Kaj ne veste o načrtovanju posestva lahko škoduje vam in vaši družini
Po mojem mnenju je izobraževanje bistvenega pomena, saj zahteva zapleten proces načrtovanja posestva in ga razdeli na manjše in lažje razumljive dele.
Ko razumete en del, se lahko premaknete na naslednjo in naslednjo, dokler vse naenkrat postane vse kristalno jasno. Potem se boste zavedali, da načrtovanje nepremičnin ne pomeni preprosto podpisovanja več pravnih dokumentov, ki se izplača iz računalnika, temveč gre za sprejemanje odločnih odločitev, ki vodijo v oblikovanje pravnih dokumentov, ki uresničujejo vaše želje, cilje in zadnja navodila v pisni obliki, zaradi česar je ena osnovna stvar, da je načrtovanje nepremičnin resnično vse - ustvarjanje miru za vas in vaše ljubljene.
Če ste bili dovolj srečni, da bi delali z odvetnikom za načrtovanje nepremičnin, ki verjame v izobraževanje strank o načinu načrtovanja nepremičnin - na žalost, od tistega, kar sem videl, so daleč med njimi - potem boste že dobro razumeli koncepte, o katerih smo razpravljali Če ne, potem preberite, če želite snemati tečaj pri načrtovanju posestva.
7 Osnove prostorskega načrtovanja
Ključ do razumevanja vašega posestnega načrta je razumeti odgovore na naslednjih sedem vprašanj:
- Kakšen je namen nepremičninskega načrta? Načrtovanje posestva ni le načrtovanje tega, kaj se bo zgodilo z vašim premoženjem, potem ko boste umrli, ampak tudi načrtovanje, kaj se zgodi z vami in vašo lastnino, če postanete duševno prizadete. Mnogokrat se načrtovanje duševnih motenj ne razpravlja ali se samo dotakne med postopkom načrtovanja posestva. To je napaka, saj statistični podatki kažejo, da medtem ko ljudje živijo dlje, niso nujno, da živijo bolj zdravo. Poleg tega se lahko kadarkoli zgodijo nesreče, ki vam onemogočajo sprejemanje osebnih in finančnih odločitev. Zato bi moral vaš nepremičninski načrt obravnavati načrtovanje nezmožnosti in načrtovanje smrti.
- Kateri davki vplivajo na nepremičnino? Obstajajo štiri vrste davkov, ki lahko vplivajo na vašo premoženje: davki na nepremičnine (vključno z davki na nepremičnine ), davki na darila, davki pri prenosu davka na prihodke in davki na dohodek. Razumevanje, če in kako bodo ti davki vplivali na vašo premoženje in s tem dediščino, ki jo bodo prejeli vaši upravičenci, je bistveni del procesa načrtovanja nepremičnin.
- Kako je vaše ime naslovljeno? To je preprost koncept - kako bo vaša lastnina naslovljena, narekuje, kdo bo podedoval, ko umre - in vendar se dan in na dan odvetnikov za načrtovanje posesti srečata z ljudmi, ki ne vedo, kako je vsa njihova lastnina naslovljena. Ali je v skupnih imenih s pravico do preživnine , najemnikov v celoti , skupnih najemnikov ali v revoznem življenju zaupanja? Ali pa za določene vrste premoženja, ki so imenovani kot primarni in sekundarni upravičenci? Razumevanje, kdo je lastnik tega, kar je resnično ključ do dobrega načrtovanja nepremičnin, odkar je to lastnik, vodi k temu, kdo bo to podedoval po smrti. Na primer, če vaša volja vse ostane enako vaši bratu in sestri, vendar je vsa vaša lastnina v skupnih imenih s pravico do preživetja s sestro, potem bo vsa vaša lastnina ob svoji sestri odšla k sestri in absolutno nič ne bo šlo svojemu bratu. Kateri je bil namen vaše volje?
- Kaj je preklicno živo zaupanje in ali ga potrebujete? Preklicno živo zaupanje je pravni dokument, ki pokriva tri faze svojega življenja - kaj se zgodi z vami in vašo lastnino, ko ste živi in dobro, če postanete duševno prizadete in ko umrete. Eden od glavnih razlogov, zaradi katerih ljudje uporabijo revocirano življenjsko zaupanje kot del njihovega posestnega načrta, je izogibanje poskusom , vendar je tudi močno orodje za ohranitev vašega načrta posestva zasebne družinske zadeve . In ker načrtovanje nepremičnin ni enaka velikosti za vse, bodo pred odločitvijo, ali je revocable živega zaupanja za vas, treba upoštevati veliko dejavnikov.
- Kakšne so možnosti za plačilo vašim upravičencem za njihovo dediščino? Ko ste pripravili načrt, ki skrbi za vas in vašo lastnino, če postanete duševno prizadeti, se lahko osredotočite na to, kdo bo podedoval vašo lastnino in kako ga bodo podedovali, ko boste umrli. Obstaja veliko različnih načinov, kako lahko svoje premoženje zapustite svojim upravičencem - dokončno v enem pavšalnem znesku, v fazah ali fazah, v življenjski dobi diskretnega zaupanja in vse vmes. Prav tako je pomembno razumeti razliko med zagotavljanjem manjših upravičencev in zagotavljanjem odraslih upravičencev . Poleg tega lahko svoje lastnosti dodate nizom in omejite, kako lahko uporabite svojo lastnost.
- Katere bistvene dokumente o načrtovanju posestva? Gradniki dobrih načrtov nepremičnin vključujejo Last Will in Testament , Advance Health Care Directive , Living Will in Power of Attorney . Poleg teh dokumentov, kot je omenjeno zgoraj, lahko nekateri ljudje vključijo tudi Revocable Living Trust kot del svojega nepremičninskega načrta.
- Kako pogosto bi morali pregledati svoj nepremičninski načrt? Ko imate svoj načrt nepremičnin v mestu, ga ne morete preprosto držati v predalu in pozabiti na to. Dan in dan se bodo zgodile stvari, ki bodo vplivale na vaš nepremičninski načrt - morda se boste poročili ali razvezali, imeli otroke ali vnuke, izgubili ljubljenega, se preselili v novo državo ali kupovali ali prodali podjetje. Poleg tega se državni in zvezni zakoni spreminjajo ves čas. Vse te stvari in številne druge bodo vplivale na vaš nepremičninski načrt, zato morate redno pregledovati svoj načrt, da zagotovite, da bo še vedno ustrezal vašim ciljem načrtovanja nepremičnin.