14 držav in District of Columbia še vedno pobirajo davek na nepremičnine
Zvezna vlada nalaga nepremičninski davek, ki ga plača nepremičnina, na vrednost zapuščine zapuščine. Več držav in okrožja Kolumbija prav tako zbirajo nepremičninski davek.
Značilno je, da je ta davek podvržen samo zelo premožnim premoženjem, zahvaljujoč nekaj, kar se imenuje izjema - vrednost v dolarju, ki se lahko prenese brez davka. Le delež nepremičnine, ki presega to vrednost, se obdavči. Zvezna vlada in države zagotavljajo oprostitve plačila davka na nepremičnine.
Države, ki so svoje davke na nepremičnine razveljavile
Štiri države so 1. januarja 2010 izginile državne davke na nepremičnine: Illinois, Kansas, Severna Karolina in Oklahoma. Toda davki na nepremičnine so se vrnili tako v Illinois kot v Severno Karolino 1. januarja 2011. Severna Karolina davka na nepremičnine je bila nazadnje razveljavljena retroaktivno od julija 2013 do 1. januarja 2013.
Davki na nepremičnino v zvezni državi Ohio so bili razveljavljeni 1. januarja 2013 in 1. januarja 2016 je izginil Tennesseejev davek na nepremičnine.
Države, ki še vedno zbirajo davek na nepremičnine
Naslednje države še vedno nalagajo davek na nepremičnine od leta 2017.
Oprostitev plačila davka na nepremičnine v Connecticutu se je maja 2011 znižala s 3.500.000 USD na 2.000.000 USD.
Zmanjšanje je bilo retroaktivno do 1. januarja 2011. Državni proračun za leto 2015 je vključeval določbo, ki zajema 20 milijonov dolarjev davka na premoženje, ki velja od 1. januarja 2016, vendar to očitno koristi le izjemno velikim zemljiščem, ki vredijo 170 milijonov dolarjev ali več. Najvišja stopnja davka na nepremičnine v Connecticutu je 12 odstotkov.
Delaware je sprejel nepremičninski davek, ki je začel veljati 1. julija 2009. Pritožba naj bi prenehala veljati 1. julija 2013, vendar pa je zakonodajalec Delaware ukrepal, da bi spomladi leta 2013 odpravil "zakasnitev" davka, tako da živi. Stanovanja, katerih vrednost presega 5,49 milijona dolarjev, veljajo za 16 odstotkov.
Stopnja davka na nepremičnine okrožja Columbia se giblje med 8 in 16 odstotki. Njegova oprostitev davka na nepremičnine je 1 milijon dolarjev.
Hawaii
Čeprav je guverner veto na nepremičninski davek na Havajih, ga je zakonodajalec prevladal in uveljavil davčni odtegljaj, ki je veljal 1. maja 2010. Izjema države je enaka, kot je na zvezni ravni: 5,49 milijona dolarjev od leta 2017. Izjema je bila indeksirana za inflacijo ki se začnejo po smrtih, ki se zgodijo po 25. januarju 2012. Najvišja stopnja davka na nepremičnine je 16 odstotkov.
Davčna najemnina v Illinoisu se je vrnila 1. januarja 2011, z oprostitvijo 2 milijoni dolarjev, ki se je v letu 2012 povečala na 3,5 milijona dolarjev in 4 milijone dolarjev v letu 2013. Tam je še vedno od leta 2017. Najvišja stopnja je 16 odstotkov.
Maine
Maine oprostitev davka na nepremičnine se je v letu 2013 povečala na 2 milijona dolarjev, leta 2017 pa na 5,49 milijona dolarjev, da bi zrcalila zvezno oprostitev. Zakonodaja v letu 2013 je prav tako spremenila davčne stopnje. Stanovanja, vredna od 2 do 5 milijonov dolarjev, morajo plačati 8 odstotkov.
