Kaj vaš dom razkrije o vas?
Zasebni dokumenti
- Ali je snooping odpreti predal?
Ne, če je predal del vgrajenega kot je kuhinjski omar ali kitajska omarica z jedilnico. Kupci se lahko nedolžno vlečejo na predalu, da preverijo njegovo konstrukcijo ali globino in najdejo pomembne dokumente, ki jih morda ne želite nameniti kogar koli.Ko sem enkrat odprla predal in odkril neto listo prodajalca, ki je na vrhu njene primerjalne tržne analize , v preprostem pogledu. Jasno je pokazala, da se pričakuje nižja cena, tako da lahko uganeš, kaj je ponudil moj kupec.
- Ne pustite pošte, kjer jo lahko kdo najde.
Veliko prodajalcev pusti kupe odprte pošte lepo zložene na kuhinjski števec. Kupci bi lahko ugotovili, koliko dolgujete veleblagovnicam ali drugim kreditnim karticam. Lahko vedo, če zamujate na hipotekarna plačila ali če je IRS za vas. Nebesno prepovedati, če ste v stečaju ali se tožili in pustite te dokumente na mizi, vendar prodajalci to storijo. Verjeti morajo, da kupci ne bodo prebrali nečloveške osebne pošte, tudi če se ta pošta posname na vrata hladilnika in prosijo za branje.Prav tako sem pokazal proste domove, kjer je bila pošta na vstopni poti odtisnjena po tleh. Niti prodajalec niti njegov agent za posredovanje ni motil, da bi se ustavili in pobrali pošto. Ni bilo težko ugotoviti, da je veliko obvestil, ki jih vsebuje zbirka pošte. Če je bil kupec oborožen s temi informacijami, uganite, na kakšni ceni bi razmišljal kupec. Ne bi bila cena na seznamu .
Ne glede na to, da je treba odstraniti vse osebne predmete, prodajalci včasih spregledajo očitne diplome in pustijo na zidu. Ljudje oblikujejo pristranskost in lahko prenašajo pristranskost predaleč. Na primer, prodajalec je lahko odvetnik, in obstajajo kupci, ki se morda ne počutijo udobno kupiti dom od odvetnika. Iz kakršnega koli razloga. Diplome dajejo tudi starost prodajalca ali natančno oceno. Če kupec vidi nedavno medicinsko diplomo, bi na primer kupec lahko domneval, da je prodajalec oskubljen s študentskimi posojili in ga mora prodati, da bi jih plačal.
Poročne fotografije lahko dajo vero prodajalca, kot tudi nekateri verski predmeti, ki so ostali v domu. Kupce je lahko predsodkov. Kupcem ne dajejte nikakršnega mnenja o vas. Ne pustite, da kupci oblikujejo ideje o vas od vrste glasbe, ki vam je všeč, ali literature, ki jo berete.
Vsebina plaščev
Pogosto prodajalci, ki se ločujejo ali razvežejo, občutijo veliko pritiska, da prodajo hitro, še posebej, če partner, ki ostane doma, si ne more privoščiti, da bi ga še naprej vzdrževal. Ampak to ni informacije, ki jih večina prodajalcev želi deliti s kupci. Vendar pa to storijo. Prav tako lahko iztisnejo svojo denarnico iz okna avtomobila, ki dela 80 na avtocesti.
To počnejo tako, da v omari visijo vse moške ali ženske oblačila. Ali je bila heteroseksualna ali biseksualna vpletenost? Koga briga? Nihče ne posluje, res, če prodajalec razreši odnos. Toda, ko kupec ugotovi, da prodajalec obupno potrebuje prodajo, kupec ne bo ponudil nobene ponudbe blizu cen na seznamu.
Torej, ne pustite nobenih informacij o tem, da bi vam lahko dal svojo motivacijo za prodajo.
Preden postavite svoj dom na trg, prosim, pripravite ga; izpraznite predale, fazo omare in pospravite vse na daljavo osebno. Če vaša hiša govori s kupcem o tebi, verjetno pravi napačno stvar.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.