Oddajajte se s svojim domom
Učenje, kako izpustiti, je težko.
Že več let živiš v tem domu in postane del tebe. Vendar pa moraš narediti ta odmor. Tukaj je nekaj nasvetov:
- Recite sami: "To ni moj dom, ampak hiša - izdelek, ki se prodaja veliko podobno žitni škatli na polici za trgovino.
- Naredite duševno odločitev, da "izpustite" svoja čustva in se osredotočite na dejstvo, da ta hiša kmalu ne bo več vaša.
- Predstavite se sami, predajte ključe in ovojnice, ki vsebujejo garancije za aparate novim lastnikom!
- Reci se zbogom v vsaki sobi. Stojte na vratih in se glasno pogovorite o svojih spominah.
- Ne gledajte nazaj - poglejte v prihodnost.
Odstrani osebno.
Posnemite te osebne fotografije in družinske dediščine. Kupci ne morejo videti preteklih osebnih artefaktov in ne želite, da bi jih motili. Želite, da si kupci predstavljajo svoje fotografije na stenah in tega ne morejo storiti, če je vaš tam! Ne želite, da kupec vpraša: "Zanima me, kakšni ljudje živijo v tem domu?" Želite, da kupci rečejo, "vidim, da živim tukaj."
- De-Clutter je prva prednostna naloga
Ljudje zbirajo neverjetno količino junk. Upoštevajte naslednje: če ga niste uporabljali čez več kot eno leto, ga verjetno ne potrebujete.- Če ga ne potrebujete, zakaj ga ne darovati ali ga vrzite?
- Odstranite vse knjige iz knjig.
- Spakirajte tiste nožnice.
- Očistite vse na kuhinjskih pultih.
- Vsako dnevno postavite bistvene izdelke v majhno škatlo, ki jo lahko shranite v omaro, kadar ni v uporabi.
- Pomislite na ta proces kot začetek na pakiranju, ki ga boste sčasoma morali storiti.
- Preuredite omare za spalnice in omare za shranjevanje
Kupci radi snoop in odprejo omaro in vrata omare. Pomislite na sporočilo, ki ga pošlje, če predmeti padejo! Predstavljajte si, kaj kupec verjame v vas, če vidi vse organizirano. Pravi, da verjetno dobro poskrbite tudi za ostalo hišo. To pomeni:- Abecedniške začimbne kozarce.
- Lepo kupite jedi.
- Obrnite kavne ročke, ki so na isti način.
- Objemite srajce, potegnite in obrnite v isto smer.
- Odpravite čevlje.
- Razmislite o najemu začasne skladiščne enote
Skoraj vsak dom kaže bolje z manj pohištva. Odstranite kos pohištva, ki blokira ali ovira poti in steze ter jih položi v skladišče. Ker so vaše knjižice prazne, jih shranite. Odstranite dodatne liste iz mize za jedilnico, da se bo prostor prikazal večji. Pustite dovolj pohištva v vsaki sobi, da izložite namen sobe in dovolj prostora za premikanje. Ne želite, da kupci praskanje glave in reče: "Za kaj se uporablja ta soba?"
Odstrani / zamenjaj najljubše elemente.
Če želite s seboj odpeljati okenske obloge, vgrajene aparate ali napeljave, jih zdaj odstranite. Če je lestenec v jedilnici nekoč pripadal vaši prabaki, jo vzemite dol.
Če ga kupec nikoli ne vidi, tega ne bo želela. Ko kupcu poveste, da ne more imeti artikla, jo bo prižgala in lahko bi razbila vaš posel. Te elemente pakirajte in jih po potrebi zamenjajte.
Izvedite manjša popravila
Na nekaterih prodajnih trgih lahko na primer prodajate dom v trenutnem stanju brez veliko pritožbe. Na običajnih trgih ali na kupčevih trgih lahko popravila povzročijo ali prekinejo prodajo.
- Zamenjajte razpokane talne plošče ali talne plošče.
- Patch luknje v stenah.
- Popravite puščene pipe.
- Pritrdite vrata, ki se ne zaprejo pravilno, in kuhinjske predalke, ki se zagozdijo.
- Razmislite o barvanju sten nevtralne barve, še posebej, če ste se navadili na vijolične ali roza stene.
(Kupcem ne dajte nobenega razloga, da bi svoje domove zapomnili kot "hišo z oranžno kopalnico.") - Zamenjajte žgane žarnice.
- Če ste razmislili o zamenjavi obrabljene pregrinjala, to storite zdaj!
Naredite House Sparkle!
Čiščenje vašega doma naj bi preseglo običajno tedensko ali vsakodnevno čiščenje. To bi lahko trajalo ves dan in morda boste želeli najeti pomoč.
- Operite okna znotraj in zunaj.
- Najemite tlačno pranje in spraznite po pločnikih in zunanjosti.
- Čisti pajčeve.
- Re-cajne kadi, prhe in ponori.
- Poljski kromovimi pipami in zrcali.
- Očistite hladilnik.
- Vakuum vsak dan.
- Voska tla.
- Prašno pohištvo, stropne ventilatorske lopatice in svetlobne napeljave.
- Bleach umazana masa.
- Zamenjajte izrabljene odeje.
- Obesite sveže brisače.
- Kopalniške brisače so lepo pritrjene s trakom in loki.
- Očistite in izpraznite vse površine, ki so v plitkih vonjavah. Vonj je ne-ne.
Preglejte pritožbo
Če kupec ne bo iz avtomobila svojega agenta, ker ji ni všeč zunanjost vašega doma, jo nikoli ne boste dobili.
- Pojdi ven in odpri vrata. Stoj tam. Ali hočeš iti notri? Ali vas hiša pozdravlja?
- Ostanite na vrhu vsake ene sobe in si predstavljate, kako bo vaša hiša videti kupca.
- Pazljivo preuči, kako je urejeno pohištvo in premikanje kosov okoli, dokler ni smiselno.
- Poskrbite, da bodo okenske obloge visile.
- Uglasite se na izjavo sobe in njeno čustveno poteg. Ima vpliv in pizzazz?
- Ali izgleda, da nihče ne živi v tej hiši? Skoraj ste končali.
- Pazite na pločnike.
- Pokositi trato.
- Paint bled okno trim.
- Rastlinske rumene rože ali skupinske cvetlične lončke skupaj. Rumena evocira kupno čustvo. Marigoldi so poceni.
- Odrezajte grmovje.
- Poskrbite, da bodo obiskovalci lahko jasno prebrali vašo hišno številko.
Preberite, kako se začne vaš dom SLIKE !!!
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.