Zakaj prodajalci zahtevajo dokazilo o sredstvih od kupca

Dokazilo o skladih je še en način, kako naj mi pokažem denar

Prodajalci pogosto zahtevajo dokazilo o sredstvih od kupca doma, ko kupec dobi hipoteko. Večina prodajalcev navadno želi videti dokaze, da ima kupec dejansko plačilo za plačilo in / ali stroške zaprtja, preden se strinja s prodajo tega kupca. Predpogojno pismo ni vedno dovolj. Kupčeva beseda ni dovolj.

Poleg tega prodajalci običajno vedno zahtevajo dokazilo o sredstvih od kupca v gotovini. To je zato, ker je agent za nafto najverjetneje svetoval prodajalcu, da hrani dom na trgu, dokler agent ne prejme dokazil o sredstvih od kupca.

Dokazilo o sredstvih in kupcu gotovine

Preprosto povedano, kupec v gotovini je oseba ali podjetje, ki ima gotovino na voljo za zaprtje. Ni posojila, ni hipoteke. Samo denar. Mnogi kupci lahko menijo, da so gotovinski kupec, vendar dejansko niso. To so kupci, ki so:

• V postopku prodaje delnic ali vzajemnih skladov
• Imetnik potrdila o vlogi, ki še ni zapadel
• Posojanje denarja od sorodnika
• Refinanciranje osebne rezidence za dvig gotovine
• Čakanje na sodišče, da distribuira sredstva
• Zadolževanje z vrednostnimi papirji
• Likvidacija sredstev iz računa upokojitve
• Pridobitev hipoteke, zavarovane za nepremičnine, ki jih kupujejo

Z drugimi besedami, če denar ni likviden in je na voljo, potem kupec ni kupec gotovine. Kupec je oseba, ki daje ponudbo, ki je odvisna od druge situacije. Včasih kupci, ki pridobivajo posojila s trdim denarjem, ponujajo kot gotovino, ko niso denar.

Takšno ravnanje velja za goljufivo na minimum in morda krši pogodbeno pravo.

Dokazila o dokazih o sredstvih za plačilno bilanco

Znesek nakazila, ki se zahteva za zapiranje depozitov, preostanek plačila in stroški zaprtja, so poleg nakazanega nakazila za nakupno pogodbo še naprej višji.

Zaključni stroški kupca lahko znašajo približno 3 odstotke ali prodajne cene.

Če kupec stavi žimnico z gotovino, je morda zelo težko dokazati, da ima kupec žimnico z gotovino. Tudi to je lahko problematična deponiranje tega denarja v banko. Zvezna zakonodaja od bank zahteva, da prijavijo gotovinske vloge nad 10.000 USD vladi.

V vsakem dokazilu o sredstvih je treba navesti naslednje postavke, po možnosti na uradnem dopisu institucije, v kateri so sredstva:

• Datum
• Ime imetnika računa
• Saldo sredstev na depozitu

Ali je preverjanje sredstev dokazati, da ima kupec polog ali celoten denar, potreben za preprečitev hipoteke , je postopek v bistvu enak. Kupec bo moral predložiti dokument. Dokument lahko včasih preveri uradnik za posojila, vendar pogosteje kot ne, prodajalec in zastopnik prodajalca bodo želeli videti dejanski dokument. Tukaj je nekaj vzorčnih vrst dokumentacije:

• Izvirni bančni izpisek
• Spletni bančni izpisek
• Odprta lastniška posojila
• Kopija stanja bilance denarnega trga
• Potrjeni računovodski izkazi