Oblačenje hiše za uspeh
V nasprotju s tem, kar mislite, gre za več kot pripravo hiše za prodajo.
Staging je tisto, kar počnete po tem, ko ste očiščeni, napuščeni, pobarvani, naredili manjša popravila; Vse je v zvezi z oblačenjem hiše za prodajo.
Gre za dodajanje majhnih detajlov: šminka, maskara in, zaradi preprostosti, omamenega, ene verige tahitskih biserov.
Z leti sem pri mnogih mojih prodajalcih videl, Niso vsi prodajalci prvi, ampak ko jih preizkusimo in dom ne prodaja, ker manjka, da je "oomph", domače postave vedno zdi, da ga obrniti. Lahko naredite obsežen domači začetek ali majhen obseg, vendar je najpomembnejša stvar, ki jo morate zares vključiti v nekaj vidikov domače prodaje, da bi prodali za najvišji dolar in hitro!
Kaj je Professional Home Stager?
Profesionalni stagri so visokokvalificirani umetniki. Lahko vzamejo prazno platno in barvajo čutni portret, ne da bi kdaj vzeli čopič. Stagers imajo veščine vrhunskega oblikovalca in ustvarjajo dramatično pokrajino, ki privlači vse pet čutov.
Tukaj je nekaj njihovih skrivnosti:
- Poskrbite za redke dele pohištva v privlačni skupini, ki je znana kot vinjeta
- Predstavite velikodušno uporabo mehkih tkanin, kot so svila, lambswool, saten
- Prikazovanje nenavadnih knickknacks v enotah 1, 3 ali 5
- Oklepa okna z enostavnimi linijami
- Dodajte edinstvene elemente v police, knjižne police in ognjišča, ki opozarjajo na vnaprej določena območja
Katere pripomočke uporablja domači stažnik?
Stagers prinašajo široko paleto predmetov za smrekovanje hiše. Tukaj je majhno vzorčenje predmetov strokovni stagers pogosto uporabljajo za obleko vsako sobo. Kako jih uporabljajo, omejuje samo ustvarjalnost in vizija stagerja.
- Ogledala
- Rastline
- Silk cvetje
- Floor & Table Lamps,
- Območje in metanje
- Mala Love Sedeži
- Osmanlije
- Afganistanci
- Blazine
- Napihljive postelje velikosti kraljice
- Košare
- Plastične mize in stoli
Profesionalni domači triki in nasveti
Umetnik že 35 let, Dawna Johnson, je akreditirani vodja usposabljanja za stažiranje (ASP) in lastnik Sacramento Staging Solutions. Ona pravi, da je zamisel za postavitev prostora omogočiti, da se kažejo. "Če je vaš dom prazen, je brez duše", opozarja Dawna. "Brez postavljanja, bo verjetno ostal na trgu že več mesecev." Kuhinjsko kuhinjo imenuje "srce doma" in ponuja ta praktičen nasvet za izdelavo tega iskrila:
- Uporabite oranžno olje v omare, ki se zdijo suhe, kar bo obnovilo svoj prvotni sijaj
- Postavite velike sklede sadja, kot so polirana jabolka, svetlo pomaranče, sladko grozdje
- Na pultih razporedite barvite in zabavne kuharske knjige
Dawna verjame, da je zunaj v notranjost z uporabo zelenja in rastlin; pri ustvarjanju čistih, svežih prostorov in urejanju pohištva z veliko prostora za sprehod.
Pravi, da so kopalnice bistvenega pomena za dobro obleko. "Kopalnice morajo biti odprto, zračno in čudovito," pravi Dawna. Eden izmed njenih najljubših trikov je dodati košare, napolnjene s toplicami, kot so:
- Brisače, vezane s trakovi
- Dišeče milo
- Kremni losjoni
- Vlažilna & obraza kozarci
Tudi na dvorišču je treba upreti. Za dvorišča in krove, Dawna prinaša rastline in lončnice in dodaja dodatno barvo, tako da postavlja piknik mizo s svetlo plastično večerjo.
Koliko stane strošek doma?
Cene se razlikujejo glede na to, kje živite, in lokalno povpraševanje po profesionalnem domu . Obalna območja in velika metropolitanska mesta, kjer domače počitek že več let ustvarja višje cene. Nekateri nepremičninski agenti pomagajo prodajalcem Stage ® sami dom. Večina agencij za najem se strinja, da so prosti domovi boljši pri uprizoritvi in spodbudijo prodajalce, naj najemajo strokovno stražo.
Takse se gibljejo od 500 do 5000 dolarjev ali več, odvisno od kvadratnih posnetkov in števila prostorov.
Kako najti in najeti domače stager
Nepremičninski posredniki so pogosto vaš najboljši vir informacij, ker se nagibajo k razvoju dolgotrajnih poslovnih odnosov z najboljšimi stažerji v mestu. Tako kot pri vsakem poslu, imate dobre stebre in tako stagere.
- Ne bojte se, da vprašate Realtorja za napotitev na vrhunsko domačo stažo.
- Naredite ekološka iskanja v katerem koli večjem iskalniku tako, da vnesete besede: domači stager + vaše mesto. Ali pa poskusite domov, ki se je ustavilo + v vašem mestu. Ali celo postavite dom + svoj kraj.
- Poiščite domačo steger na Yelp.com
- Pojdite na Google-Plus in poiščite domače stegerje in domače počitnice.
- Oglejte si spletno stran najpopularnejših domačih stažev in bodite pozorni na to, kako se počutijo fotografije. Če se znajdete v gravitaciji proti določenemu slogu, izberite ta stager.
Oglejte si Weintraubov videoposnetek o domači studii.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.