Nasveti za domače prodajo v zimskem času

Kako prodajati svoj dom v zimskem času

Razmišljate o prodaji doma v zimskem času? Zima predstavlja svoj edinstven nabor izzivov. Ni idealen čas, da bi vaš dom postal na trgu, če živite tam, kjer se ohladi, deževje ali sneženje, predvsem zaradi slabe vremenske razmere, da vaš dom prikaže dobro. Vendar pa obstajajo koraki, ki jih lahko sprejmete, da boste olajšali svoj dom in naredili prikazovanje prijetno in prijetno za vaše kupce.

1) Počisti pot

• Neprekinjeno potegnite pot skozi sneg, še posebej, če snežinke še vedno padajo.

• Odtisi sledi na sveže padajočem snegu se obrnejo na led, če je temperatura dovolj nizka, zato se strgajte po sprehodu.
• Potresite plasti peska nad pločnikom in poskrbite za stabilno ravnanje kupcev.
• Ne pozabite odpreti poti od ulice do pločnika, zato obiskovalci ne bodo prisiljeni plaziti po snežnih snegih.
• Če dežuje, postavite gumijasto podvozje pred vhodnimi vrati ali posodo za mokre dežnike in čevlje.

2) pustite v luči

• Povlecite rolete, odprite rolete in potisnite nazaj zastore na vsakem oknu.
• Vklopite vsako svetilko v hiši, vključno z lučmi aparata in lučmi omare.
• Svetle temne sobe z nekaj okni, ki postavljajo reflektorje na tla za pohištvom.
• Izklopite televizorje, zvočnike in računalnike.

3) Vklopite Heat

• Pustite gor termostat. Bolje je, da hišo segrejemo na stopinje ali dve toploti kot običajno in potem nastavite temperaturo na normalno. To preprečuje, da bi se vročina zagozdila, ko je prisoten kupec, ker so nekateri HVAC sistemi glasni.

• Hočeš, da je notranja temperatura udobna in kupcu da več razloga, da se zadrži, zlasti na hladen dan.
• Vžigajte kamin, vendar odprite blažilnik, postavite rešetko pred njim in ne pustite, da je brez nadzora zelo dolgo. Ne želite, da se hiša požara!

4) Ustvarite razpoloženje

• Naredite svojo dnevno sobo romantično, tako da postavite dve očal šampanjca v bližini vedra šampanjca na mizi.

• Toss afghans ali vrže čez roke vašega kavča.
• Vklopite kopalnico v spa:

1. Objemite plišaste obleke.
2. Roll up pranje krpe, tie s trakom in mesto v košarico na pultu.
3. Nastavite skupino mila, losjonov in šampona.

• Postavite vaze, polne zimskih cvetov po hiši.
• Postavite zajtrk na postelji, ki vsebuje skodelico kave, krožnik, prtiček, bralni material.
• Oblezi svojo jedilno mizo za večerjo za dve osebi.

5) Vklopite Glasbo

• Vklopite mehko glasbo. Pred kratkim sem igrala Enjo, ko sem slišal, da je prišel v mrtvu.
• Jazz ali klasično je pomirjujoče.
• Ne vklopite komercialne radijske postaje - nastavite melodije na naključno izbiro, da bo glasba neprekinjena, poskusite Spotify.

6) Olajšajte na vonj

• Mnogi ljudje so alergični na nekatere vonjave in dezodorante, zato ne pršite zraka ali plug-in osvežilcev zraka.
• Iz istega razloga ne spijte sveč ali parfumov v spalnici.
• Če boste pečemo piškote ali kuhamo začimbe, kot je cimet v vodi na štedilniku, postavite munchies, zato kupci niso razočarani. Več kot en žalosten kupec je dejal: "Oh, darn, sem mislil, da so tukaj piškotki!"

7) naredi vizualno prijeten

• Prikazujte fotografije, ki prikazujejo vaše poletne vrtove in bujne zelene trate.

• Slepe delno zaprto zavarujte, da bi sicer pokazali nezaželene pokrajine na prostem, na primer razpadle ograje ali bližnjo strukturo, ki ovirajo pogled.

• Make Your House iskrica:

1. Operite okna
2. Čisti pajčeve.
3. Če je potrebno, ponovno kadi, tuši in ponori.
4. Poljski kromovimi pipami in zrcali.
5. Očistite hladilnik (veste, da ga sploh potrebuje).
6. Vakuum vsak dan. Če je vaše preproge plišasto, vakuumirajte v eni smeri.
7. Operite ali polirajte tla.
8. Prašno pohištvo, stropne ventilatorske lopatice in svetlobne napeljave.
9. Bleach umazana masa.
10. Izpraznite smeti in posode za recikliranje.

8) služijo zimsko hrano

• Ne služite muffinov ali kakšne druge vrste hrane, ki se lahko hitro pojavijo v ustih, ker želite, da kupci nekaj časa zadržijo in obvestijo elemente, ki bi jih drugače zamudili.
• Vroče juhe, kot so tortilja, paradižnik, krompir ali squash, so okusne na hladnem dnevu.

• Čili ali obara je odlična alternativa za juho, vendar pustite posodo za odstranjevanje papirnatih skrinj in žlic.
• Vroč jabolčni jabolčnik ali skodelice kakavov naredijo odlične pijače.

9) Navedite posebne informacije

• Priložite natisnjene kartice artiklu in v prostorih, ki zagotavljajo dodatne informacije, ki bi jih kupec lahko zamudil ali morda vedel. Imate tako malo časa, da naredite vtis.
• Če imate v svoji jedilnici starinski lestenec, na njej položite kartico, ki razkrije starost in druge pomembne podrobnosti.
• Če ste odstranili pralni stroj in sušilnik iz perila, pritrdite kartico na steno, ki opisuje prostor, tako da obiskovalci vedo, kje so.
• Če so vaše kletne stopnice strme, pritrdite kartico na ograjo, ki opozarja kupce, da opazujejo svoj korak ali glave.
• Bodite pozorni pri namestitvi kartice, ki pravi: "Ni vključeno v prodajo." To bo kupec to želel, vendar lahko to igrate kasneje v vašo korist.

10) Uporaba časov in tehnologije v vašo korist

• Priključite notranje svetilke v časovnik, s katerim se samodejno vklopijo ob nakupu.
• Razmislite o uporabi senzorjev gibanja, ki bodo zvečer prižgali, ko se bo kupec približal vašemu pragu.
• Nastavite kuhalnik na časovniku in ogrejte juho ob določenem času.
• Če uporabljate telefonski odzivnik, ga izklopite ali izklopite.

V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.