleni podvozi in se prevažajo na gradbišče na lastnih kolesih.
Kako lahko najdem podrobnosti o mojem proizvedenem poreklu in krožniku?
Če želite poiskati datum izdelave, poiščite podatkovno ploščico, ki se nahaja v vašem domu, navadno na ali v bližini glavne električne plošče, v kuhinjski omari ali v spalnici. Podatkovna plošča ponuja informacije o HVAC doma, tj. Ogrevanju, hlajenju ter drugih napravah in komponentah. Na tablici so prikazane tudi vetrne in snežne obremenitve, za katere je bil zgrajen dom.
Rdeča HUD plošča bo žigosana s serijsko številko in pritrjena na zunanjost doma.
Kaj se zgodi, če moj izdelan dom manjka podatkovna ploščica?
Včasih, za vsako število čudnih razlogov, lahko ljudje slikajo tablico s podatki. Morda bodo odstranili tudi tablico, čeprav nihče ne ve, zakaj. Če podatkovne plošče manjkajo v vašem izdelanem domu, boste morda lahko naročili nadomestno podatkovno ploščico z Inštituta za gradbeno tehnologijo in varnost.
IBTS je neprofitna ustanova, ki zagotavlja nepristransko skladnost gradbenih kod in pomoč vladnim agencijam in v imenu zvezne vlade.
Ta storitev vam lahko zagotovi potrdilo o etiketi ali certifikat o preverjanju uspešnosti, odvisno od vaših potreb. Podatkovne plošče ne morejo najti za izdelane domove, zgrajene pred letom 1976, in za to storitev je pristojbina.
Ali lahko damo mojo izdelano domov na poljuben predel ali zemljo?
Oprosti, ne. Nekatere skupnosti in razvoj ne dovoljujejo izdelanih stanovanj. Raziskati krajevne uredbe o krajih, omejitve listin, omejevalne zaveze in druge podobne dokumente pred nakupom zemljišč za izdelani dom. Te informacije lahko najdete na vašem mestu Zoning Office.
Ali lahko premaknem svoj izdelan dom na drugo lokacijo?
Ja, vendar se prepričajte, da uporabljate prevozno podjetje, ki je seznanjeno z zakoni za premikanje takšnih struktur. Upoštevati morate tudi vrsto območja ali podnebja, za katero je bil izdelan dom prvotno zgrajen. Nikoli ne premikajte izdelanega doma v območje z bolj omejevalnimi zahtevami vetra, toplote ali strehe, kot je območje, za katero je bila zgrajena. Preverite podatkovno tablico za podatke o coni.
Podnebne razlike in stroški premikanja vašega izdelanega doma lahko olajšajo prodajo in nakup na novi lokaciji.
Kdo bo financiral mojo izdelan dom?
Dobro vprašanje. Veliko izdelanih domov se financira s pogodbo o prodaji na drobno, ki jo dobite prek trgovca na drobno, ki vam prodaja dom. Mnogi posojilodajalci bodo odobrili konvencionalno hipoteko za izdelane domove, vendar bodo verjetno zahtevali, da je dom postavljen na trajno temelje.
Proizvedeni domovi so upravičeni do stanovanjskih posojil FHA in VA .
Ali je moja nova domača stran izdelana po garanciji?
Večina proizvajalcev ponuja garancijo, ki pokriva dom in njegove sisteme v določenem garancijskem obdobju. Nekatere naprave so lahko pokrite z lastnimi garancijami. Pred nakupom izdelanega doma ugotovite, katere izdelke pokriva garancija, ki ponuja garancijo in kako se izvajajo garancijska popravila.
Kaj, če se srečam s težavami z mojim izdelanim domom?
HUD priporoča, da najprej stopite v stik s trgovcem na drobno, ki vam je prodal dom. Zato se boste morda želeli prepričati, da kupite svoj izdelan dom iz zanesljivega in cenjenega trgovca na drobno. Še posebej, če je več let, preden nastane problem. Želite, da je vaš trgovec še vedno v poslu. Če težave ne morete odpraviti, se obrnite na proizvajalca.
Če še vedno imate pritožbe ali skrbi, se obrnite na HUD ali povezano državno agencijo.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.