Tisti, ki so vredni od 5 do 8 milijonov dolarjev, plačajo 10 odstotkov, in tisti, ki presegajo 8 milijonov dolarjev, plačajo 12 odstotkov.
Maryland
Zakonodaja, ki je bila sprejeta leta 2014, je povečala oprostitev davka na nepremičnine v Marylandu na 1,5 milijona dolarjev za leto 2015, na 2 milijona dolarjev v letu 2016 in na 3 milijone ameriških dolarjev leta 2017. Spet se bo povečala na 4 milijone dolarjev za smrtne žrtve, ki se zgodijo leta 2018. Začetek leta 2019 bo izjema ustrezala na zvezni ravni. Posestva se obdavčijo po stopnji 16 odstotkov v Marylandu.
Izjema države je samo 1 milijon dolarjev. Stopnje davkov na nepremičnine so od 8 do 16 odstotkov.
Zakonodaja, sprejeta leta 2014, je določila davčno oprostitev na 1,2 milijona dolarjev. Prav tako predvideva, da se poveča v višini 200.000 dolarjev, dokler ne doseže 2 milijona dolarjev, kar se bo zgodilo leta 2018. Od leta 2017 znaša 1,8 milijona dolarjev. Cene se začnejo pri 9 odstotkih in segajo do 16 odstotkov za večje posesti.
Davčna oprostitev davka na nepremičnine v New Jerseyju je bila nič drugega kot velikodušna - samo 675.000 ameriških dolarjev - vendar se je leta 2017 povečala na 2 milijona dolarjev, davek na nepremičnine pa se bo v celoti odpravil že od leta 2018.
New York je prenovil svoj zakon o nepremičninski zakonodaji s svojim izvršnim proračunom za obdobje 2014-2015. Izjema je bila določena na 4.187.500 $ za smrti, ki se pojavijo med 1. aprilom 2016 in 31. marec 2017. Od 1. aprila 2017 je skočil na 5,25 milijona dolarjev, kjer bo ostal do 31. decembra 2018. Ujemal se bo z zveznim davkom na nepremičnine izjema od 1. januarja 2019. Najvišja davčna stopnja je 16 odstotkov.
Uveljavlja 1. januarja 2012, Oregonova stopnja davka na nepremičnine se razteza od 10 do 16 odstotkov. Stanovanja, vredna več kot 9,5 milijona dolarjev, so obdavčena z najvišjo stopnjo. Izjema je 1 milijon dolarjev.
Rhode Island
Rhode Island oprostitev davka na nepremičnine se je s 1. januarjem 2010 povečala s 675.000 USD na 850.000 USD, v prihodnjih letih pa bi se morala indeksirati za inflacijo. Nato se je 19. junija 2014 povečal na 1,5 milijona dolarjev. V povezavi z inflacijo to oprosti na 1.515.156 $ od leta 2017. Vrhovna davčna stopnja je 16 odstotkov.
Izjema iz Vermonta se je zmanjšala z 2 milijona dolarjev na 2,75 milijona ameriških dolarjev, ki je veljala 1. januarja 2011 in ostaja na tej številki. Cene se gibljejo od 8 do 16 odstotkov.
Washington
Washingtonska oprostitev plačila davka na nepremičnine v višini 2 milijonov dolarjev je bila indeksirana za inflacijo, ki se začne leta 2014. Od leta 2017 znaša 2.129.000 dolarjev. Država je leta 2006 dejansko poskušala ukiniti davek, vendar so volivci zavrnili ponudbo. Najvišja davčna stopnja v Washingtonu je 20-odstotna.
OPOMBA: Državna zakonodaja se lahko spremeni. Zgornje informacije morda ne odražajo najnovejših sprememb zakonov. Za tekoče davčno ali pravno svetovanje se obrnite na računovodjo ali odvetnika. Informacije v tem članku niso davčne ali pravne nasvete in niso nadomestilo za davčne ali pravne nasvete.