Osnove nadarjenega premoženja lahko utrpijo škodo v davčnem času
Kapitalski dobički pri dedovanju
Na splošno je bolje, da nepremičnine prejmete kot dediščino in ne kot darilo.
Izvajalec zapuščine zapuščine bo cenil vse premoženje, ki ga je imel v lasti od dneva njegove smrti. Izvajalec bo ponavadi ponovil tudi celotno premoženje šest mesecev po datumu smrti. Izvajalec lahko nato izbere, kateri datum vrednotenja ima za posledico najmanjše možne posledice za nepremičninske dajatve - manjša je vrednost, tem bolje.
Kot dedič bi bila osnova za stroške nepremičnine poštena tržna vrednost premoženja na izbranem datumu vrednotenja , ne pa na začetni nakupni ceni. To se imenuje » pospešeno « in je odličen način za zmanjšanje davčne obveznosti za kapitalske dobičke, če se kasneje odločite za prodajo nepremičnine. Če je lastništvo premoženja za vsako časovno obdobje, je verjetno veliko plačal za to od poštene tržne vrednosti v letu njegove smrti. Čim večja je vrednotenje, manj "dobiček" je predmet davka na kapitalske dobičke, če prodate premoženje.
Kapitalski dobički na darila
Vaša osnova za stroške bi bila enaka kot osnova za donatorja, če ste med življenjem prejeli premoženje kot darilo.
Ni stopnjevanja. Če je nepremičnino kupil za 65.000 dolarjev, je to tudi vaša osnova za stroške, čeprav je nepremičnina zdaj vredna 200.000 dolarjev.
Preučiti bi morali tudi vašo "prilagojeno ceno" v premoženju, ker se lahko vaša osnova še bolj zmanjša za kakršno koli amortizacijo, ki jo je donator zahteval ali bi lahko zahteval kot odbitek davka.
Še enkrat, nižja je vaša osnova, večji bo vaš dobiček, če in ko prodate premoženje. Če zaslužite več kot 38.600 dolarjev kot en sam davkoplačevalec od leta 2018, boste morali plačati davek na kapitalske dobičke za to razliko. Ta prag se poveča na 77.200 ameriških dolarjev, če ste poročeni in vložite skupaj, in na 51.700 $, če ste upravičeni do vodje gospodinjstva. Poleg tega bo večina davkoplačevalcev plačala 15 odstotkov dolgoročnih kapitalskih dobičkov na premoženju, ki ga imajo ali so v lasti več kot eno leto. Če ste prodali to nepremičnino v višini 65.000 dolarjev za pošteno tržno vrednost 200.000 dolarjev, bi to lahko povzročilo kapitalski dobiček za več kot 20.000 dolarjev.
Kratkoročni kapitalski dobički
Kaj se zgodi, če imate premoženje manj kot eno leto? Zaradi tega je kratkoročni kapitalski dobiček obdavčen po običajni stopnji dohodka glede na vašo davčno skupino. To je 12 odstotkov od davčnega leta 2018, če ste samski in vaš skupni dohodek je 38.700 ameriških dolarjev ali manj in se povečal na 22 odstotkov na dohodke v višini do 82.500 ameriških dolarjev. To je 24 odstotkov dohodkov do 157.500 dolarjev, 32 odstotkov dohodkov do 200.000 dolarjev in 35 odstotkov dohodkov do 500.000 dolarjev. Nato pride do najvišje davčne stopnje v višini 37 odstotkov. Očitno je v vaših najboljših močeh, da obdržite premoženje po dvanajstmesečnem referenčnem merilu, če je mogoče, da ste upravičeni do te nič ali 15 odstotkov dolgoročne stopnje dobička.
Kadar je Gifting lahko dobra stvar
Izguba zaostrene osnove omogoča dajanje manj ugodnega načina prenosa sredstev, vendar pa je lahko odlična strategija za prenos kapitalskih dobičkov na družinske člane, ki imajo nižje davčne stopnje . Ta družinski član bi lahko zaslužil do 38.600 $ letno brez plačila davka na kapitalske dobičke, če bi bila samska. Dajanje premoženja bi bil način izbire ugodnejše davčne stopnje za cenjene naložbe pred potencialno prodajo.
Kaj storiti?
Če ste že prejeli darilo kot darilo, imate nekaj možnosti.
Lahko preprosto obdržite darilo. Boste na kavlju za davke, če prodate premoženje, vendar če ste ga zadržali, dokler ne umrete, bo osnova pospešila in vaši dediči jo lahko prodajajo in zavetijo nekaj kapitalskih dobičkov.
Lastnosti lahko daste nazaj. Donatorska stroškovna osnova bi bila enaka kot vaša osnova za stroške, kar pomeni, da je njegova osnovna stroškovna osnova prilagojena za amortizacijo in druge dejavnike, ki so bili preneseni k vam, ko jih je dal.
Potem bi ga lahko zapustil kot dediščino.
Lastnosti lahko daste nekemu drugemu. Izberite nekoga, morda vašega otroka ali drugega sorodnika, ki ne bi bil predmet davka na kapitalske dobičke, ki bi temeljil na njegovem dohodku, če bi ga moral prodati. Ali pa jo dobi v dobrodelne namene. Dobrodelna organizacija lahko brez dobička brez davka vzame vse dobičke.