Pregled davka na nepremičnine za leto 2013

Pregled nepremičnin, daril in; Davčne izjeme za GST v letu 2013

Po številnih razpravah in v zadnjih minutah shenanigans je ameriški zakon o davčnih olajšavah (»ATRA« na kratko), ki ga je predsednik Obama podpisal 2. januarja 2013. Ta novi zakon uvaja spremembe davčne olajšave, reauthorizacije zavarovanja za primer brezposelnosti in Zakon o ustvarjanju delovnih mest (»TRUIRJCA« ali »TRA 2010« za kratko), ki je bil sprejet decembra 2010, je trajal v zvezi z zveznimi davki na nepremičnine, davki na darila in davki za prenos davka na proizvodnjo, z eno izjemno izjemo.

Spodaj boste našli povzetek tega, kar ponuja ATRA glede teh vrst zveznih davkov za davčno leto 2013.

Za popoln pregled sprememb ATRA do davkov na dohodek, davkov na nepremičnine, davkov na darila in davkov na prenos davka na proizvodnjo, glej Zakon o davku na nove nepremičnine in davku na dohodek za leto 2013.

2013 Spremembe davka na nepremičnine, davke na darila in davčne zakonodaje o prenosu davkov na generacijo

1. Uresničili so se novi in ugodnejši davki na nepremičnine, davek na darila in oprostitve plačila davka na prenos ter manj ugodne davčne stopnje. V skladu z določili ATRA je bila zvezna oprostitev plačila davka na nepremičnine indeksirana za inflacijo in se je tako povečala s 5,12 milijona dolarjev leta 2012 na 5,25 milijona dolarjev leta 2013, vendar se je stopnja davka na nepremičnine za nepremičnine, vrednotena nad tem zneskom, povečala s 35% v letu 2012 na 40 % v letu 2013. Poleg tega je bila oprostitev plačila davka za življenjsko darilo indeksirana tudi za inflacijo in se je tako povečala s 5,12 milijona dolarjev leta 2012 na 5,25 milijona dolarjev leta 2013, najvišja davčna stopnja pa se je povečala s 35% v letu 2012 na 40% v letu 2013 Nazadnje je bila oprostitev plačila davka na prenos generacije zgolj indeksirana za inflacijo in se je tako povečala s 5,12 milijona dolarjev leta 2012 na 5,25 milijona dolarjev leta 2013, najvišja davčna stopnja prenosa davka na prenos pa se je povečala s 35% v letu 2012 na 40% v letu 2013. Te enotne izjeme bodo še naprej indeksirane za inflacijo v letu 2014 in kasnejših letih.

1. "Prenosljivost" oprostitve plačila zvezne oprostitve davka na nepremičnino med poročenimi pari je postala trajna. Leta 2009 in v preteklih letih bi poročeni pari lahko v svojem nepremičninskem načrtu vključili tudi do dvekratni davčni oprostitvi davka na nepremičnino, tako da vključijo " AB Trusts ". TRA 2010 je odpravila potrebo po načrtovanju investicijskega sklada za zvezne davke na nepremičnine v letih 2011 in 2012 tako, da je zakonskim parom omogočilo, da neuporabljenemu delu oprostitve davka na nepremično premoženje prvega zakonca dajo umrli zaradi oprostitve davka na premoženje preživelega zakonca, kar se običajno nanaša na kot " prenosljivost davčne oprostitve davka na nepremičnine ". ATRA omogoča prenosljivost davčne oprostitve davka na nepremičnine med zakonskimi pari, ki so trajni za leto 2013 in pozneje, kar pomeni, da lahko zakonski par v letu 2013 prenese 10,5 milijona dolarjev svojim dedičem brez davkov na zvezne nepremičnine brez absolutno nobenega načrtovanja. Upoštevajte pa, da tudi če premoženje pokojnega zakonca ne bo obdavčeno (z drugimi besedami, je vredno manj kot 5,25 milijona USD), bo preživeli zakonec kljub temu moral vložiti obrazec IRS 706 , United States United States Estate (in Generation- Preskakanje prenosa) Davčna povračila , da bi izkoristili neuporabljeno oprostitev plačila davka umrlega zakonca, v nasprotnem primeru bo izguba zakonca izgubljena.

1. "Davek za pobiranje" ni bil vstaljen. Leta 2005 je bil " pobiranje davka " odpravljen po zveznem zakonu. Davek za pobiranje je bil državni davek na nepremičnine, ki je bil enak delu zveznega zakona o davku na nepremičnino in ga je pobral državni organ za obdavčitev. Če bi se davčni zakoni o nepremičnini lahko vrnili na zakone, ki so veljali leta 2001, bi se leta 2013 nenadoma ponovno pojavil davek na pobiranje, kar bi pomenilo, da bi bile države, kot so Kalifornija , Florida in Teksas, ponovno pobrali državni davek na nepremičnine v obliki pobirnega davka. Na žalost za države brez samostojnega davka na nepremičnine ATRA ni vnovčila pobiranja davka, zato ostaja v mirujočem stanju in se ne bo ponovno pojavila kmalu. Za seznam držav, ki imajo trenutno samostojni davek na nepremičnine, glejte državno davčno in davčno oprostitev .
2. Posebno načrtovanje bo potrebno za davke na nepremičnine v nekaterih državah. Do zdaj nobena od držav, ki so sprejele samostojni državni davek na nepremičnino, je dala oprostitev plačila davka na nepremičnine med poročenimi pari. To pomeni, da v državah, kjer obstaja razlika med oprostitvijo plačila davka na nepremičnine in oprostitvijo davka na nepremičnino (kot je v Maine, kjer je oprostitev plačila davka na nepremičnine za leto 2013 samo 2 milijona dolarjev, kar pomeni razliko v višini 3,25 milijona dolarjev med državo in zveznimi oprostitvami ), morajo poročeni pari vključiti posebno načrtovanje v dokumente o nepremičninskih načrtih, da bi izkoristili ugodnosti obdavčitve obdavčevanja obeh zakoncev.

1. Posebno načrtovanje bo potrebno za generacije preskakovanih skladov . Čeprav je bilo oprostitev plačila davka na premoženje narejena prenosno med poročenimi pari, kot je navedeno zgoraj, oprostitev davka od prenosa za generacije ne prenaša. To pomeni, da je za poročene pare, da izkoristijo ugodnosti obeh zakoncev, ki preskušajo prenos davčnih oprostitev, bo v pisnih dokumentih o zakonskih parovih potrebno načrtovanje.