Kdaj je najboljši čas v letu za nakup doma ? Strogo analitično govori, da sta vsaj dva dni v letu, ki daje kupcem doma rob. Bi radi uganili, katera dva dni sta najboljša za nakup doma ? Izberi te dni in poglejmo, če imaš prav.
Vsako pomlad, kot se tulipani borijo, da se s taljenjem snega na severu in previdno odprejo rosebuds v južnih podnebjih, se prepričajo, da se znaki za nepremičnine začnejo množiti, kot so zajčke po vsej državi.
Kmalu, ko so na prodajnih mestih vgrajeni znaki za prodajo, roki dejavnosti buzz na ulicah kot prodajalci, kupci in nepremičninski agenti izplujejo iz kjerkoli, ko so v zimskem času prezimovali, da bi pozdravili spomladansko prodajno sezono.
Nič ni podobnega spomladanskem trgu nepremičnin. Ponudbe letijo prek digitalnih spletnih mest za podpisovanje in nazaj do e-poštnih sporočil s pomočjo mobilnih telefonov, ki se nenehno zvonijo. Vsi želijo dogovor in vsi želijo prodati. Običajno je trg poplavljen s popisom. Na trgu je več spomladi kot katerikoli drug čas v letu.
Lahko tudi najslabši čas za nakup doma . Trg pomladnih prodaje pogosto povzroči preveč konkurence za iste domove. Razen en dan. Spomladi je, da bodo kupci imeli prednost pred vsemi drugimi kupci. Pravzaprav so morda edini kupci, ki gledajo na domove na ta dan.
Eden pomembnih nasvetov, ki si jih je treba zapomniti, je, da se maja ne poskusite nikoli zapreti.
Imeli boste težko najti movers, in naslov podjetja bodo zmedeni z zaprtja. Toda, ko ste v upanju, da bodo prodajalci najbolj odprt in sprejemljivi za ponudbo, sta dva velika leta v letu za nakup doma.
Velika noč je drugi najboljši dan za nakup domov
Kupec, ki išče fiksirja na obrobju mesta Sacramento, je imel zadnjo veliko noč.
Dom je prišel na trg po privlačni ceni. Kupec je takoj pregledal dom in napisal ponudbo. Na srečo je bil agent za kotacijo tudi prodajalec, zato je bilo zelo enostavno predstaviti ponudbo. Ponudba je bila podpisana in sprejeta na Velikonočni nedelji, ker ni bilo konkurence. Pridi ponedeljek, ponudbe so začele potovati, vendar je bilo prepozno. Očitno je, da v takih točkah morda ne bo delovala tudi v nekrščanskih soseskah.
- Velikonočni padci se dogajajo med 22. marcem in 25. aprilom.
- To je prva nedelja po cerkveni luni po vesoljni enakonočnji.
- Vernalni enakonočnik spada na 20. in 21. marec, odvisno od leta.
Božični dan je najboljši dan za nakup domov
Skoraj nihče ne gleda domov na božični dan. Ne glede na to, ali ste Christian, niti ne praznujete tega praznika, je v decembru veliko kupcev, ki so kupovali dom. Toda nakup na ali v božičnem dnevu je pametna poteza. Če odkrivate domove, za katere želite ponuditi nekaj dni pred božičem, boste bolje pozicionirani. Zakaj je božična počitniška sezona tako privlačna?
- Ljudje so v dobrih razpoloženju, slavijo, odpirajo darila, uživajo v družini in se sprijaznimo s tem, nekateri so malo napihnjeni.
- Ljudje so bolj nagnjeni k velikodušnosti, tudi če to pomeni znižanje cene. "Hej, Božič je, srček, samo podpisaj."
- Nekaj kupcev je videti v domovih med božičnim tednom, zato je možnost večkratnih ponudb ali kakršne koli konkurence zelo majhna.
- Cene za dom se običajno znižajo na 12 mesecev v decembru.
- Če ima oseba na barki svoj dom na trgu , je ta oseba vsekakor resna o pogajanjih in prodaji tega doma. Stavite lahko na to. Še bolje, zakaj ne bi napisali ponudbe?
Seveda je ključ, da najdete nepremičninski posrednik, ki bo a) delo na božiču in b) biti dovolj agresiven, da se bo v domu prodajalca prebijal, ne da bi udaril trepalnico. Ti agenti so tam zunaj. Ko sem bil decembra na Havajih, sem sledil lastnim nasvetom in kupil dom. Daj jajčni.
Najdražje poštne številke za najem in nakup.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.