Kako najti pravi dom

Odločanje pred nakupom domov

Samo zato, ker se boste morda počutili omejene s cenami - še posebej, če je to vaš prvi ali drugi nakup na domu - ne dovolite, da vam kdo pove, da si ne morete privoščiti izbire pri iskanju doma za nakup! Edini ste. Imate želje in potrebe, upanje in sanje za svoj novi dom, ki se razlikujejo od vaših staršev, prijateljev ali sodelavcev. V REDU? Zato si prizadevamo definirati te homebuying parametre in jih zapisati.

Lokacija in soseska

• Predmestja ali država.

  Pros: Na splošno so cenejši. Pogosto novejši. Domovi s trakti so skladni. Več doma za denar.
  Malo: Več časa v prometu, če vozite v mesto za delo. Nadaljnje stran od zabavnih možnosti ponujajo mesta.

• Urban.

  Pros: Bližje za mnoge delodajalce. Oddaljenost od gledališča, restavracij, šol. Mnoga obdobja domov ponujajo večjo prepoznavnost v slogih.
  Kontrasti: pogosto hrupnejši. Višje stopnje kriminala. Dražje.

• Zasedena ulica.

  Pros: Pogosto so domovi na ulicah z več prometa na tisoče dolarjev cenejši. Če vas hrup ne moti, ne prepustite domov na prometnih ulicah. Vozite ob različnih urah dneva / tedna, da preverite ravni hrupa.
  Cons: Te vrste domov bodo vedno prodajali manj kot drugi na istem območju. Če se spalnice nahajajo v bližini sprednje strani doma, se lahko moti spanje.

• Cul de sac.

  Pros: številka ena izbira kupcev z otroki.
  Zasluge: manj zasebnosti, sosedje vedo več o tebi.

• Lotovi vogalov.

  Pros: pogosto večje serije . Manj sosedov. Večja prepoznavnost.
  Mane: Večji prometni hrup. Bolj ranljiva za vozila, ki skočijo na robnik. Otroci se lahko zapletejo na vogalu. Več pločnikov za lopato pozimi.

Vrsta doma

• Enotna družina.

  Pros: dobra ocena. Priložnost za vrtove. Več zasebnosti. Tišji.
  Cons: dražje od naše naslednje kategorije. Več vzdrževanja.

• Condos, townhomes, zadruge.

  Pros: Dražje kot primerljive enodružinske hiše. Na splošno novejša, tako manj popravila. Lock-n-go življenjski slog. Brez dvorišča ali zunanjega vzdrževanja.
  Mane: manj zasebnosti. Hrupno. Skupne stene in / ali tla in stropi. Včasih ni zasebnega dvorišča ali balkona.

Število zgodb

• Ena zgodba.

  Pros: enostaven dostop do invalidskih vozičkov. Nekateri zdravstveni pogoji, kot so slaba kolena, otežijo nekaterim posameznikom, da se povzpnejo po stopnicah. Lažje je čistiti.
  Cons: Lahko so hrupnejši, če se stereo ali televizorji nahajajo v istem nadstropju kot spalnice. Nekateri ljudje menijo, da je varnost ogrožena, če so spalnice na tleh. Več stanovanj se absorbira v bivalnih prostorih.

• Več kot ena zgodba.

  Pros: več življenjskih prostorov na istem temelju kot ranč domov. Manj hrupa, če se zabavajo na nižji ravni, medtem ko drugi družinski člani spijo gor.
  Mane: Več potovanj navzgor in po stopnicah, da bi prenašali stvari v spalnice. Če so pralnice v drugem nadstropju, so tesnila tesnila velika. Morda potrebujejo dvojni sesalniki. Težko je vzdrževati dosledne temperature na vsaki ravni brez dvojnih ogrevalnih in hladilnih enot.

• Razred ravni.

  Pros: Pogosto cenejše, če so kupljene z nižjo stopnjo nedokončane. Večje zgornje meje so privlačne. Družinska soba v spodnji sobi ločuje ravni hrupa od zgoraj. Več kvadratnih posnetkov na istih velikostnih serijah, kot so domovi rančev.
  Mane: manj prostora za shranjevanje. Spravi se v smeti in spravi živino zgoraj ali obratno. Kuhinje so ponavadi manjše.

Notranje specifikacije

• Število sob.

  Pros: skupne najmanjše zahtevane konfiguracije so 3 spalnice. Novejši starši raje spalnice, ki se nahajajo na eni ravni.
  Cons: 2 spalnici se pritožujejo predvsem za kupce prvič doma , posamezniki ali upokojenci. Vendar pa ne popustite dve spalnici, če dodaten den izpolnjuje vaše zahteve po prostoru.

• Število kopalnic.

  Pros: večina ljudi se odloča za več kot eno kopel. Ena kopališki domovi so pogosto cenejši.
  Cons: Ne prepustite eno kopalnico domov je prostor za dodajanje druge kopeli. Včasih manj stane, da se dodatno kopel, kot da bi kupil dom za dve kopeli.

• Square Footage.

  Pros: večji prostori ponujajo več prostora in stanejo manj na kvadratni meter kot manjši prostori.
  Cons: Ne zavajati, saj je postavitev pomembnejša od dejanskih kvadratnih posnetkov. Včasih so dobro oblikovani manjši prostori videti večji.

• Bonus sobe.

  Pros: dodaten prostor za medijske prostore, umetniški studiji, otroške igralnice, telovadnice, den / študij.
  Cons: Dražje.

_{V času pisanja je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.}

Garaže

• Priloženo.

  Pros: ceneje graditi. Priporočljivo, če dežuje ali sneži.
  Cons: Večje ravni hrupa v notranjosti avtomobila. Nekateri ljudje menijo, da so oči v trebuhu. Če se garažna vrata hiše sami zataknejo, se lahko zaklenete v nespremenjenem času.

• Otroci.

  Pros: lahko se premaknete stran od linij. Tišji.
  Cons: dražje graditi. Dlje hoditi v slabem vremenu.

Dodatni premisleki

• Šolski okoliš.

• Posebna ponudba, kot so kamini, bazeni ali zdravilišča.
• Stanje vodovodnih, električnih, ogrevalnih in hladilnih enot.
• Razpoložljive pripomočke, kot so kabel ali DSL, satelit.
• Kanalizacija, greznica ali septične povezave.
• Pritrjevalci. Če ste priročni z orodji, lahko prihranite veliko denarja, če upoštevate domove, ki potrebujejo manjše izboljšave, sveže barve ali nove preproge.

_{V času pisanja je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.}