Državne davčne oprostitve in najvišje stopnje
Lahko bi stalo veliko denarja za umiranje - vsaj če ste razumno bogati. Stanovanja, vredna več kot zvezna oprostitev v višini 5,49 milijona dolarjev, lahko od leta 2017 pričakujejo plačilo do 40 odstotkov davka na nepremičnine na zvezni ravni, čeprav Kongres razpravlja o tem, ali naj odpravi ta davek.
Štirinajst držav in okrožja Columbia tudi od leta 2017 naložita lastnine na lastnine. Tukaj je povzetek teh državnih davkov in spremembe, ki so začele veljati v zadnjih letih.
Delaware
Delaware je sprejel nepremičninski davek, ki bi moral veljati le za smrt, ki se je zgodil med 1. julijem 2009 in 1. julijem 2013, vendar je zakonodajalec iz Delavarja odpravil zahodni davek spomladi leta 2013, tako da ostane v veljavi. Davek odraža, da je na zvezni ravni od leta 2017. Stanovanja z vrednostmi do 5,49 milijona dolarjev so izvzeta in najvišja davčna stopnja za katero koli vrednost nad tem pragom je 16 odstotkov.
Rhode Island in Connecticut
Dve državi sta se 1. januarja 2010 povečala oprostitev plačila davka na nepremičnine: oprostitev Rhode Islanda se je povečala na 850.000 ameriških dolarjev , oprostitev Connecticuta pa se je povečala na 3,5 milijona dolarjev.
Oprostitev plačila davka na nepremičnino v Rhode Islandu je bila prilagojena za smrtne žrtve, ki so se zgodile 1. januarja 2011 ali kasneje, na podlagi odstotnega povečanja indeksa cen življenjskih potrebščin, zaokroženih na najbližjih 5 $. V letu 2015 se je oprostitev povečala na 1,5 milijona dolarjev, kjer ostaja v letu 2017. Najvišja davčna stopnja je 16 odstotkov.
4. maja 2011 je oprostitev plačila davka na nepremičnine v Connecticutu retroaktivno zmanjšala s 3,5 milijona dolarjev do 2 milijona dolarjev za smrtne žrtve, ki so se pojavile 1. januarja 2011 ali po tem datumu. Od leta 2017 še vedno znaša 2 milijona dolarjev. Najvišja davčna stopnja je 12 odstotkov.
Kansas in Oklahoma
Dve državi vidijo, da njihovi davki na nepremičnine izginejo 1. januarja 2010, zaradi državnih zakonodajnih ukrepov: Kansas in Oklahoma.
Severna Karolina
SL 2011-330 je bil 27. junija 2011 v skladu z zakonom podpisal guverner Severne Karoline Beverly Perdue. Ta zakon pojasnjuje, da se davek na nepremičnino v Severni Karolini ne nanaša na zapuščine zapuščenih oseb, ki so umrle leta 2010, vendar bi se nanašale na posestva tistih ki so umrli 1. januarja 2011 ali kasneje. Izpostavil je 5 milijonov dolarjev oprostitev, ki je bila indeksirana za inflacijo, kar pomeni, da bi se lahko periodično povečevalo, da bo sledilo gospodarstvu. Potem, julija 2013 je bila nepremičninska taksa v Severni Karolini retroaktivno razveljavljena do 1. januarja 2013.
Illinois
Ilinois je 1. januarja 2010 izginil nepremičnino, zaradi razveljavitve zveznega davka na nepremičnine . Potem je bil zvezni davek retroaktivno ponovno vzpostavljen, vendar pa se davek v Illinoisu ni samodejno vrnil. Ilinoisski zakonodajalec je moral v začetku leta 2011 hitro ukrepati, da bi ponovno uvedel davek za davčno leto 2011 z oprostitvijo 2 milijona dolarjev. Nato je zakonodajalec decembra 2011 deloval, da bi povečal oprostitev na 3,5 milijona dolarjev v letu 2012 in na 4 milijone dolarjev v letu 2013 in prihodnjih letih. Izjema ostaja 4 milijone dolarjev leta 2017, najvišja davčna stopnja pa 16 odstotkov.
