Razlogi, zakaj lastniki doma prodajajo

Potrebujete razlog za prodajo svojega doma?

Ameriški domači lastniki prodajajo in se gibljejo v povprečju vsakih pet do sedem let. Zakaj se domači lastniki premikajo? Ljudje, ki so v zadnjih 30 letih živeli v istem domu, lahko težko razumejo ta pojav. Šokirani so, da se ljudje tako pogosto premikajo, vendar zagotovo vem, da bodo prišli tudi dan za prodajo in premikanje.

Tukaj so glavni razlogi, zakaj ljudje prodajajo in se premikajo:

• 1) Dom je premajhen. Kupci prve kupe pogosto prerastejo svoje domove "starter". Povečana družinska velikost je glavni razlog, zakaj domači lastniki pravijo, da potrebujejo večji dom.
  

• 2) Nadgradnja. Trava je bolj zelena na drugi strani. Ljudje pogosto želijo, kar nimajo, in si želijo večji, dražji in večji, upscale dom. To je ameriški način.
  
• 3) Popravite napako pri nakupu . Lastniki morda verjamejo, da so naredili napako pri nakupu svojega sedanjega doma in želijo popraviti to napako. Morda so mislili, da bi lahko prišli brez dvorišča, vendar hrepenijo po vrtu, ali pa jedilnica v središču hiše jih moti, ali pa ne uživajo več v slabih ploskvah, ki plujejo nad glavo v nekaj centimetrih.
  
• 4) Prenos delovnih mest. Za premestitev je potrebno, da mnogi potegnejo korenine in se premaknejo. Če vozna razdalja presega eno uro, večina ljudi ne želi, da bi vsak dan preživljala dve uri v prometu.
  
• 5) osebni odnosi. Premikanje s partnerjem ali poroko lahko pomeni eno od strank, ki jih bo treba prodati, še posebej, če sta oba v lasti pred prevzemom obveznosti. Po drugi strani pa razkroj povzroči, da lastniki prodajajo tudi iz treh osnovnih razlogov:
  1. Ena stranka bo morda morala kupiti drugo in brez denarja.
  2. Domu morda ne bo dostopno na dohodku ene osebe.
  3. Dom ima slabe spomine, zaradi česar je nov začetek zaželen.
     

• 6) Spremembe v sosedstvu. Soseska se je morda spremenila na slabše, gospodarsko, družbeno ali fizično. Na primer, morda je bila avtocesta zgrajena v bližini. Mogoče sosedje ob naslednjem dnevu prejmejo obiskovalce, ki ob 2 uri pridejo v nošeno črtasto pižamo. Ali pa so čez okna obesili liste, medtem ko zrak na zraku prežveka vonj, ki je v obliki škroba.
  

• 7) prazno gnezdo. Otroci so odraščali in se preselili ven. Lastniki želijo manjši dom. Starejši, ki ga dobite, težje je ohraniti čisto hišo. Upadanje domov je zelo priljubljeno med upokojenci.
  
• 8) Poglejte družino pogosteje. Nekateri ljudje želijo biti bližje svoji družini, ko starajo in se bodo preselili v bližnje sorodnike. Starši želijo biti blizu otrok. Stari starši, blizu svojih otrok in vnukov.
  
• 9) Glej družino manj pogosto. Za daljšo razdaljo med domači lastniki in sorodniki. Nekateri se lahko izselijo iz države, da ohranijo harmonijo v družini. Znano je, da imajo disfunkcionalne in zlomljene družine cvetenje, ki je ločeno.
  
• 10) upokojitev. Skupine aktivnih odraslih privabljajo veliko kupcev, starejših od 55 let. Ti načrtovane skupnosti imajo igrišča za golf, klubske hiše, delavnice za vadbo, družabne seje ob koncu tedna, žičnice na vrtu in še več, namenjene ljudem, starejšim od 55 let.
  
• 11) Zdravstvene težave. Fizične bolezni, kot so težave s kolenom ali hrbtenico, otežijo starostno populacijo, da se dviga v vznožju po stopnicah, zato je lahko eno-zgodovinski dom bolj praktičen. Rešitev za trgovino za mnoge starejše ljudi, ki ne potrebujejo nočne oskrbe, je nakup stanovanja ali premik v stanovanjsko pomoč, ki je v pomoč.
  

• 12) Odloženo vzdrževanje. Nekateri ljudje ne želijo postaviti nove strehe, zamenjati stranišče ali kupiti novo peč, zato je lažje kupiti nov dom. Ko ugotovite, da je življenje večine domačih sistemov približno 15 let, bi bilo smiselno, da se odpravite, preden se vse zgodi.
  
• 13) Popolna izboljšava doma. Majhen segment uživa popravljanje in prodajo , porabo časa, denarja in truda za remodeliranje, in ko je delo končano, ti ljudje postanejo nemirni, ker ni nič drugega. Nekateri izmed vas lahko pokličete te ljudi, ki so obsedeni, toda za nekatere, to je način ohranjanja ravnovesja ob obvladovanju hobija.
  
• 14) Denarna sredstva. Nekateri domači lastniki ne morejo podati dejstva, da je njihov dom vreden ves ta denar, ker ta denar ni v žepu. Ti ljudje bi raje gledali pri prihrankih v pasovni knjigi kot pa na štiri stene s praznimi žepi. Oni. Samo. Želim. The. Denar.
  

• 15) Sprememba življenjskega sloga. Drugi so preprosto utrujeni od lastništva doma in bi raje potovali, nadaljevali s hobi ali bili manj odgovorni. Včasih smo te ljudi poklicali na napade ali boomere, vendar mnogi mimo določene starosti želijo najti klic, ki jim je smiselna. Torej, za te ljudi lastništvo stanovanj izgubi svoj prednostni status in se spremeni v vozovnico za uresničitev sanj.

• 16) Smrt v družini. V času počasnejših trgov nepremičnin sem imela kar polovico svojega posla, sestavljenega iz prodanih ali zaupnih prodaj. Zelo pogosto je, da lastniki stanovanj prenesejo lastninsko pravico na nepremičnino v zaupanje, na primer, da bi se izognili tožbi. To omogoča nasledniku, da proda premoženje brez sodne odobritve.

V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.