Ali bo praznična dekoracija pomagala ali škodila prodaji za božič?
Prodaja vašega doma med počitnicami je obremenjena s prednostmi in slabostmi, ne naredite napake v zvezi s tem. Če vprašate nekega nepremičninskega agenta: "Ali moram ob praznikih obdržati svoj dom na trgu?" agent vam bo povedal: "Da, absolutno, ker potem veste, da so kupci resni." Veš kaj mislim o tem? Odrezal bom na lov. To je sranje. Če vam resnično ni treba prodati med zahvalnicami in novoletnimi dogodki, odnesite svoj dom s trga in uživajte v miru in tišini s svojo družino.
Zdaj lahko pričakujemo, da bi več sto tisoč nepremičninskih agencij želelo ugovarjati. To je zato, ker nepremičninski agenti vedno želijo vaš dom na trgu, ne glede na to, ali je pravi čas za prodajo ali ne. Ne krivite jih, ker so slepi. To je način poklica. Če vaš dom ni na trgu med počitnicami, agent ne bo prodal, in tako preprosto.
Če ne omenjamo, se lahko odločite za seznam z drugim agentom, če je vnos preklican. To je resnična možnost za veliko agentov, in to je pravi strah.
Po drugi strani pa nekateri resnično potrebujejo prodajo na počitnicah. In nekateri kupci morajo na primer kupiti dom v božični sezoni in nimajo druge možnosti. Toda ostaja dejstvo, da v decembru ni veliko kupcev na trgu. Ne glede na to, ali so kupci počitniških let bolj "resni" kot spomladanski kupci.
Razlogi, zakaj ne bi mogli prodajati svojega doma med počitnicami
- Kupci prvič doma , ne da bi vedeli nič bolje, bi lahko mislili, da ste obupani. Kupci se lahko poskušajo pogajati.
- Na počitnicah je neprijetno, da je vedno pripravljen za prikaz na domu v trenutku. Vsi ne želijo ohranjati hiše in span, ko kuhanje, zavijanje daril, metanje strank.
- Ponudbe, ki jih prejmete, so morda za manj kot cena po ceni, lahko pa prejmete ponudbo za nizko žogo.
- Pozivate k precej manjšemu popisu kupcev, ki imajo zelo specifične potrebe, da vaš dom ne ustreza.
- Finančno transakcijo skorajda ni mogoče zaključiti v decembru, če je ponudba prejeta sredi meseca. Kupci, ki želijo zapreti po novem letu, bodo verjetno ponudili ponudbe v januarju.
- Če odstranite svoj dom s trga, se lahko vrne kot popolnoma nov seznam v januarju, s čimer pridobi več prometa, saj je svež in vznemirljiv.
- Vaš agent je lahko na počitnicah v decembru in ni na voljo, ko se trg premakne v sezonsko upočasnitev. Drugi nepremičninski strokovnjaki morda niso na voljo, ko jih potrebujete.
Nekateri prodajalci vztrajajo pri odhodu svojih domov na trg, ne glede na to, in to je v redu. Odločilni dejavniki so odvisni od krajevnih po meri, glede na to, kaj počnejo sosedi in kako druge dejavnosti v zvezi z nepremičninami gledajo med počitniško sezono na vašem območju. Vsako mesto je drugačno. Obstajajo soseske v Kaliforniji, kjer, če niste odkrili plastičnih santa klavzul, vezanih na palme, morda nikoli ne boste vedeli, da je bil božič.
Kljub temu zmanjšanje inventarja na počitnicah na splošno pomeni manj konkurence.
Toda, ko se število kupcev zmanjša, preostalo stanje zalog ne bo veliko vplivalo. V delih države, kjer sneži, kupci dvakrat razmišljajo o tem, da se v težkih plaščih, čevljih in rokavicah dvakrat premaknejo čez snežne banke, da gredo pogledati domove, ko bi raje kupovali ali ostali doma pred kaminom.
Prodaja med počitnicami tip: če imate težko prodati dom z napakami in napakami, morda slabo lokacijo, boste morda dobili potiskano na dno seznama prikaza, če počakate, da bo Spring prodal vaš dom. V tem času je morda preveč drugih veliko bolj prijaznih domov. Vaš težko prodati dom bi se lahko povzpel na vrh, ko bo med prazniki manj domov za prodajo.
Če načrtujete prodajo svojega doma med počitnicami
Nazaj na okraski.
Ali bi te modre in bele svečke postavili in vidno prikazali svojo menoro? Kaj pa obesiti venec na svoja vrata ali razkazati božično drevo pred oknom? Kaj je pretiravanje? Kaj ni?
Ljudje imajo z njimi pristranskosti in predsodke. Zakaj jim dati več informacij, kot bi jih morali vedeti o tebi? Če ne okrasite, zaščitite svojo zasebnost med domačimi prireditvami. Prav tako naredite vaš dom počutje bolj prostorno brez blokiranja poti. Ko kupci vstopijo v svoj dom, si želijo, da si predstavljajo postavitev lastnega pohištva v vsaki sobi, zaradi česar je to, in tega ne morejo storiti, če vaš odrski dekorativni dominira na odru.
Preveč dekoracij je lahko ogromno in moteče. Ne naredite napake razmišljanja, da bodo kupci "videli mimo", ker ne morejo. Kot agent, ki ga v Massachusettsu vem, "oko kupi."
Odpravljanje odlašanja za trdovratne prodajalce
Če se odločite, da ne morete preživeti počitnic brez dekoriranja vašega doma, vsaj obdržite dekoracijo na minimum. Ne blokirajte ali prikrivajte pomembnih prodajnih funkcij, kot so ognjišče, stopnice, vitražna okna. Razmislite o najemu domače stagera, da bi v domovini poskrbeli za domov, ki jih kupec upošteva.
- Zmanjšajte velikost drevesa. Namesto 10-metrskega drevesa poskusite z dekoriranjem namizne verzije s štirimi nogami.
- Stack zaviti darila v omari ali v enem kotu.
- Uporabite več rdečih rdečih kot zelenih, ker je rdeča čustveno privlačna barva.
- Upiraj se, da visite pasice in uporabite zelenje, kot so zimzeleni ali rožmarin venci.
- Zaslonski osrednji deli iz borovih stožcev ali drugih zimskih kosov narave.
- Nikoli ne puščajte sveč brez nadzora.
- Postavite ploščo piškotkov na pultu, poleg prazničnih papirnatih prtičkov za goste.
- Simmer začinjen jabolčni jabolčnik na štedilniku in postavite kozarce in posodo.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.