OPOMBA: Državna zakonodaja se pogosto spreminja in naslednje informacije morda ne odražajo nedavnih sprememb. Za tekoče davčno ali pravno svetovanje se obrnite na računovodjo ali odvetnika, saj informacije v tem članku niso davčni ali pravni nasveti in niso nadomestilo za davčno ali pravno svetovanje.
15. maja 2014 je guverner Marylanda Martin O'Malley podpisal HB 739, Maryland Estate Tax - Unified Credit, v zakon.
Ta novi zakon, ki je razveljavil in nato ponovno uvedel državni davek na nepremičnine v Marylandu, je naredil nekaj pomembnih sprememb, ki so začele veljati 1. januarja 2015.
Povečanje oprostitve davka na nepremičnine v Marylandu
Najprej in najpomembnejše oprostitev plačila davka na nepremičnine v Marylandu se je postopoma povečevala vsako leto od oprostitve iz leta 2014, dokler se leta 2019 ne ujema z državno oprostitvijo davka na nepremičnine, kot sledi:
- Smrti med 1. januarjem 2015 in 31. decembrom 2015: 1.500.000 $ oprostitev
- Smrti med 1. januarjem 2016 in 31. decembrom 2016: 2.000.000 dolarjev
- Umrli med 1. januarjem 2017 in 31. decembrom 2017: 3.000.000 izjema
- Umrli med 1. januarjem 2018 in 31. decembrom 2018: 4.000.000 oprostitev
- Smrti na ali po 1. januar 2019: oprostitev Maryland se bo ujemala z zvezno oprostitvijo, ocenjeno na 5.900.000 $ leta 2019 (več o tem spodaj)
Pregled zveznih zakonov o davkih na nepremičnine
Zvezna oprostitev plačila davka na nepremičnine se je povečala s 3,500,000 $ v letu 2009 na 5,000,000 $ v letu 2010; Leto 2010 je bilo tudi leto, ko bi se lahko zemljišča opustila zveznih predpisov o davku na nepremičnino in v spremenjena pravila prenosa .
Zvezna oprostitev plačila davka na nepremičnine je ostala na 5.000.000 $ v letu 2011, nato pa se je začela leta 2012 petletna oprostitev davka na nepremičnine v višini 5.000.000 USD, indeksirana za inflacijo na letni ravni, kot sledi:
- Izjema iz leta 2012: 5.120.000 $
- Izjema iz leta 2013: 5.250.000 $
- Izjema iz leta 2014: 5.340.000 $
Kot je bilo omenjeno zgoraj, bo leta 2019, ko bo oprostitev plačila davka na nepremičnine v Marylandu enaka davčni oprostitvi davka na nepremičnino, predvideno, da bo zvezna oprostitev indeksa inflacije znašala 5.900.000 dolarjev .
Prenosljivost oprostitve davka na nepremičnine v Marylandu
V decembru 2010 je bil zakon o zakonu o davčni olajšavi, reorganizaciji in ustvarjanju delovnih mest (»TRUIRJCA«) zakrit. V okviru TRUIRJCA je bila prvič uvedena "prenosljivost" zvezne davčne oprostitve davka na nepremičnine med poročenimi pari in se nanašala na smrtne žrtve, ki so se zgodile v letih 2011 in 2012. Potem je januarja 2013 ameriški zakon o davčnih olajšavah ("ATRA" za kratkoročno), zaradi česar je bila prenosljivost zvezne oprostitve davka na nepremičnino med poročenimi pari trajna za leto 2013 in prihodnja leta. Toda kaj pomeni »prenosljivost« oprostitve davka na nepremičnine?
Z enostavnimi pogoji prenosljivost zvezne oprostitve davka na nepremičnino med poročenimi parom pomeni, da če umre prvi zakonec in če vrednost premoženja ne zahteva, da se vsa zakonska oprostitev umrlega zakonca oprosti davka na nepremičnine , potem znesek oprostitve, ki je ni bil uporabljen za premoženje pokojnega zakonca, se lahko prenese na izjemo preživelega zakonca, tako da lahko uporabijo neuporabljeno oprostitev mrtvega zakonca in njegovo lastno oprostitev, ko preživeli zakonec kasneje umre.
Kar zadeva državne davke na nepremičnine , pa trenutno le Hawaii ponuja prenosljivost na državni ravni, vendar bo Maryland pričela ponuditi prenosljivost davka na oprostitev davka na nepremičnine, ki se začne leta 2019 .
Dodatne informacije o Maryland Death Taxes
Obstaja še nekaj drugih stvari, ki jih je treba zabeležiti glede Marylandovih zakona o davku na smrt:
- Najvišja stopnja davka na nepremičnine v Marylandu ostane pri 16%.
- Zapuščena zapuščena posest bo še vedno lahko na volitvah v Marylandu obravnavala zaupanje, pri katerem je preživeli zakonec edini upravičenec kot "kvalificirana terminalna obrestna lastnina" (kratkoročno "Trust QTIP") za namene izračuna nepremičnine v Marylandu davka v letih, kjer še vedno obstaja vrzel med oprostitvijo davka na nepremičnine v Marylandu in zvezno oprostitvijo. Tako bodo poročeni prebivalci Marylanda, ki bodo umrli med letoma 2014 in 2018, lahko odložili plačilo obeh davkov v Marylandu in zveznih davkih na smrt do smrti preživelega zakonca, ki uporablja načrtovanje zaupanja ABC .
- Maryland je ena od dveh držav (New Jersey je druga), ki zbira tako državni davek na nepremičnine kot davek na dediščino države. Novi zakon ni spremenil davka na dediščino v Marylandu. Več informacij o tej davčni pogodbi v Marylandu najdete v pregledu zakonov o davku na dediščino v Marylandu.