Novi mehiški davek na nepremičnine, ki se uporablja kot sredstvo za pobiranje davkov ali sponge
Medtem ko New Mexico ni znano, da je ena od najbolj davčno ugodnih držav za upokojence , New Mexico je ena od večine držav, ki trenutno ne zbirajo davka na nepremičnine na državni ravni.
Pred nekaj leti pa so se stvari spremenile, preden so se začele pojavljati večje spremembe glede zveznih zakonov o davčni nepremičnini. Kaj imajo zvezni davčni zakoni o nepremičninah z davki na nepremičnine v New Mexico? Pred 1. januarjem 2005 je Nova Mehika dejansko zbirala ločen davek na nepremičnino na državni ravni, imenovano "pobrati davek" ali "davek na sponge", kar je enako delu celotnega zveznega zakona o davku na nepremičnine.
Kakšen je davek Pick Up ali Sponge?
"Davek za pobiranje" ali "davek na sponge" je državni davek na nepremičnino, ki se pobere na podlagi kredita za državne davke na smrt, ki ga je IRS dovolil na zvezni davčni obračun davka, obrazec IRS 706 , pred 1. januarjem 2005. Vsaka država je imela različne davčne zakone glede pobiranja davka, zato bi bil znesek, ki bi ga država zbirala, različno glede na lastno davčno zakonodajo te države. V bistvu pa se celotni davek na nepremičnino ni povečal ali zmanjšal zaradi pobiranja davka.
Namesto tega je bil skupni davčni račun razdeljen med IRS in državo, pristojno za obdavčitev.
Torej, kaj to pomeni v preprostem angleškem jeziku? To pomeni, da je bil del zveznega davka na nepremičnino dejansko odvzet od IRS in ga je namesto tega plačal organu, ki je obdavčil državo. Kot taka, pred 1. januarjem 2005, če je umrl prebivalec New Mexico, dolgovan zvezni davki na nepremičnine, potem je oddelek za obdavčitev in prihodke v New Mexicou pobral davek za pobiranje od pokojnega prebivališča rezidenta Nove Mehike.
Kakšna je prihodnost davka na nepremičnine v Novi Mehiki?
Dne 1. januarja 2005 je bil pobotni davek uradno ukinjen v skladu z določbami Zakona o gospodarskem razvoju in davčni olajšavi (EGTRRA) . V odgovor na te spremembe v zveznem zakonu, ki so ukinili pobiranje davka, so nekatere države, ki so se zbrale pobirati davek, odločile za sprejemanje zakonov, ki državi omogočajo, da še vedno zbirajo davek na nepremičnino. To se imenuje "nevezanost", saj države, ki so dobile državni davek na nepremičnine, več ne temeljijo na svojih davčnih zakonih o davku na nepremičnine na veljavnih zveznih zakonih o davčni nepremičnini.
Večina držav ni storila ničesar in zato ni več pobirala davka na nepremičnine. Poleg tega naj bi se v skladu z določbami EGTRRA v letu 2011 vrnil pobirni davek, to pa ni bilo zaradi sprejetja Zakona o davčni olajšavi, Zakona o reorganizaciji in ustvarjanju delovnih mest leta 2010 ("TRUIRJCA"), ki je ponovno zvezni davki na nepremičnino, vendar niso vrnili pobranega davka. Kljub temu pa naj bi določbe TRUIRJCA prenehale veljati 31. decembra 2012, kar bi v letu 2013 prineslo pobiranje davka, kongres in predsednik Obama pa sta v začetku leta 2013 delovala, da bi sprejela ameriški zakon o davčnih olajšavah ("ATRA").
V skladu z določili ATRA so pravila o zveznih davkih na nepremičnine, določena v TRUIRJCA, postala trajna, kar pomeni, da v letu 2013 vračanje davka ni bilo vstajeno in se v prihodnjih letih ne bo vrnilo brez nadaljnjih ukrepov Kongresa. Tako ne pričakujte, da bo nova Mehika začela pobirati državni davek na nepremičnine že kmalu.
Prosimo, upoštevajte, da spletna stran oddelka za obdavčevanje in prihodke v New Mexico daje zmedo informacije o davku na nepremičnine v New Mexico. V skladu s spletno stranjo "Za rezidente in nerezidente Nove Mehike velja Zakon o davku na nepremičnine, oddelek 7-7-1 in naslednje. NMSA 1978. Če obstaja zvezna zahteva za predložitev zvezne davčne napovedi za nepremičnino, mora osebni predstavnik nepremičnine vložiti zahtevek za izterjavo pri Oddelku za obdavčitev in prihodke (TRD). Prijavo v državo je treba izpolniti na ali pred rokom za zvezno davčno napoved, ki mora kopijo priložiti državo. "
Te informacije so zavajajoče, ker je bilo, kot je bilo navedeno zgoraj, davka na nepremičnino v New Yorku vezana na zvezni kredit za državne davke na smrt, in ta kredit je bil razveljavljen po določbah EGTRRA, ki veljajo za smrti, ki so se zgodile 1. januarja 2005 ali kasneje, in se nadaljuje ki jih je treba razveljaviti v skladu z določbami ATRA.
Ali Nova Mehika zbira državni davek na dediščino?
Ali Nova Mehika trenutno zbira državni davek na dediščino, ki je davek, ocenjen glede na delež, ki ga prejme vsak posamezni upravičenec do nepremičnine, v nasprotju z davkom na nepremičnino, ki se oceni glede na celotno premoženje? Odgovor na to vprašanje je ne, nova Mehika trenutno ne pobira davka na dediščino države.