Če ne vstopite, bodo tiste fotografije tam zunaj za vedno
Prvo vprašanje, ki ga mnogi agenti običajno slišijo od kupcev po zaključku, je: kako naj naredim tiste fotografije moje hiše off Zillow in vse te druge spletne strani? Menijo, da bo agent za naročilo le to storil. Ampak to ni tako enostavno.
MLS za vedno
Začne se z MLS. Prodajalci želijo, da je njihov oglas oglaševan povsod na spletu. Povečanje izpostavljenosti do spletnih nakupovalcev skuša čim bolj povečati potencial za dobiček; njihov miselni proces je več spletnih strani, večja.
Številne spletne strani se hranijo iz MLS. Prodajalci ne potrebujejo nujno skrbi za posledice ali zasebnost kupca po zaključku transakcije
Fotografije vašega doma za prodajo po prodaji
Kljub temu se zgodi, da kupci postanejo lastniki stanovanj. Čeprav so kupci pred nakupom morda poželeli po svojem novem domu v zasebnosti na svojem pametnem telefonu, objavljajo fotografije na Facebooku, takoj po zaključku prodaje se lahko nenadoma počutijo drugače. Kaj je nekoč bila fantazija postane realnost. Zdaj zahtevajo lastništvo. Lastninska občutja so lahko intenzivno in izjemno zasebna. Tako zasebni se počutijo napadene s spletnimi fotografijami. Želijo preprečiti, da bi kogar koli drugega očesnega očesa padlo na vgrajeno pomivalno posodo ali 6-gorilnik.
Pravna mnenja se razlikujejo, vendar večina odvetnikov, ki jih vem, se strinjajo, da fotografije ne pripadajo lastniku stanovanja. Lastnik stanovanja v resnici ne poseduje dediščine niti zakonske pravice, da zahteva odstranitev starih fotografij.
Poleg tega nekateri ni mogoče odstraniti, ne glede na to.
Neverjetna galaksija MLS
Če želite ugotoviti, kako odstraniti stare fotografije svojega doma za prodajo s spletnih mest, vam pomaga začeti z razumevanjem, kako so fotografije končale, kjer so na prvem mestu. Začne se z MLS . Odvisno od vašega lokalnega MLS, lahko ta sistem distribuira downline na 20, 60 ali 100 plus različnih spletnih mest.
Samodejno. Ti vključujejo priljubljene domove za prodajo spletnih strani , kot so Zillow, Trulia ali Realtor dot com, veliki trije.
Že vrsto let so agenti lahko objavljali oglase v Zillowu. Vendar Zillowova politika to zdaj preprečuje in je s pogajanji dosegla neposredno iz podjetij MLS po vsej državi.
Vsaka spletna stran lahko tudi distribuira podatke na svoja sestrska spletna mesta. Zastopniki lahko morda objavijo svoje nove oglase na drugih spletnih mestih in objavljajo fotografije. Imate Facebook, Cvrkutati ali Instagram, in Pinterest, kjer bodo drugi fotografi zbrali za "pripenjanje" na svoji strani. To je kot nedokončana galaksija in ste na krovu podjetja, ki poskušate pogumno iti, ko nihče brez uspeha ni prešel v črno luknjo.
Najboljši način za odstranitev starih fotografij vašega doma za prodajo iz spletnih strani
Najboljši način za odstranitev starih fotografij vašega doma za prodajo s spletnih mest je, da to zahtevate v ponudbi za nakup . Odstranite te fotografije iz MLS kot nepredvidljivo prodajo. To pomeni, potem ko ste odstranili pogodbene nepredvidene obveznosti in ste blizu financiranju posojila, lahko zaprosite agenta za posredovanje, da nemudoma odstrani vse fotografije iz naše matične države, MLS. To ne pomeni nujno odstranitev iz drugih spletnih strani.
Sekundarni načini odstranitve starih fotografij vašega doma za prodajo iz spletnih strani
Če je že prepozno in ste že zaprti, in želite, da se te fotografije odstranijo, začnite pri agenciji za uvrstitev na seznam. Bodite vljudni in prijazni. Navedite svoj primer. Morda celo predlagate, da se zavedate, da se lahko zahtevek za zastopnika zdi nepomembno, vendar bi to pomenilo svet, če bi agent lahko vzel trenutek in odstranil fotografije z nekaterih spletnih mest, na katerih ima lahko agent dostop, kot je Zillow .
Po mnenju mojih pravnih svetovalcev agent ni dolžan odobriti vaše zahteve, vsaj ne v Kaliforniji. Vendar pa mnogi borzni posredniki za posredovanje nepremičnin in, po drugi strani, sami zastopniki raje spodbujajo dobro voljo v skupnosti in vam lahko pomagajo.
Naredi sam
Stare fotografije lahko odstranite tudi iz Zillowa, tako da ustvarite račun pri Zillowu.
Nato se prijavite v svoj račun in zahtevajte dom. Ko ste domov zahtevali, imate možnost urediti fotografije (jih odstranite). Ponudniki storitev Zillow lahko tudi pomagajo, če ugotovite, da je ta korak izziv. Zillow hrani svoje liste Truliji, zato jih je enkrat odstranila iz Zillowa, tudi iz Trulije bo izginila.
Večina drugih spletnih mest, z izjemo MLS, bo odstranila fotografije, če za pomoč zaprosite oddelek za pomoč strankam. MLS je precej težak in ne želi spreminjati raziskovalnih arhivov. Če želite poiskati spletna mesta, postavite svoj naslov v iskalno polje vašega priljubljenega iskalnika. Za giggles sem vstopil v naslov naključnega doma, ki sem ga prodal pred šestimi leti, samo šest let kasneje štejem število vpisov. Ta dom je bil še vedno na seznamu 72 vnosov, nekateri s fotografijami in nekaterimi brez. Kaj je Zillow Premier Agent.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.