Bralec vpraša: "Ali je bolje pokazati, da je naš dom prazen, ali naj poskusimo domov? Mislim, da naša dnevna soba izgleda malo gola in v resnici ne izraža, kako čudovito bi lahko bil prostor, toda moj mož meni, drago. "
Odgovor: V večini prodajnih situacijah doma se bolje pohištvo pohištva. Če pogledamo na strop, tla in štiri prazne stene, kupci težko vizualizirajo lastne stvari v domu.
Če se kupci ne morejo predstavljati, da živijo tam, jih verjetno ne bodo kupili.
Odstopanje na domu lahko pomeni razliko med prodano ali poteklo uvrstitvijo . Staging pogosto prinaša višjo ceno za dom; nekateri strežniki ocenjujejo, da prodajalci naredijo več kot sedem do deset odstotkov več, če je doma postavljen. V resnici ne stane na stopnjo, plača.
Ustanovitev dnevne sobe, tako kot pri kateri koli drugi sobi v hiši, se naredi, da bi spodbudila čustva, ker se morajo kupci zaljubiti v dom. Kupujejo na čustva, ne logika.
Fotografije na tej strani prikazujejo kakšno dnevno sobo v Land Parku doma v Sacramentu, ko je bila prosta, in neverjetno preoblikovanje po tem, ko je bil postavljen. To je dom, ki je bil na trgu dve leti kot prazen dom in se ni prodajal, dokler ni bil postavljen.
Pred postavitvijo dnevne sobe
- Prva stvar, ki jo opazite v tej sobi na fotografiji "prej", je sodobna svetilka, ker ne odraža značaja tega doma iz leta 1935.
- Prostor je ogromen, skoraj prevelik za formalno dnevno sobo, vendar ne morete videti možnosti, ker je prazna.
- Oko je potegnjeno v daleč kotiček, kjer je zapletena mreža kabelskih žic.
- Zdi se hladno in neplodno in ne govori z vami. To je samo soba.
- Katere so police v zakrivljeni vgradni steni? Res ne veš.
Po rezanju dnevne sobe
- Nastavitev ogledala nad kaminom, ob stranskih svečah, privlači oči v marmornat prostor. Nenadoma kamin postane osrednja točka prostora.
- Tepa pod mizo prinaša toploto v prostor. Dekorativne revije na mizi dodajo klasičen dotik.
- Rastline vdihujejo življenje, pri tem pa notranjost na prostem. Drevo v kotu skriva zapleteno zmešnjavo kablov.
- Rdeči poudarki v stolpih in vaza cvetov dodajajo barvo in vitalnost. Prostor je živ.
- Zakrivljena knjižica zdaj vsebuje knjige in pletenice. Plus, stol, svetilka in miza pred knjižico spremenijo ta del prostora v ločeno področje za branje.
Domov Staging Nasveti za dnevne sobe
- Uvrstite knickknacks v neparne skupine, kot so 3, 5 ali 7.
- Uporabite svetle barve za poudarke, kot so cvetje, blazine, vreče.
- Prinesite rastline, da oživijo prostor.
- Namestite pohištvo v vinjetah, da ustvarite pogovore.
- Uporabite manjše zofe in stole, da bo prostor videti večji.
- Umetna namestitev ogledal dodaja globino in dimenzijo.
- Predstavite velikodušno uporabo mehkih tkanin, kot so svila, lambswool, satin, ki jih vržejo vrže čez stol ali kavč.
- Ne blokirajte oken, pustite v luč.
- Priključite svetilke za osvetlitev temnih vogalov.
Po postavitvi dnevne sobe je ta dom prodal v treh tednih. Kupec je šel skozi vrata in rekel: "Wow." Bang. Prodano.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.