Kako vlagati v nepremičnine z REIT skladi
Kaj so nepremičninski investicijski skladi (REITs)?
Investicijski sklad za nepremičnine (REIT) je subjekt, ki predstavlja zbirko investitorjev, ki združujejo svoj denar skupaj za nakup nepremičnin, ki proizvajajo dohodek, kot so poslovne stavbe in hoteli.
REIT imajo ponavadi vsaj 100 delničarjev, od katerih je zakonito zahteva, da plačajo vsaj 90% svojega dohodka delničarjem.
Medtem ko REIT zveni kot vzajemni skladi, niso enaki kot vzajemni skladi. Večina nepremičninskih skladov vlaga v investicijske sklade, vendar niso sami REIT.
Sektor nepremičnin in vlaganje v sklade REIT
Včasih se nepremičnine štejejo za podsektor finančnega sektorja , ki vključuje banke, podjetja za kreditne kartice, zavarovalnice in borznoposredniške družbe.
Obstaja veliko vzajemnih skladov in skladov, s katerimi se trguje na borzi (ETF), ki se specializirajo za nepremičnine in nepremičninske sklade, vendar je najboljši način, da večina vlagateljev pridobi široko izpostavljenost do REIT-a in nepremičninskega sektorja z indeksnimi skladi in ETF-ji. Obstaja več možnosti za izbor, vendar je eden izmed najboljših indeksnih sredstev indeksa Vanguard REIT (VGSNX) in eden od najboljših ETF je iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Kot si lahko predstavljate, so sredstva REIT privlačna za izplačila visokih dividend (visoki donosi), vendar so tudi dobra orodja za diverzifikacijo, ker se nepremičninski vrednostni papirji vedno ne ujemajo s širšimi cenami indeksa borznega trga.
Zato se sredstva REIT lahko uporabijo kot pametno orodje za razpršitev v portfelju vzajemnih skladov.
Nekaj več nasvetov in previdnosti pri vlaganju v sektorske sklade
Samo zapomnite si, da ne dodelite preveč sredstev vašega portfelja sredstva skladom REIT ali drugim koncentriranim sektorskim skladom, kot so njihovi. Drugi sektorji vključujejo javne gospodarske službe, tehnologijo, potrošniške sponke, diskrecijske pravice potrošnikov, naravne vire, prevoz, zdravstveno varstvo in obrambo.
Dobra dodelitev sredstev sektorskim skladom je približno 5%, vendar ne več kot 10%. Če na primer izberete, da imate v svojem portfelju tri sektorja, lahko za vsakega od njih dodelite 5% za skupno 15% dodelitve. Preostanek vašega portfelja je lahko sestavljen iz indeksnega sklada S & P 500, tujega sklada, sklada za male delnice in sklada za obveznice.
Vlagatelji so tudi pametno, da ne preganjajo uspešnosti in se izogibajo odkupu vzajemnih skladov, potem ko so imeli izredno močne rezultate.
Stanja ne zagotavljajo davkov, naložb ali finančnih storitev in nasvetov. Informacije se predstavljajo brez upoštevanja naložbenih ciljev, tolerančnega tveganja ali finančnih okoliščin katerega koli določenega vlagatelja in morda niso primerne za vse vlagatelje. Pretekla uspešnost ni pokazatelj prihodnjih rezultatov. Vlaganje vključuje tveganje, vključno z morebitno izgubo glavnice.