Nacionalni program za zaščito pred poplavami - Nakup zavarovanja

Ni vam treba živeti v 100-letnem poplavnem območju, da potrebujete zavarovanje pred poplavami

Ne glede na to, kje živite v Združenih državah - bodisi v puščavi, ob jezeru, na obali, v 100-letni poplavni ravnini ali na vrhu gore - je vaš dom poplavno tveganje. Vsak je v nevarnosti za poplave. Poplave se pojavljajo v vseh 50 državah.

Kdo potrebuje poplavno zavarovanje?

Ker se poplave lahko zgodi kdorkoli skoraj povsod, bi verjetno morali razmisliti o odpravi poplavne zavarovalne police. Ni drago.

Če živite v poplavnem območju z visokim tveganjem in kupujete stanovanje s posojilom, ki ga podpira hipoteka hipotekarno zavarovana, bo vaš posojilodajalec zahteval, da kupite poplavno zavarovanje.

Kje lahko kupite poplavno zavarovanje?

Če vaša skupnost sodeluje, lahko kupite poplavno zavarovanje od svojega zavarovalnega zastopnika prek nacionalnega programa za zaščito pred poplavami. Ta program podpira vlada ZDA. Upoštevajte, da lahko prodajalec novemu kupcu dodeli obstoječo zavarovalno polico za poplave; je prosto prenosljiv.

Ali stanovanjska zavarovalnica pokriva poplave?

Standardna policijska zavarovalnica ne pokriva poplav. Potrebovali boste ločeno politiko zavarovanja poplav. Vaše premije bodo precej nižje, če dom ne bo poplačal poplave.

Tukaj so trije načini, kako ugotoviti, ali je dom, ki ga želite kupiti, poplavljen:

• Naročite poročilo CLUE

  CLUE pomeni celovito izmenjavo izgub iz zavarovalnih pogodb. Poročilo vam daje petletno zgodovino doma. Vaš zavarovalni zastopnik lahko pridobi to poročilo za vas, lahko kupite kopijo prek spleta ali ga lahko naročite v povezavi s poročilom o razkritju naravnih nevarnosti. Poročila CLUE stanejo okoli 20 USD.

• Vprašajte za razkritje prodajalca ali TDS

  V mnogih državah je prodajalcem pravno potrebno razkriti prejšnje premoženjske probleme, ta razkritja pa vključujejo nekdanje poplave. Izjave o prenosu podatkov o razkritju (TDS) in vprašalnik o lastništvu prodajalca zahtevajo od prodajalcev, da razkrijejo to vrsto informacij.

• Get Home Inspection

  Kvalificiran domači inšpektor lahko opravi vizualni pregled doma in poišče znake poškodb vode ali plesni . Običajno so pogodbe odvisne od domače inšpekcije , kar pomeni, da imajo kupci, če niso zadovoljni z rezultati pregleda, pravico zahtevati povračilo svojega zasluženega denarnega depozita in preklicati transakcijo .

Popuste lahko dobite tudi, če vaše območje sodeluje v sistemu ocenjevanja Skupnosti (CRS).

Kako se dogajajo poplave?

Večina ljudi misli, da se poplave pojavljajo zaradi orkana ali tropskih neviht, vendar te naravne nesreče niso edini vzroki. Nekatera območja lahko poplavljajo zaradi naraščajočih vodotokov, poplav, ki nastanejo zaradi močnih deževnih dežev ali hitrega snega. Poplava, v laični obliki, je vsako nenadno kopičenje vode ali blata na območju, ki običajno ni vlažno.

Ko nadaljujemo z rezanjem dreves, gradimo nove podrazdelke in utrjujemo parkirišča in ceste, je manj vode, ki absorbira vodo, manj naravnih tal. Poleg tega so nekateri stanovanjski gradnji zgrajeni na mokriščih, ker je zemljišče poceni. Če v vodo ni prostora, da se potopi v zemljo, bo to povzročilo poplavo.

Močan dež lahko zlahka dump nekaj metrov vode. V dveh metrih vode lahko avto plava.

Poplavno ogroženost in 100-letna poplavna območja

Prvič, razumeti, da če živite v 100-letni poplavni ravnini, to ne pomeni, da so vaše možnosti za poplave eno v 100 letih. To je zmeden izraz, vendar 100-letna ocena poplavne ravnine pomeni, da imate vsako leto 100-odstotno možnost poplav v katerem koli letu ali 1-odstotno možnost vsako leto.

Vprašajte svojega zavarovalnega zastopnika, naj pogleda poplavne karte v regiji, da ugotovi, ali se vaš dom nahaja v poplavni ravnini, in če je tako, ugotovite vrsto poplavne ravnine in raven tveganja.

Koliko stane strošek za zaščito pred poplavami?

Vprašanje je res, koliko stane strošek zavarovanja poplav. En centimeter vode lahko naredi precejšnjo škodo in naleti na desetine tisoč dolarjev, da bi jih popravil.

• Obalne politike

  Če živite na obali, bo premija visoka. Stavbo in njegovo vsebino lahko zavarovate do največ 250.000 $, brez predhodnih zahtevkov, za približno 5000 dolarjev na leto. Pokritost renterja za vsebino samo 100.000 $ znaša približno 2.200 ameriških dolarjev.

• Politike visokega tveganja

  Brez predhodnega zahtevka so premije približno 2400 dolarjev za kritje 250.000 dolarjev. Vsebina, ki pokriva samo 100.000 dolarjev, je približno 1000 dolarjev. Po podatkih vlade je v obdobju z visokim tveganjem 25 odstotkov domov poplavljeno v obdobju 30-letne hipoteke.

• Prednostne politike tveganja

  250.000 $ pokritosti, brez predhodnega zahtevka, bo teči okoli 317 $ na leto. Vsebina, ki pokriva samo 100.000 dolarjev, je 196 dolarjev. Vendar, če je dom imel prejšnji zahtevek za poplavo, ta premija za 250.000 dolarjev skoči na 1,251 dolarjev na leto.

Preveril sem Belo hišo. Morda boste lažje vedeli, da se nahaja v območju zmernega do nizkega tveganja. Če želite izvedeti oceno premije za vašo premoženje, pojdite na FloodSmart.gov in vnesite svoj naslov.

Ne čakajte, da bi se nevihta približala, preden pokličete zavarovalnega zastopnika, da dobite poplavno zavarovanje. Večina pravilnikov zahteva 30-dnevno čakalno dobo.

_{V času pisanja je Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.}