Hawaii
Hawaii je vrnil svoj davek na nepremičnine, ki je veljal 1. maja 2010. Čeprav je davčna oprostitev davka na nepremičnine v Havajih znašala 3,5 milijona dolarjev za smrtne žrtve, ki so se zgodile pred 26. Januarjem 2012, se davek dejansko ni vplival, dokler nepremičnina ne presega 3,6 milijona dolarjev.
Potem so maja 2012 Hawaii uredili svoje davčne zakone o nepremičnini, da bi zagotovili, da bo oprostitev vezana na oprostitev plačila davka na dediščino za zapustnike po 25. januarju 2012.
Poleg tega se zdi, da so Havaji prva in edina država, ki dovoljuje " prenosljivost oprostitve plačila davka na nepremičnine " med zakonci na državni ravni. To dejansko omogoča prvemu zakoncu, ki umre, da prenese kateri koli neuporabljeni del svoje oprostitve na svojega zakonca, povečuje njeno. Država se še vedno ujema s 5,49 milijona ameriških zveznih oprostitev od leta 2017, najvišja davčna stopnja pa 16 odstotkov.
Vermont
Vermontova oprostitev davka na nepremičnine se je povečala na 2,75 milijona dolarjev, ki je veljala 1. januarja 2011. Ostaja tam od leta 2017 in država ima najvišjo davčno stopnjo 16 odstotkov.
Ohio
Guverner Ohio John Kasich je 30. junija 2011 podpisal zakon o državnem proračunu za obdobje 2012-2013.
Odpravil je nepremičninski davek Ohio, ki velja za smrti, ki so se zgodili 1. januarja 2013 ali kasneje.
Oregon
Ime Oregonove davnine se je od 1. januarja 2012 spremenilo iz " davka na dediščino " v " nepremičninski davek ". Oprostna oprostitev davka na nepremičnino v Oregonu, prej oprostitev plačila davka na dediščino, je ostala v višini 1 milijon dolarjev za leto 2012 in prihodnja leta, na 1 milijon dolarjev leta 2017. Trenutno se davek nanaša samo na vrednost nepremičnine, ki presega milijon dolarjev. Po predhodnem zakonu se je nanašal na celotno premoženje, ko je presegel prag 1 milijon USD.
Stopnje davkov na nepremičnine so se spremenile tudi v letu 2012. Večina premoženja, vrednotenih med 1 in 2 milijoni dolarjev, je nekoliko več plačala v davkih, vrednost tistih, ki so bila vredna več kot 2 milijona USD, pa je nekoliko več plačala. Oregonski volilni ukrep 84 , ki bi razveljavil Oregonovo nepremičninsko dajatev do leta 2016, je bil 6. novembra 2012 poražen in se ne zdi, da bo Oregonova nepremičninska taksa kadar koli preklicana.
Maine
Maine oprostitev davka na nepremičnine se je 1. januarja 2013 povečala na 2 milijona dolarjev, davčna stopnja pa se je znižala. Od leta 2017 se je oprostitev ponovno zvišala, da se je v primerjavi s federalno vlado znašala 5,49 milijona dolarjev, najvišja stopnja pa je zdaj 12 odstotkov.
Tennessee
Maja 2012 je Tennessee razveljavil svoj davek na državno darilo retroaktivno do 1. januarja 2012. Poleg tega je bil davek na nepremičnino v Tennesseeju, ki se imenuje davek na dediščino v skladu s statutom države, začel ukiniti do leta 2016. To se je zgodilo, tako da je Tennessee nima več nepremičninskega davka.
