Kratka prodaja je morda boljša od vašega rezultata kot izključitev.
Obstaja več načinov, kako izkljucitev ali prodaja na kratko vpliva na kreditno oceno. Če je storjeno pravilno, lahko kratka prodaja manj negativno vpliva na vašo kreditno točko kot na zaprtje.
Načini omejevanja dostopa vplivajo na vaš kreditni rezultat
Izključitev ostane na vašem kreditnem poročilu za dolgo časa. Tukaj je nekaj načinov, kako to vpliva na vas.
- Zamujena plačila, ki so pred zaplembo, imajo velik vpliv na vašo kreditno oceno.
- FICO, agencija, ki izračuna bonitetne ocene, skrbno skrbi za svoj sistem točkovanja, vendar se ocenjuje, da lahko izključitev svoje točke odstopa od 175 do 300 točk.
- Zaprtje bo ostalo na vašem kreditnem poročilu deset let.
Če je mogoče, da bi ohranili svoj kreditni rezultat, preučite druge možnosti za zaprtje trga, kot je na primer prodaja na kratko ali odkup v prodaji.
Krajša prodaja lahko ima manj vpliva
Čeprav je to mogoče, je težko doseči kratko prodajo, ki ima minimalen učinek na vašo kreditno oceno. Vaš posojilodajalec mora odobriti kratko prodajo, kar pomeni, da jim morate poslati paket informacij o vaših finančnih podatkih.
Eden od načinov za zmanjšanje vpliva je sodelovanje z vašim posojilodajalcem, da se pogaja o kratki prodaji, ne da bi pri tem izgubil kakršno koli plačilo. V okviru pogajanj prosite posojilodajalca, da proda prodajo kot "plačano v celoti." To lahko zmanjša resnost, kako se prikaže na vašem kreditnem rezultatu.
Posojilodajalec morda ne bo omogočil hitre odobritve kratke prodaje, zato je morda težko izogniti manjkajočim plačilom med tem procesom, če ste privezani za denar. Posojilodajalec se lahko tudi odloči, da ne izpolnjujete pogojev za prodajo na kratko, v tem primeru se morate odločiti, ali želite poskrbeti za hišo ali jo prepustiti prodaji.
Dodatni viri
Inštitut za prizadete lastnine ponuja certifikacijski razred za nepremičnine, ki želijo specializirati za stisnjene lastnosti. Pokopan v njihovem materialu je ta dokument o zapiranju trga in kratki prodaji. Ta del ponuja dodatne podrobnosti o tem, kako hitro se boste lahko kvalificirali za novo posojilo za nakup domov po prodaji s kratko prodajo ali izključitvijo.
Poleg tega v spodnjih členih najdete čudovite in podrobne informacije o zaplembi in kratki prodaji ter kako vplivajo na vašo kreditno oceno:
Predlagam tudi, da naročite brezplačen DVD izogibanje zapiranju, ki ga ponuja nacionalna fundacija za kreditno svetovanje.