Popoln seznam domačih ugodnosti in lastnosti za domače kupce

Vprašanje: popoln seznam domačih ugodnosti in lastnosti za domače kupce

Bralec sprašuje: "Kupil sem prvič doma in ko pride čas, da moj agent vpraša, kaj želim v stanovanju, ne bom vedel, kaj naj rečem poleg preprostih stvari, kot je dvonadstropni dom z izletom v mirni soseski, vendar je še veliko več domov, kot to! Ali lahko napišete popoln seznam ugodnosti ali funkcij, ki jih lahko uporabim, da lahko moj agent natančno vedel, kaj iščem? Waterfront, kamin, bonus sobe, itd. Mnogi kupci, ki so prvič kupovali doma, bi to resnično cenili. Hvala, Linda. "

Odgovor: Domov udobja in značilnosti so podrobnosti, s katerimi sem intimno seznanjen, Linda. Torej, prišli ste na pravo mesto za odgovore. Ena od resnično odličnih stvari o dajanju vašega agenta seznamu udobja in funkcij je, da vaš agent lahko uporabi tehnologijo, da bi našli to idealno dom za vas s tega seznama.

Večina sistemov MLS, ki jih agenti uporabljajo za iskanje domov, vsebujejo parametre iskanja. Nekateri vam bodo omogočili izključitev določenih vrst meril, ki vam bodo morda bolj koristne, kot si mislite najprej. Če na primer absolutno ne želite kupiti doma s preprogami, lahko vaš agent izključi vse domove s preprogami iz vaših iskalnih poizvedb. Morda boste želeli razmisliti o preprogah samo za spalnice in namestitev trdega lesa podobnih nadstropij drugje.

Bolj natančno določite parametre, manj domov, ki jih lahko najdete, ki so vam na voljo. Če vključite preveč parametrov, sploh ne najdete domov.

Če je najbolje, da je bolj splošen in manj specifičen. Upoštevajte tudi, da so informacije, ki se izvažajo, enako dobre kot podatki, ki so bili uvoženi, nekateri pa lahko pustijo prazna določena polja.

Lokacija, lokacija, lokacija

To je prvo pravilo o nepremičninah. Lokacija je najpomembnejše, a najpogosteje spregledano pravilo.

Če boste morali izbirati med domom z vsemi udobja, ki jih želite na slabi lokaciji ali domu na dobri lokaciji z le nekaterimi udobja, izberite dom z dobro lokacijo. Vedno lahko dodate udobja, vendar ne morete spremeniti slabe lokacije.

Označite svoj seznam v zgornjih 3 do 5 soseskah. Pogovorite se s sosedi, da ugotovite, ali so ta področja resnična, kjer boste morda želeli živeti. Naj vaš agent pozna poštne številke, ki jih želite, ali določite območje z uličnimi mejami, tako da lahko vaš agent pripravi iskanje po zemljevidu.

• Vrste lokacij
  1. Pogled na obalno, mesto ali hribe
  2. Obala - reka, ocean, Lakefront
  3. Zelen pas
  4. Golf igrišče
  5. Suburban
  6. Mesto
  7. Dvignjena višina ali gora
  8. Cul De Sac
  9. Dead End Street
  10. Vrnjena skupnost

Gradbeništvo, zunanjost, stil, strehe in dvorišče ugodnosti in funkcije

Kot otrok sem z novimi gradbišči narisal domače postavitve na ulici s suho zidno kredo. Dom mojih sanj je bil takrat videti kot deževni grad v Disneylandu. Vsi imamo kakšno idejo o tem, kako bi izgledal naš popoln dom. Toda spet boste dosegli boljše rezultate pri izključevanju določenih vrst kot pa pri izbiri preveč podatkov.

• Domača gradnja
  1. Adobe
  2. Brick
  3. Betonski blok
  4. Log
  5. Metal
  6. Kamen
  7. Straw
  8. Les
• Domov Zunanjost
  1. Brick
  2. Cementna stran
  3. Lap stranišče
  4. Kovinska stran
  5. Vinyl Tiding
  6. Shingle
  7. Kamen
  8. Stucco
  9. Furnir
  10. Les

• Stil doma
  1. A-okvir
  2. Bungalov
  3. Kolonialno
  4. Sodobna
  5. Počitniška hiša
  6. kupola
  7. Log
  8. Sredozemlje
  9. Ranch
  10. španski
  11. Tudor
  12. Viktorijan
• Streha
  1. Sestava Shingle
  2. Betonska ploščica
  3. Metal
  4. Rock
  5. Stresite
  6. Skrilavec
  7. Tar
  8. Tile
  9. Les
• Dvorec
  1. Velikost parcele
  2. Bazen / športni bazen
  3. Spa
  4. Savna
  5. Savna
  6. Kamin ali požarna jama
  7. Vgrajeni BBQ
  8. Zunanja kuhinja
  9. Dvorišče
  10. Patio - pokrito ali odkrito
  11. Deck
  12. Teniška igrišča
  13. Drevesa in krajina
  14. Vrtovi
  15. Lawn
  16. Avtomatski sistem za brizganje / drsenje / mazanje

Basic Home udobja, vrste sob in tla

Namesto izbiranja določene starosti doma poskusite izbrati vrsto let. Če ne želite novega doma, lahko zaprosite svojega zastopnika, da omeji vaše iskanje v domove, ki so bile zgrajene pred določenim letom. Upoštevajte, da če je vaš rez stanovanj, ki so bili zgrajeni pred letom 1970, ne boste prejeli domače nepremičnine za stanovanje, zgrajeno leta 1971.

