Domači prodajalci bodo imeli lažji čas, da se pripravijo na domači inšpekcijski pregled vnaprej. Priprava na domači inšpekcijski pregled bo pripomogla k preprečevanju prihodnjih težav. Preprečevanje lahko ustavi presenečenja. Zadnja stvar, ki jo potrebuje prodajalec, je, da domači inšpektor zlomi napravo ali povzroči škodo, ker je bil prodajalec slabo pripravljen.
Nekatere lokalne uprave zahtevajo, da prodajalec kupcu zagotovi podroben inšpekcijski pregled doma, hkrati pa kupcu daje možnost, da pridobi svoj pregled. V drugih delih države prodajalec posreduje samo razkritja in kupec plača za lasten dom. Ali prodajate domači inšpekcijski pregled za kupca ali pričakujete, da se domači inšpektor kupca prikaže na vašem pragu, je najbolje, da ga temeljito pripravite.
01 Očistite hišo
To zveni tako preprosto, vendar domači lastniki pogosto spregledajo to taktiko. Domači inšpektorji so prvi in drugi inšpektorji. Kot ljudje nosijo predznane ideje o tem, kako dobro je ohranjen dom. Čisti domovi pravijo, da ti skrbi in skrbi za hišo. Dobra ideja je narediti dober vtis. Ne naredite napake razmišljanja, da bodo videli pretekle stvari; ne morejo. V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
02 Bodite na času, ker bo inšpektor
Včasih so domači inšpektorji zgodnji. Če inšpektor opravi sestanek z vami ob 9:00, naj hiša pripravi na pregled ob 8:30. Običajno je tudi, da se inšpektorji začnejo na zunanji strani doma, zato pustite odtenke navzdol ali draperije privlečene, dokler niste oblečeni. Več kot en nepripravljen prodajalec je bil "presenečen" s strani tujca, ki je na dvorišču zadel. V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
03 Omogočite priključene pripomočke
Domači inšpektor bo moral vklopiti peč, teči pomivalni stroj, preizkusiti peč in klimatizacijo, zato pustite pripomočke, zlasti če je hiša prazna. Če je napajanje izklopljeno, je nemogoče preveriti posode za ozemljitev in polariteto. Inšpektor bo brez gospodarskih javnih služb moral prestaviti, kar bi lahko odložilo zaprtje vaše transakcije in odpravo kupčevega domnevnega kontingenta . Inšpektorji bodo kupcu zaračunali nadomestno pristojbino za povratno vožnjo in to lahko povzroči slabo , tudi. V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
04 Zagotovite delovni prostor okoli peči in grelnikov vode
Odstranite škatle, knjižice, pohištvo in vse ostalo, kar blokira dostop do vaše peči, klimatske naprave in grelnika vode. Inšpektor potrebuje tri do štiri čevlje delovnega prostora za pregled teh predmetov. Pogosto ne bodo premikali ničesar, čeprav nimajo dostopa, lahko inšpektor predlaga kupcu specialist. Kupci, ki ne razumejo zakaj, bi morda nato zaposlili specialista, ki bo nedvomno našel več stvari narobe. Zakaj? Ker ima specialist veliko več znanja kot splošni inšpektor.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
05 Ohranite pilotske luči
Mnogi domači inšpektorji zavrnejo razsvetljavo pilotskih luči, ker inšpektor nima dovolj zavarovanja, ki bi ga bilo treba pokriti za to vrsto odgovornosti / tveganja. Če se vaše pilotske luči ne prižgejo, potem pomembni predmeti, kot je grelnik vode, plinski štedilnik ali peč, ne bodo pregledani, kupec pa lahko zapreti zapiranje, dokler se ti inšpekcijski pregledi ne končajo. Inšpektor bo verjetno še dodatno zaračunal kupcu, da bi se vrnil nazaj.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
06 Zagotoviti dostop do podstrešja in garaže
Inšpektor bo moral vstopiti v vašo klet in / ali podstrešje, zato naj bo pot prečiščena. Preverite vodo v kleti. Premaknite vse škatle in shranjene predmete stran od sten najmanj za dve čevlji. Vakuumske pajekove mreže. Oglejte si podstrešje za morebitne iztrebke glodalcev. Varne dragocenosti, če obstajajo. V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
07 Zapusti ključe za pritličje in električne škatle
Pustite daljinski upravljalnik za odpiranje garažnih vrat ali ključ, če je garaža brez hišnika. Odklenite pokrove za vaš sistem brizgalk in električno škatlo. Pustite ključ za zunanji dostop do stavbe. Te ključe lahko označite in jih pustite na kuhinjski mizi. V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
08 Odstranite čopič iz zunanjih pregledovalnih točk
Nihče ne pričakuje, da boste pred vašim domom pokončali tunel, če snežne odeje blokirajo temelje, vendar pozimi poskrbijo za pot okoli hiše. V poletnih mesecih odrezane mrtve drevesne veje in čisto krtačo iz temeljice. Premakni smeti iz hiše. V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
09 Zagotovite popravne dokumente
Domači inšpektorju dati na voljo vse račune in dokumente v zvezi s preoblikovalnimi projekti ali novimi predmeti, kot so streha ali peč. Če ste nadgradili električno energijo iz neozemljenega v ozemljeno, nameščali nov pomivalni stroj ali popravili puščeno pipo, poiščite dokumentacijo. Kupcu bo zagotovil mir, da bi vedeli, da so bile te postavke ponovno pregledane. V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
10 Pripravite se na tri minute
Pogosto kupec spremlja domovega inšpektorja , kupci pa se počutijo neudobno in postavljajo vprašanja, če je prisoten lastnik. Poskusite čas, da preverite, kdaj ste lahko izven hiše in vzemite otroke s seboj. Zaščitite svoje hišne ljubljenčke, če jih ne morete odstraniti iz prostorov. Veliko inšpekcijskih pregledov lahko traja do 3 ure.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.