Sosedi lahko naredijo ali prekinejo prodajo nepremičnin
Ne samo, da se boste srečali s sosedi, vam bodo dali dobro predstavo, ali boste združljivi, vendar sosedi razkrijejo dejanska dejstva, ki jih lahko prodajalec pozabi omeniti. Prodajalci lahko pozabijo na te stvari in jih ne poskušajo razkriti.
Izpolnjevanje sosedov opravlja skrbno delo
Ko sta Gary in Stephen našla svoj dom sanj, sta bili vznemirjeni. Imel je vse, kar so hoteli, lokacijo , prostor, letnik, posodobitve in čudno dvorišče. Tudi cena je bila prav. Kmalu po podpisu pogodbe sta se moški odpeljali do prostega doma, da sta se srečali s sosedi na obeh straneh. Sosedje na eni strani so jim povedali, da je klet redno poplavljena in se mu je zdelo, da je pretočna črpalka v prazni hiši iztisnila vodo na svoje dvorišče. Razkritja prodajalca niso omenjala mokre klete
Sosedje na vzhodu so bili očitno sovražni. Opozorili so na grmičevje rose, ki se je pojavilo na prodajnem mestu in je povedalo, da jih je posadilo.
Čeprav je obstajala ograja med obema domoma, so sosedje na vzhodu povedali, da so meje sporne. Prav tako so rekli: "Kadimo dimne dimnike in nameravamo vsak večer kaditi na našem sprednjem trijemu," se smeh, "in ničesar ne moreš storiti glede tega."
Jasno je bilo, da so sosedje na obeh straneh tega doma imeli kost, ki jo je treba izbrati z obstoječim prodajalcem, vendar Gary in Stephen niso verjeli, da bi morali biti prejemniki te tekoče bitke.
Reakcija soseda je bila dovolj, da bi Gary in Stephen kupili drug dom v drugi soseski.
Sosedje so lahko nerazumni
Tom in Susan sta bila doma, ki sta jih kupovala pri svojem domovem inšpektorju, ko sta z nesrečo srečala soseda čez cesto. Ker je njihov agent kupca izklopil luči v hiši, je opazila, da je parkirni SUV parkiral na travniku domov v višini milijona dolarjev. Tom je šel ven, da bi raziskal.
Voznik je bil jezen. Agent je odprl vhodna vrata, da bi slišal, kako voznik kriči pri Tomu: "To je tisto, kar dobiš za parkiranje pred mojo dovozom." Potem je soseda udaril na plin, močno obrnil kolo in s pnevmatikami izravnal nogo trate.
To ni bil niti Tom in Susanov avto. To je bil nečiji avto, ki se je razširil približno 6 centimetrov nad sosedovim dovozom. Ni treba posebej poudarjati, da Tom in Susan ne bosta živela čez cesto od jeznega soseda. Kupno pogodbo so takoj odpovedali .
Vprašanja, kako vprašati sosede pred nakupom domov
- Kako dolgo ste živeli v soseski?
- Kaj vam najbolj ustreza življenje tukaj?
- Kaj ti je najmanj všeč sosesko?
- Če bi lahko spremenili eno stvar o tej ulici, kaj bi bilo to?
- Ali vsi sosedje pridejo drug z drugim?
- Si kdaj opazil kaj čudnega glede te hiše ali tvoje?
- Kako tiho je soseska?
Presenečeni boste, kaj bi sosedje lahko povedali in kaj lahko ugotovite. Govoriti s sosedami pred nakupom bi lahko bil živahen. Ti pogovori vas lahko rešijo, da bi naredili napako pri nakupu in se preselili v sosesko, kjer bi lahko bili nesrečni po cesti.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.