Washington
Washington je v juniju 2013 na več načinov uredil davčne zakone o davku na nepremičnine, da bi vplival na posest zapuščenih oseb, ki so umrle 1. januarja 2014 ali kasneje. Prvič, oprostitev države v višini 2 milijonov dolarjev je bila indeksirana za inflacijo na letni ravni. Nato se je stopnja obdavčitve nepremičnin v zgornjih štirih oklepajih povečala za eno odstotno točko. Nazadnje so nekatera družinska podjetja prejela oprostitev davka na nepremičnine v višini do 2,5 milijona dolarjev. Od leta 2017 oprostitev znaša 2.129 milijonov, najvišja davčna stopnja pa 20 odstotkov.
Minnesota
V nenavadnem potezu je Minnesota sprejela državni davek na darila, ki je stopil v veljavo 1. julija 2013. Država je v tistem času dopolnila svoje davčne zakone o nepremičnini, ker so se nanašala na nerezidente, ki so imeli v Minnesoti nepremičnine . Nova zakonodaja je vključevala vsakršno premoženje v Minnesoti, ki je potekalo v podjetju, ki opravlja prehod, kot je družba S, partnerstvo ali družba z več člani, obdavčena kot partnerstvo, enočlanska LLC ali podobna oseba ali zaupanje v nerezidenčne nepremičnine.
Nato je z drugo neobičajno potezo guverner Mark Dayton 21. marca 2014 podpisal zakonodajo, ki je retroaktivno razveljavila državni darilni davek. Oprostitev plačila davka na nepremičnine je bila retroaktivno povečana na 1,2 milijona dolarjev za vse smrtne primerke v letu 2014, stopnja davka na nepremičnine pa se je spremenila, tako da so prvi dolarji obdavčeni z 9-odstotno stopnjo, ki je nato dosegla 16 odstotkov. Oprostitev plačila davka na nepremičnine naj bi se povečala za 200.000 dolarjev, tako da bo do leta 2018 dosegla 2 milijona dolarjev. To pomeni 1,8 milijona leta 2017.
Novi zakon dovoljuje poročenim parom, da uporabijo načrtovanje zaupanja ABC, da odložijo plačilo vseh davkov na nepremičnine do smrti drugega zakonca. Prav tako je bil prav tako spremenjen zakon, ki obdavčuje nerezidenčni delež zapuščenega subjekta v podjetju, ki je prestopil, da bi izključili nekatere osebe, s katerimi se trguje na borzi, vendar se še vedno uporablja za subjekte, ki so obdavčeni kot partnerstva ali družbe S, ki imajo v lasti tesno poslu, kmetijo ali potniško kabino.
New York
1. aprila 2014 je New York bistveno spremenil zakone o davčni nepremičnini, s tem da je državno oprostitev povečal na 2.062.500 ameriških dolarjev. Izjema naj bi se nato letno povečevala, dokler se ne bo ujemala z oprostitvijo davka na nepremičnino v letu 2019. Od leta 2017 znaša 5,25 milijona, z najvišjo davčno stopnjo 16 odstotkov.
New Jersey
Davek na nepremičnine v New Jerseyju se bo razveljavil 1. januarja 2018. Posestva zapuščenih oseb, ki umrejo pred tem datumom, so obdavčene na 16 odstotkov na vrednosti nad 2 milijoni dolarjev.
District of Columbia
Washington, DC še naprej obdavčuje zemljišča z najvišjo stopnjo 16 odstotkov. Izjema je 1 milijon dolarjev od leta 2017.
Maryland
Marylandova oprostitev davka na nepremičnine ostaja stalna na 3 milijone dolarjev. Najvišja davčna stopnja je 16 odstotkov.
Massachusetts
Massachusetts ima tudi nepremičninski davek po najvišji stopnji 16 odstotkov na premoženja, vrednotenih na več kot 1 milijon ameriških dolarjev.
OPOMBA: Državna zakonodaja se pogosto spreminja in naslednje informacije morda ne odražajo nedavnih sprememb v zakonih. Za tekoče davčno ali pravno svetovanje se obrnite na računovodjo ali odvetnika. Informacije v tem članku niso davčne ali pravne nasvete in niso nadomestilo za davčne ali pravne nasvete.