Kako se domači kupci zaljubijo v svojo kuhinjo
Kuhinje prav tako kljubujejo stroškom za preoblikovanje. Ni običajno, da bi lastnik doma porabil od 50.000 do 150.000 dolarjev za prenovo kuhinje . Osebno bi raje vzel denar in gneče po Evropi, kot pa porabiti bogastvo, ki preureja kuhinjo .
Toda mnogi lastniki prelivajo kruh testa v kuhinjske preobrazbe, zaradi česar ta prostor postane gurmanski izložba za kulinarične umetnosti.
Tudi če ne kuhajo.
Ne predlagam, da oropaš banko, da preoblikuje kuhinjo pred prodajo vašega doma. Dejansko vam ni treba porabiti denarja, da bi jo pobarali, razen če ga je treba poslikati. Ta prostor lahko nastavite in ga naredite zaželeno v kuhinji z uporabo preprostih, dokazanih postopkov.
Fotografije na tej strani prikazujejo prazen Land Park doma v Sacramentu, preden je bila kuhinja postavljena in po postavitvi.
Poglejmo, kako se je ta stožer spopadel s to nalogo.
Kako kuhati pripravljeni za prodajo
- Najprej in najprej ga očistite; naredi iskrico.
- Čiščenje podstavkov in vakuum vogali.
- Poljski kromirani napeljave, ventilatorji s stropom za prah in nadomeščene žarnice, tudi nad pečjo.
- Če obi? Ajno kuhate obroke, ki pustijo dolgotrajen vonj, razmislite o izletu ali prinašanju doma, medtem ko je vaš dom na trgu . Nočeš, da kupec hodi v hišo, njuhanje zraka in vzvišeno: "Juk, smrdi kot slanina."
- Nikoli ne pustite umazanih posod v umivalniku niti v pomivalnem stroju. Kupci odpirajo pomivalni stroji. Ne sprašuj me zakaj.
- Obrišite vse omare, znotraj in zunaj. Poljsko strojno opremo - če je obrabljena ali datirana, razmislite o zamenjavi gumbov / ročajev.
- Abcabatizirajte svoje začimbe. Obrnite vse ročaje za kavo v isti smeri. Kupci bodo opazili in mislili, da ste natančni glede preostalega doma.
- Razmislite o zamenjavi izredno umazanih kapljic pod gorilniki na peči. Izvlecite gumb za štedilnik in jih polirajte.
- Odstranite vse izdelke za čiščenje in gobice iz štedilnika.
- Znebite se magnetov, fotografij ali opomb na hladilniku.
- Ne pustite ničesar na pultih, ampak kuverte, sadje ali dekorativne predmete. Da, to pomeni, da odstranite kavni lonec; Vem, žal mi je. Daj jo pod umivalnik.
Pred postavitvijo kuhinje
- Če niste vedeli, da je kuhinja dovolj velika za namestitev mize in stoli, je težko razumeti, ker je prostor na koncu zidu videti kot slabo izkoriščeno območje.
- Viseča svetilka izgleda čudno pred oknom.
- Pravzaprav ne opazite vgrajene police in predalov na levi strani kuhinje, ker je knjižica prazna.
- Brez fotografij in rastlin je kuhinja hladna in neprijazna. Težko si je predstavljati kuhanje na tem področju.
- Hladilnik manjka in je očitno, ker zgornji del hladilnika služi kot spodnja polica za omarico. Preprosto je videti, da ni "trikotnika", ki sestoji iz "friga, peči in korita".
Po postavitvi kuhinje
- S prinašanjem majhne mize in dveh stoli, jedilnico vzmeti življenja. Nenadoma je uporaba tega prostora očitna.
- Postavitev preproge pod mizo definira območje in naredi, da se zdi ločen, a še vedno del preostale kuhinje.
- Prenos knjig in keramičnih figur v knjižnico prikazuje svoj namen, vendar nobeden od teh predmetov ne gneča police.
- Urejanje rastlin na pultu, mizi in za stolom prinaša toploto na območje, in visi umetniška dela na steni ji daje domači občutek.
- Stager je uporabil umirjene zemeljske barve, ki so dopolnjevali granitne števce in travertin ploščice, s čimer so se pop-up posodobili.
Kuhinjski nasveti
- Manjše mize omogočajo, da se kuhinjski prostori pojesti večje.
- Če je jedilnica prostorna, nastavite mizo za intimen zajtrk za dve osebi.
- Uvrstite knickknacks v neparne skupine, kot so 3, 5 ali 7.
- Barvno uporabite barvo v dramatični kuhinji in dopolnite obstoječe barvne sheme.
- Prinesite rastline, da oživijo prostor.
- Kreativno postavljanje odeje in umetnine doda globino in dimenzijo.
- Uporabite stojalo, da imate odprto knjigo z živahnimi fotografijami.
- Ne blokirajte oken, pustite v luč.
- Razmislite o postavitvi velikih skled poliranega sadja na pult, poleg gurmanskega oljčnega olja ali polne steklenice rdečega vina.
Kupec, ki je kupil ta dom, v kuhinji ni opazil manjkajočega "trikotnika". Ta dom je prodal v treh tednih.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.