Razumeti, kako lahko nepremičninski davki v Washingtonu vplivajo na nepremičnine
Če živite v zvezni državi Washington, živite v eni od peščica držav, ki še vedno zbirajo nepremičninski davek . Imetja rezidentov v Washingtonu, pa tudi posestva nerezidentov, ki imajo v lasti nepremičnine in / ali opredmetena osebna lastnina, ki so tam, so podvrženi davku na nepremičnino v skladu z naslednjimi smernicami.
01 Kdaj je nepremičnina odvisna od davka na nepremičnine v Washingtonu?
Junija 2013 je zakon, ki ga je podpisal guverner Jay Islee, povzročil, da se prejšnja oprostitev plačila davka na nepremičnine v višini 2 milijonov USD prilagodi na inflacijo na letni osnovi z začetkom leta 2014. To pomeni, da se lahko pričakuje, da se bo oprostitev iz leta v leto povečevala, korak z gospodarstvom.
02 Kdaj je nepremičnino iz Washingtona moral vložiti državni davčni obračun?
Včasih je bilo, da so nekatere nepremičnine v Washingtonu vložile zahtevek za obračun davka na nepremičnino, tudi če niso dolgovale davka na nepremičnino, ker so njihove vrednosti padle pod znesek oprostitve. Vrednostni prag za vložitev vračila je bil od 22. oktobra 2016 samo 2 milijoni dolarjev. Od takrat je bil razveljavljen zakon. Znesek izključitve in prag za vložitev zahtevkov sta bila enaka - trenutno znaša 2.129.000 $ - od 23. oktobra 2016.
03 Kako je davčna stopnja v Washingtonu izračunana in kakšna je davčna stopnja?
Davk na nepremičninskem zemljišču v Washingtonu se izračuna z uporabo vrednosti obdavčljive nepremičnine in tabele W. "Washingtonsko obdavčljivo premoženje" pomeni zvezno obdavčljivo premoženje pred odbitkom davkov na dediščino, dediščino ali dediščino, zmanjšano za oprostitev plačila davka na nepremičnine v višini 2.129 milijonov dolarjev in znesek katere koli stvarne ali opredmetene osebne lastnine, ki izpolnjuje pogoje za odbitek kmetije.
Davčna stopnja je progresivna, ki znaša 20 odstotkov za premoženje, ki je vredno 9 milijonov dolarjev ali več od leta 2017. Najnižja stopnja za premoženje, ki je nekaj desetin več kot znesek oprostitve, je od leta 2017 10 odstotkov.
04 Ali so prenosi na preživelega zakonca obdavčljivi?
Popolni prenosi preživelim zakoncem so oproščeni davka na nepremičnine v Washingtonu.
Poročeni pari, ki so uporabili načrt AB Trust, da bi zmanjšali svoj zvezni davek na davek na nepremičnino, lahko ugotovijo, da je davek na nepremičnino v Washingtonu zapadel v b trust, kot posledica vrzeli med oprostitvijo iz Washingtona in zvezno oprostitvijo. Zvezna oprostitev plačila davka na nepremičnine od leta 2017 znaša 5,49 milijona dolarjev, zato se vrzel izkaže za zelo pomembnih 3.361.000 ameriških dolarjev.
Kljub temu lahko zapuščeni zapuščeni posest izvede samo volitve iz Washingtona, ki obravnavajo zaupanje kot "kvalificirano nepremičnino z zapadlimi nepremičninami" ali "QTIP", če je preživeli zakonec edini upravičenec. Če obstaja razlika med oprostitvijo plačila davka na nepremičnino iz Washingtona in zvezno izvzetje ter samo volitvami, ki veljajo samo za državo QTIP, poročeni prebivalci Washingtona lahko odložijo plačilo tako Washingtonskih kot zveznih davkov na smrt do smrti preživelega zakonca z uporabo zaupanja ABC .
05 Kdaj so davčni vračilo davka na nepremičnine in plačilo davka?
Državna davčna napoved v Washingtonu se mora vložiti in vsa zapadla davek na nepremičnino je treba plačati v devetih mesecih po datumu smrti, ki je zapadel. Plačilo državnega davka na nepremičnino v državi Washington po začetnem datumu zapadlosti bo obračunalo obresti.
Zahteve za podaljšanje, davčne napovedi in plačila za nepremičnine v Washingtonu so poslane na državno ministrstvo za prihodke v Washingtonu, PO Box 47488, Olympia, Washington 98504-7488.
06 Kje lahko najdem dodatne informacije o davkih na nepremičnine v Washingtonu?
Za več informacij o davkih na nepremičnine v Washingtonu si oglejte spletno stran Ministrstva za prihodke zvezne države Washington. Lahko tudi e-pošte vaš Washington vprašanja davka na nepremičnine ali pokličite (360) 570-3265, da se pogovorite s strokovnjakom za obdavčitev nepremičnin.
07 Za kaj se uporabljajo davki na nepremičnine v zvezni državi Washington?
Prejemki davka na nepremičnine se razdelijo Skladu staršev za izobraževanje.