Ko začnete nakupovanje za hipoteko , poskrbite, da boste primerjali enaka posojila drug drugemu in prosili za oceno od vsakega posojilodajalca, ki ga morajo predpisati TRID pravila.
Na ta način lahko primerjate stroške za vsak tip hipotekarnega posojila . Stroški zaprtja kupca bodo verjetno vključevali točko posojila ali dva. Postavite vprašanja, če ne razumete končne ocene, ker mnogi kupci ne.
Pred pogovorom s hipotekarnim posojilodajalcem
Povlecite kopijo svojega kreditnega poročila in ga preglejte. Do vsake od treh agencij za poročanje o dobavi imate pravico do brezplačnega letnega poročila o dobropisu . Če najdete napako, se obrnite na upnika, da ga popravite. Opomba delinquencies. Če imate preveč prepoznih plačil, bo negativno vplivala na oceno FICO .
Zavedajte se, da če imate nizek rezultat FICO , lahko še vedno najverjetneje pridobite posojilo FHA , ki se ne zanaša na rezultate FICO . FHA posojila zahtevajo tudi znižanja plačil, ki so nižja od 2,85% prodajne cene.
Za začetek obdelave vašega posojila bo posojilodajalec potrdil svojo zaposlitev s preverjanjem delovnega mesta. Dajte svojemu delodajalcu, da pričakuje, da bo prejel ta obrazec.
Vprašajte službo za kadre, da ga takoj pošljete nazaj. Poleg tega bo posojilodajalec od vas zahteval naslednje dokumente:
Dokumentacija, potrebna za nakup domov
- Trenutni plačilni členi
Zadnja dva plačna škrbina zadostuje. Izdelajte fotokopije in ne izročite izvirnikov.
- W2s
To je vaša plačna in davčna izjava, ki jo izda vaš delodajalec za koledarsko leto. To je tisto, kar pripisujete vašim davčnim poročilom. Posojilodajalci na splošno želijo zadnji dve leti W2s od obeh.
- Zvezna davčna olajšava
Če še niste vložili svoje davčne napovedi za lansko leto, potem našli dve predhodni leti davčnih napovedi. Izvedite kopije. Vključi vse urnike. Nasvet : Poskrbite, da boste davčne napovedi podpisali in datum. - Izjave banke
Nekateri posojilodajalci želijo dva meseca, drugi pa bodo zahtevali zadnje tri mesece bančnih izpiskov. Izvod iz vsake kreditne institucije. Vključite vsako stran vsake izjave banke, vključno s praznimi stranmi, neumno, kot se to sliši. Izjave o sredstvih
Če imate lastne delnice, obveznice, vzajemne sklade ali račune za upokojitev , naredite kopijo vsakega izpiska. Posojilodajalci včasih raje kopirajo večje število tistih, ki so natisnjene na spletu, vendar bodo sprejeli spletne izjave, če tako prejmete svoje izjave. Izdelajte fotokopije in ne pošiljajte originalov.- Kopija veljavne vozniške licence
Če se osebno srečujete z posojilodajalcem, lahko vozniško dovoljenje prinesete z vami za identifikacijo in razmnoževanje. V nasprotnem primeru kopirajte licenco na optični bralnik ali kopirni stroj in jo vključite. Vaša licenca bi morala imeti fotografijo od vas.
Vprašajte o vnaprejšnjih stroških
Mnogi posojilodajalci bodo zahtevali pristojbino za kreditno poročilo , nekatere pa ne. Na splošno se ocenjevalna in kreditna poročila plačajo vnaprej, ko ste pripravljeni sprejeti posojilo.
Ne plačujte nobene pristojbine posojilodajalcu, dokler ne boste izbrali tega posojilodajalca.