Kako izboljšati privlačnost pritožbe

Nasveti za povečanje privlačnosti pritožbe

Velik odstotek homebuyers se odloči, ali naj pogleda v hišo ali gazo, ki temelji na privlačnosti, na način, kako hiša izgleda zunaj od ceste. Lahko zagotovite, da želijo priti v svojo hišo, tako da nekaj časa delajo na zunanjem videzu.

Lastniki in kupci ne gledajo hiše na enak način; lastniki običajno ne vidijo napak svoje hiše. Odločite se, da nehate premišljevati o premoženju kot domu.

To je hiša - blago, ki ga želite prodati za najvišji možni dolar.

Uveljavljanje pritoţbe

Naslednjič, ko pridete do svoje hiše, upoštevajte naslednje:

1. Vaš prvi vtis o hiši in dvorišču.
2. Najboljše zunanje značilnosti hiše ali serije.
3. Najslabše zunanje značilnosti hiše ali serije.

Park, kjer bi potencialni kupec hodil proti hiši in se obrnil k vam, kot bi bil vaš prvi obisk. Je pristop čisto in urejen? Kaj bi lahko storili, da bi postal privlačnejši?

Fotografirajte zunanjost hiše. Če imate digitalni fotoaparat, najprej pregledajte barvne različice, nato odstranite barvo in si jo oglejte v črno-beli barvi. Težave pri težavah, ko barva ni okrog, vplivajo na naše čute.

Naredite seznam težavnih področij, ki ste jih odkrili. Najprej rešite naloge za čiščenje in popravilo, nato pa nekaj časa v projekte, ki omogočajo privlačnost razlogov.

• Ubijte plesni in plesni na hiši, pločnikih, strehi ali dovozu.

• Odstranite nepotrebne vrtne pripomočke in orodja.
• Očistite okna in žlebove.
• Tlačno pranje umazanih stranic in umazanih krovov.
• Obrobite pločnike in odstranite vegetacijo, ki raste med betonom ali opeko.
• Pokositi trato. Znebite se plevela.
• Rake in odlaganje listov, čeprav je vaša parcela gozdna.
• Obrezovanje drevesa blizu ali se dotika strehe doma.

Ne pozabite na zadnji pogled

Kupci, ki opravljajo vožnjo, bodo poskušali videti vaš dvorišče. Če je to območje vidno iz druge ulice ali z nečloveškega dovoza, ga vključite v prizadevanja za zavlačevanje.

Večerna pritožba

Naredite svoj aparat za zavijanje v mraku v mraku, saj se nekateri potencialni kupci vozijo po hiši zvečer.

Ena hitra pot za izboljšanje privlačnosti v večernih urah je pri osvetlitvi:

• Nizkonapetostna razsvetljava nizov vzdolž vozišča, pločnikov in bližnjih pomembnih krajinskih elementov.
• Dodajte dekorativno ulično svetilko ali privlačno svetlobno napravo na sprednji verandi.
• Prepričajte se, da luči, vidne skozi sprednja vrata in okna, izboljšajo videz doma.

Krajinske odločitve

Obstajajo časi, da lahko dodajanje elementov vašemu okolju izboljša privlačnost, vendar obstajajo še drugi časi, ko je odstranjevanje nekaj še učinkovitejše.

Na primer, našteli smo veliko opečno hišo z belimi stebri. Visoke zimzelene rastline, posajene pred vsakim stolpcem, so se povečale višje od strehe. Zatemnili so stebre in okna ter otežili videnje sprednje strani hiše.

Predlagali smo, da jih lastnik odstrani. Obrezovala jih je nazaj, vendar ni naredila trika - bili so neprivlačni in so potencialnim kupcem še vedno ohranjali pogled na pravi značaj hiše.

Hišo sem prodal paru, ki je videl mimo dreves. Ena od njihovih prvih nalog po zaprtju je bila, da jih je potegnila iz tal, in takoj povečala privlačnost doma.

Večina kupcev ne more vizualizirati sprememb in pogosto ne bo več pogledala na hišo, če se prvi pogled ne bo pritožil zanje. Homebuyers, ki lahko vizualizirajo spremembe in so pripravljeni, da jih naredijo, pričakujejo, da boste znižali ceno hiše za nadomestilo za delo, ki ga nameravajo storiti.

Nasveti za privlačnost pritožbe

• Sveže barvne delo se sprašuje za umazano hišo. Izberite privlačne barvne sheme.
• Namestite privlačnejša vhodna vrata.
• Če ne morete upravičiti stroškov novih vrat, razmislite o zamenjavi navadne strojne opreme z nečim bolj privlačnim.
• Če nove strojne opreme presegajo vaš proračun, repaint ali obarvajo vrata in poliranje strojne opreme.

Če ste možganov, boste ugotovili, da je za večino težav pri pritožbah prijazna rešitev.