Ne počakajte, da bi bil prazen dom vandaliziran pred preverjanjem zavarovalne police. Majhno znano dejstvo je, da večina zavarovancev zavarovancev ne podaljša pokritosti na prostem domu za več kot 30 do 60 dni.
To pomeni, da če ste se preselili pred več kot 60 dnevi, vaš dom ni več zavarovan, čeprav ste morda plačali premijo za vašo zavarovalno polico. Pogovor je pogosto na drobnem tisku.
Kratko prodajo ali zapiranje prostih domov in zavarovanj
V kratkih prodajnih okoliščinah banka pogosto posreduje predstavnika družbe za zaščito, da ugotovi, ali je dom spuščen. Tudi če ste se pravkar preselili po ulici, bodo ti ljudje spremenili ključavnice in obvestili banko, da je dom spuščen. Banka lahko ali ne sme izvesti težko najti in draga zavarovanja, da bi zavarovala ta prazen dom. Poslali vam bodo račun.
Vrste vandalizma
Nič nenavadnega je, da bi se thug odrezal iz ključavnice sredi noči in ga odnesel domov, da bi izvlekel ključ.
Nato se lahko tatovi vrnejo v luči dneva in hodijo naravnost v vhodna vrata. Podprejo tovornjak in preden lahko rečete "policija", so natovorili tovornjak z vsemi napravami.
Tatu ni treba prodreti v dom, da bi povzročil škodo. Tata lahko zlahka preprosto prevrne obstoječo električno ploščo in enosmerno napravo za kompresorje, ker so ti predmeti ponavadi na zunanji strani doma, na stranskem dvorišču.
Včasih otroci, samo zaradi zvitega zabave, bodo čez steklena okna pritegnili kamenje, da bi gledali prelom stekla.
V nekaterih situacijah se preplavljajo in postavljajo hišo. To niso ljudje, ki prinašajo mizo in stole ter uporabljajo servene. Običajno spijo na tleh in strežejo prazne steklenice piva na stene.
Nasveti za pridobitev zavarovanja
Ker prodajate kot kratko prodajo , menim, da je kratka prodaja boljša od vas kot izključitev . Morda želite zaščititi svojo boniteto ali poskrbeti, da vam v javni evidenci ne bo vložena nobena zapora. Slišiš kot odgovorna oseba. V tem obsegu se boste morda želeli začeti s svojim zavarovalnim zastopnikom, da boste ugotovili, koliko bi se sprostila prosta zavarovalna polica.
Te provizije se lahko razlikujejo od 2 do 5-kratnega zneska vaše redne zavarovalne police. Pogojno zavarovanje za dom je pogosto mogoče kupiti mesečno. Morda se boste spraševali, zakaj bi politika, ki zajema prazno hišo, stala več kot politika, ki bi zagotavljala njeno vsebino, toda to je zato, ker je vandalizem zelo drago, da bi ga popravili.
Poleg tega, če je vaš dom vandaliziran in banka ne bo plačala za popravila - in mnogi ne bodo - kupec morda ne bo imel dovolj denarja za nakup vašega doma - zlasti s posojilom FHA - in tudi določi škoda.
Načini odvračanja od vandalizma
Ljudje, ki delajo slabe stvari, kot je preboj v domov druge osebe, se odločijo za pot najmanj odpora. Hočejo prodreti v dom, ki je najlažje vdreti in dom, ki se zdi, da jih povabi, da ga oropajo. Tukaj je nekaj načinov za odvračanje od vandalizma:
- Postavite znak za voznika na vrhu znaka Za prodajo, ki pravi: "Samo z imenovanjem" ali "Ne moti prebivalca".
- Dnevno obiščite prijatelja ali relativnega čaka na domu in po korakih poiščite pošto.
- Prosite soseda, naj parkira avto na dovozu.
- Namestite varnostne lučke, ki jih aktivira gibanje.
- Nastavite žarnico na časovniku, da se v določenih časih čez dan nadaljuje in izklaplja.
- Uporabite varnostni alarm .
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.