• Posamezna družina - pritrjena ali ločena - Duplex, Halfplex , Condo, Townhome, Manufactured Home
  1. Starost doma / Leto zgrajena
  2. Število sob
  3. Število kopalnic
  4. Število zgodb ali ravni
  5. Usmerjenost (domači obrazi smeri)
  6. Utilities - Gas / Electric
  7. HVAC - centralno ogrevanje in klimatizacija, propan, gravitacija, tla ali zid
  8. Parkirišče / garaža
  9. RV parkiranje ali skladiščenje plovil

• Vrste sob
  1. Število Masters / Junior Masters / Ensuites
  2. Loft
  3. Brlog
  4. Bonus Room
  5. Velika soba
  6. Območje notranjega prostora
  7. Domači kino
  8. Medijska soba
  9. Družinska soba
  10. Gym / Vadnica Room
  11. Knjižnica
  12. Butlerjeva shramba
  13. Sončna soba
  14. Spodnja spalnica
  15. Klet
  16. Guest Quarters
  17. Skladiščenje vina
• Talne obloge
  1. Preproga
  2. Beton
  3. Bambus
  4. Kamen
  5. Tile
  6. Laminat
  7. Plutovinec
  8. Vinil / Linolej
  9. Proizvedeni les
  10. Marmor
  11. Les
  12. Vodotesne vinilne plošče

Posebne Home udobja in funkcije

Domači kupci pogosto želijo določene funkcije na 4 področjih doma: kuhinjo, mojster, kopalnice in jedilnico. Poleg tega včasih poslušam nastavitve stanja kupcev za domače energetske funkcije, vključno s funkcijami invalidnosti. Čeprav so nekateri od teh lahko dodani po nakupu kot projekt za izboljšanje doma , so včasih stroški, ki jih to storite, prepovedati. Tukaj je podrobnejše vsebine in značilnosti, ki jih je treba upoštevati:

• Lastnosti kuhinje in udobja
  1. Naprave - vgrajeno ali brez stoječe - iz nerjavečega / barvnega / kabinskega meča
  2. Števci - Granit, Marmor, Keramika, Kamen, Les, Laminat ali Sintetični
  3. Otoki in mokri pulti
  4. Jedilnice
  5. Pod kabinsko osvetlitvijo / vgradno osvetlitvijo / obeski
  6. Ponvi s farmacevtskimi izdelki, dvojni ali trojni ponori, kovina, jeklo, litine
  7. Ogrevalni predali, hladilniki za vino, kompaktorji za smeti
  8. Preoblikovan / posodobljen
• Jedilnice
  1. Prostor v kuhinji / zajtrkovalnici
  2. Jedilnica / družinska kombinacija
  3. Jedilnica / dnevna kombinacija
  4. Uradna jedilnica
  5. Zunanja kuhinja
• Zmogljivosti Master Master in lastnosti
  1. Velika proti malemu
  2. Balkon
  3. Zunanji dostop
  4. Zasebno kopalnico
  5. Oddaljeno območje ali soba za sedenje / pisarno
  6. Pritličje proti drugemu nadstropju
  7. Prostorski zvok
  8. Kamin
  9. Wet Bar
  10. Dual Walk-in Closets
• Kopalne funkcije
  1. Dvojni / trojni ponori
  2. Vgrajeni suknjiči
  3. Vanity Police & ogledala v tuši / kadi
  4. Mokri ali potopljeni kadi
  5. Ločen tuš
  6. Glave dojke
  7. Površine kamnitih / ploščic
  8. Zunanji dostop
  9. Stropne luči
  10. Ogrevani tla
  11. Preoblikovan / posodobljen
• Domov Energetske ugodnosti in lastnosti
  1. Podstrešni navijači
  2. Stropni ventilatorji
  3. Dvojni ali triple pane oken
  4. Programabilni termostati
  5. Enojne sanitarije
  6. Okenske žaluzije
  7. Sončna toplota
  8. Solarna vodovodna instalacija
  9. Sončni zasloni
  10. Storm Windows
  11. Tankless Water Greater
  12. Okna ali Sky Tubes
  13. Ventilator celotne hiše
• Disability Features
  1. Izjemno široka vrata
  2. Ramps
  3. Zgrabi palice
  4. Spodnje višine
  5. Sprehajalne kadi in prhe

V času pisanja je Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, posrednik v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.