Za prodajo znaki so še vedno priljubljeni, tudi z internetom. Skoraj en dan poteka, da ne dobim klica zainteresiranega kupca na enem od mojih znamk za prodajo. Na nekaterih trgih kupci, ki vozijo po domu, opazijo znamko za prodajo in se zavirajo na zavore. Vprašanje ni, ali bi morali imeti prodajno prijavo na dvorišču, razen če želite ohraniti skrivnost dejstva, da je vaš dom za prodajo - in nekateri prodajalci.
To je, ali bo znak za prodajo ustvaril poizvedbo o vašem domu.
Večina prodajalcev pričakuje, da bodo kupci zahtevali več informacij. Če prodajate domov sami, znak lahko spodbudi kupca, da takoj pokliče. Če ste najemodajalca za posredovanje nepremičnin navedli svoj dom, bodo telefonski klici preusmerjeni na vašega zastopnika za uvrstitev na seznam. Telefonski klic je odlična priložnost za razpravo o vseh čudovitih lastnostih vašega doma, ki včasih ni jasno razvidna iz robnika.
Vrste prodajnih znakov
Nekatera združenja lastnikov stanovanj ne dovoljujejo oznak za prodajo za prodajo na dvorišču ali pa imajo omejitve glede velikosti in umestitve. Če živite v načrtovani skupini, boste morda želeli prebrati svoje predpise o HOA, preden boste na dvorišču postavili znak.
Standardne vrste znakov za prodajo se razlikujejo glede na vremenske razmere, v katerih živite, vrsta posredovanja, ki je navedla vaš dom in v nekaterih primerih preprosto osebno željo.
- Za prodajo po lastnikih Znaki: Prodajalci, ki poskušajo prodati brez zastopanja, na splošno ne želijo porabiti veliko denarja na označbah. Pravzaprav lahko cenejši znak igra za prodajo po lastniku, ker kupec verjame, da je prodajalec obupan za prodajo, kupec pa lahko dobi veliko . Lahko kupite znak za prodajo po lastniku v trgovini s strojno opremo, nekaterimi odbori podjetja REALTORS® ali na spletu. Večina teh znamk za prodajo so narejene iz kovine ali plastike in so zaščitene do tal z uporabo stožcev ali žic.
- Nepremičninski zastopnik za prodajo Znaki: Dva najpogostejša tipa so majhni znaki z vložki, ki se razbijejo v tla, ali večje plošče za znak, ki na splošno visijo od oznake. Materiali za označevanje lahko segajo od lesa do plastike do kovine. Sendvič plošče so poceni, vendar dovolj prenosljivi, da bi se lahko nek otrok zbežal z njimi.
Za prodajo Prijava vsebine
Prodajno znamenje REALTOR® bo ulovilo kupca in promoviralo posredovanje nepremičnin in zastopnika. Lahko vsebuje naslednje:
- Ime posredništva
- Telefonska številka urada s področno kodo
- Spletna stran
- Logo podjetja
- Naslov borze
Nekateri agenti uporabljajo prostor na vrhu znaka ali pod ploščo za znak. Na vrhu lahko zagotovijo manjši znak. Primeri za vrh delovnega mesta so:
- Spletna stran virtualne turneje
- Dnevi odprtih vrat
- Posebna cena
- Znižanje cen
- Sosedski slogan
- Kupec koristi, kot je domača garancija
Tukaj so primeri voznika znaka, ki se lahko ob klopi pod ploščo obesijo:
- Agentova številka mobilnega telefona
- Ime / številka so-agenta
- Značilnosti doma, kot so število spalnic / bazen / konjska lastnina
- QR kodi
- Možnosti besedila
Postavitev znakov za prodajo
Znak za prodajo bi moral biti zlahka viden z ulice. Če mi ni všeč, če namestitveni program postavlja moje znake za prodajo, jih pokličem in predložim nalog za premikanje.
Včasih lahko znake blokirajo avtomobili, parkirani na ulici, drevesa ali telefonske palice.
- Zdi se manj vsiljivega, da se znak za prodajo proda ob pločniku ali ulici, kot pa blizu doma.
- Če se dom nahaja na vogalu, razmislite o namestitvi znaka na vsaki ulici, da bi ujeli promet iz obeh smereh.
- Za domove izven kraja, kot so tisti na osamljenih ulicah ali na območju, kjer je promet omejen, lahko vprašate domače lastnike, ki živijo na prometni ulici, če lahko postavite smerni znak na svojem dvorišču.
Odstranjevanje znakov za prodajo
Včasih se težave pojavijo, ko se seznam izteče z enim agentom in prodajalec podpiše pogodbo o kotaciji z novim agentom. Možno je, da je prvi agent morda neroden ali počasi odstraniti znak za prodajo tega sredstva. Zamuda bi lahko pomenila več klicev za ta agent, ki je bil pravkar odpustil.
Ne predlagam, da si sam odnesete znak iz dvorišča, če pa pokličete posredovanje, vodi do slepe ulice, boste morda morali to storiti. Absolutno zadnja stvar, ki jo želite, je, da kupec pokliče svojega nekdanjega agenta za kotacijo .
Včasih, ko agenti izgubijo liste, razvijejo grenak odnos. Če kupec po pomoti kliče svojega nekdanjega agenta, je možno, da lahko agent naredi vse, kar je v njegovi moči, da kupca ne bi mogel ogledati vašega doma.
Ko se dom zapira, nekatera podjetja, ki podpirajo znak, ne bodo posegla v zasebno lastnino, da bi poiskali znak, ki ga je kupec odstranil. Namesto da bi potegnili znak, da se držijo v garaži ali ob strani hiše. Na splošno je najbolje, da zapusti znak, dokler ga znak ne izterja.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.