Ne vsaka domača inšpekcija v potresu
Čeprav pregledi podstrešja redko najbolj vplivajo na kupčev um, obstaja veliko dobrih razlogov, zakaj morajo kupci vstopiti v podstrešje ali poslati svojega domovega inšpektorja na podstrešje pred zaključkom domače inšpekcije. Podstrešij ne bi smeli prezreti. Podstrešje odraža zgodovino doma. Lahko vsebuje znake resnih težav, ki jih sedanji uporabnik doma morda ne razkrije ali celo ne pozna.
Podpira trčenje ali poškodb škode v atiškem inšpekcijskem pregledu
Strešni inšpekcijski pregledi ne bodo nujno povzročili napak v konstrukcijskih delih podstrešja. Medtem ko je streha lahko videti zdravo in varno, lahko v notranjosti podstrešja najdete zdrobljene letve ali škarje. Inšpekcijski pregled bi razkril napetostne razpoke, ki bi lahko privedli do izgube integritete in bi kupcem zagotovili mir v mislih, da je velikost lesa pravilna in da se kodira.
Prejšnja požarna poškodba, zabeležena v atiškem inšpekcijskem pregledu
Če so špirovci kakšne druge barve kot naravni les, bi to lahko bil znak, da je bil dom ognjen. Če je les čren, požgan in umazan, je to skoraj zagotovo znak, da je bil v preteklosti spaljen. Če pa je les pobarvan v beli barvi, lahko to pomeni, da je prišlo do pokritja dima in požganih poškodb, ker barvanje lesa pomaga odpraviti vonj.
Ustrezna ali neustrezna podstrešna izolacija
Atike je mogoče izolirati na več načinov, vključno s pihanjem v izolaciji ali polaganjem steklenih vlaken.
Izolacija je ocenjena z R faktorjem, kar pomeni, da je višja R-vrednost, običajno višji izolacijski faktor. Vprašajte svojega domačega inšpektorja, če so batovi obrnjeni v pravo smer (papir navzgor ali papir navzdol). Pravilno izolirani podstrešja lahko zmanjšajo vaše stroške ogrevanja v zimskem času in hladilne stroške poleti.
Poškodba vode na podstrešju
Voda teče od zgoraj navzdol in redko vstopi v bočno stran. Inšpektorji bodo iskali barvanje na lesenih nosilcih ali na stenah, ki bi zagotovili dokaze, da je voda prišla ali se je nekdo spuščal skozi streho. Kondenzacija se lahko oblikuje okoli cevi, kar lahko povzroči gnilenje lesa. Včasih so peči nameščene na podstrešju. Preverite, da nobena kovina ni rjavila okoli peči.
Dostop do dimnika do podstrešja
Seveda ne moremo pregledati notranjosti dimnika s podstrešja, vendar lahko inšpektor ugotovi, ali je struktura trdna znotraj podstrešja. Tisti del dimnika, ki ni izpostavljen elementom, lahko tudi vremensko in poslabša, kar velja še posebej za starejše domove . Inšpektorji bodo iskali razpoke v opekah in ali se je malta razbila. Nič nenavadnega ni, da bi odkrili dimnik na podstrešju, vendar v notranjosti doma ni bilo nobenega znaka kamina, ker je bil zid v njej.
Squirrel, Raccoon in Rodent Damage na podstrešju
Prvi znak, da je življenje na podstrešju živel, je pogosto očiten dokaz o drobnih peletih, ki so jih zaprli kriminalci. Veverice, raccoons, possums, glodalci pogosto vstopijo v podstrešja skozi kapi ali svobodne plošče in lahko ta divje živali povzročijo znatno škodo.
Domači inšpektor na delovnem mestu v Land Parku, listnata soseska v Sacramentu, je ugotovil, da so veverice na podstrešju grizle skozi izolacijo okoli cevi in žvečile skozi plastično prevleko Romex, do golih žic. Prodajalec je na neki točki vržel strup v podstrešje, nato pozabil na situacijo in mu ni razkril kupca. Posledično je inšpektor končal z razbijanjem treh mrtvih veveric v vedro, ki je pokazal kupcu. Na vrhu škode in potenciala požara zaradi izpostavljene električne napeljave je izolacija zdaj predstavljala tveganje za zdravje in jo je treba zamenjati.
Verjeli ali ne, agent za posredovanje ni nič mislil o tem, ko je predstavil grozna dejstva in celo poskušal braniti svoje stranke stranki. Razkritja prodajalca so ključnega pomena v Kaliforniji.
Skupno je bilo to delo narejeno po ceni skoraj 5000 dolarjev. In uganite, kdo ga je plačal? Ni kupec, hvala bogu! Bil je prodajalec.