Razumevanje, kako New York Estate Estate vpliva na nepremičnine
OPOMBA: Državna zakonodaja se pogosto spreminja in naslednje informacije morda ne odražajo nedavnih sprememb. Za tekoče davčno ali pravno svetovanje se obrnite na računovodjo ali odvetnika, saj informacije v tem članku niso davčni ali pravni nasveti in niso nadomestilo za davčno ali pravno svetovanje.
Če živite v New Yorku, potem živite v eni od peščenih držav, ki še vedno zbirajo državni davek na nepremičnine . Za posestva prebivalcev New Yorka, pa tudi za stanovanja nerezidentov, ki so lastniki nepremičnine in / ali opredmetena osebna lastnina v New Yorku, velja davek na nepremičnino v skladu z naslednjimi smernicami o smrti, ki so se zgodile pred 1. aprilom 2014 .
Glej Pregled Newyorških davčnih zakonov o nepremičninah: 1. april 2014, do 31. marca 2015, za informacije o smrti, ki se zgodijo med temi datumi.
Za smrtne primere, ki se pojavijo 1. aprila 2015 ali po tem datumu, se bo oprostitev plačila davka na nepremičnino v New Yorku letno povečala, dokler ne bo enaka davčni oprostitvi davka na nepremičnino leta 2019. Glej pregled sprememb v davčni oprostitvi davka na nepremičnine v New Yorku med letom 2014 in 2019 za povzetek letne prilagoditve oprostitve iz New Yorka, ki bo izvedena v prihodnjih letih.
01 Kdaj je nepremičnina odvisna od davka na nepremičnine v New Yorku?
Za nerezidenčne državljane ZDA, ki umrejo 31. marca 2014 ali pred tem, je lahko nepremičnina predmet davka na nepremičnino v New Yorku, če vključuje nepremičnine ali opredmetena osebna lastnina, ki ima položaj v državi New York in bruto premoženje , skupaj z zvezno prilagojena obdavčljiva darila in posebne izjeme presegajo 1.000.000 USD.
Za nerezidenčne državljane, ki niso državljani ZDA, je lahko nepremičnina predmet davka na nepremičnino v New Yorku, če vključuje stvarno ali opredmeteno osebno lastnino, ki ima sedež v državi New York, in nepremičnina mora vložiti zvezno davčno napoved na nepremičnini ( Obrazec 706-NA ).
02 Katere oblike davka na nepremičnine v New Yorku je treba vložiti?
Vsaka nepremičnina, ki je lahko predmet davka na nepremičnino v New Yorku, kot je opisano zgoraj, mora vložiti obrazec ET-706, New York State Estate Tax Return . Posest nerezidenta mora vložiti tudi obrazec ET-141, New York State Estate Domicile Affidavit.
Poleg teh oblik v New Yorku je izhodišče za obrazec ET-706 zvezna davčna napoved na nepremičninah, obrazec IRS 706 . Tako je treba zaključiti in predložiti obrazec IRS 706 (ali obrazec IRS 706-NA za nekdanjega rezidenta, ki ni rezident ZDA) z vsemi seznami in spremljajočimi dokumenti z obrazcem New York Form ET-706, čeprav posestvo ni obvezno vložiti zvezno vrnitev nepremičnin .
03 Ali so prenosi preživelega zakonca obdavčljivi?
Popolni prenosi preživelega zakonca niso obdavčljivi. Za zakonske pare, ki so uporabili načrt AB Trust, da bi zmanjšali svoj zvezni davek na nepremičnino, je lahko davek na nepremičnino v New Yorku dolžan na B Trust po smrti prvega zakonca zaradi vrzeli v višini 4.340.000 $ med oprostitvijo plačila davka na nepremičnino v New Yorku v višini 1.000.000 USD in oprostitvijo davka na nepremičnino iz leta 2014 v višini 5.340.000 $. Zapuščeni zapuščeni imetnik ni pooblaščen za volitve na obrazcu ET-706, da obravnava premoženje kot kvalificirano terminalno obrestno premoženje, ki je upravičeno do zakonske dediščine ("QTIP"). To pomeni, da poročeni pari ne morejo odložiti plačevanja obeh davkov na nepremičnine v New Yorku in zveznih davkov na nepremičnine, dokler po smrti preživelega zakonca ne uporabijo sheme ABC Trust .
04 Kdaj je vračilo davka na nepremičnine v New Yorku in kakšno potrebno plačilo?
Obrazec ET-706 je treba vložiti in vse zapadle davke je treba plačati v devetih mesecih po datumu smrti zapustnika, razen če podaljšanje roka za vložitev vračila in plačilo davka ni prejeto.
Podaljšanje časa za plačilo davka na nepremičnino za obdobje do štirih let od dneva smrti se lahko odobri, če se ugotovi, da bi plačilo katerega koli dela davka v devetih mesecih od dneva smrti povzročilo neupravičeno stisko na nepremičnini , vendar se lahko zahtevajo letni obroki. Na obrazcu ET-133 se zahtevajo podaljšanje časa za vložitev donosa, plačilo davka ali oboje.
05 Kje je vpisano davčno olajšavo v New Yorku?
Pošta davčno napoved za nepremičnino v New Yorku, obrazec 706-ET in vse druge zahtevane obrazce:
NYS Nepremičninski davčni center za obdelavo
PO Box 15167
Albany, NY 12212-5167
06 Kaj je stopnja davka na nepremičnine v New Yorku?
Stopnja davka na nepremičnine v New Yorku je progresivna, ki se začne pri 5,085% in se dvigne na 16% za znesek nad 10,040,000 $.
07 Kje lahko najdem dodatne informacije o davkih na nepremičnine v New Yorku?
Za več informacij o davkih na nepremičnine v New Yorku si oglejte spletno stran oddelka za davke in finance v New Yorku.