Ali potrebujete naslov zavarovanja?
S. patent - in se premikaj naprej od te točke.
Ker se ljudje ukvarjajo s snemanjem listin o prenosu in načrtovanjem zemljiških parcel, se lahko veliko dogaja narobe. Hej, nenameren pun. Želite naslov zavarovanja, ker vas bo ščitil pred napakami in človeškimi napakami.
Lastnosti iskanja in javne evidence
- Prenosi nepremičnin so bili najprej posneti po abecednem redu v ločenih knjigah Grantor in prejemnika .
- Knjige so težke za dvigovanje in prašno.
- Okrožni zapisi se pogosto vzdržujejo na lokalnih sodiščih ali pri uradniku registra.
- Danes je večina zapisov shranjenih v računalniku.
Oddelek za deželo
- Zgodnja dejanja so vključevala velike kose zemljišč, znane kot Townships.
- Mestne občine vsebujejo 36 odsekov in šest kilometrov za šest milj.
- Odseki meri eno miljo za eno miljo in vsebujejo 640 hektarjev.
- Polovica odseka je 320 hektarjev.
- 1/4 odseka je 160 hektarjev.
- 1/4 odsek 1/4 odseka je 40 arov.
- Površina je 43.560 kvadratnih metrov
Naslov Osnove iskanja
- Iskanje po naslovih se začne z najnovejšim listom, pri čemer iščete ime prejemnika (trenutno osebo, ki ima naslov) nazaj, dokler se ne začne dejanje, ko je nepremičnino pridobil nepremičnino.
- To ime dajalca je nato iskano nazaj v časopisu v knjigi prejemnika, da bi ugotovil, kdaj je podelitelj pridobil naziv kot prejemnik dotacije.
- Ta proces se nadaljuje, sčasoma pa opis nepremičnine vključuje večje in večje parcele zemljišč.
- Na koncu iskalec najde patent ZDA.
Drugi dejavniki, ki vplivajo na naslov
Dejanja vzpostavljajo verigo naslova , včasih pa se te verige zlomijo.
Poleg tega iskalci poizvedb iščejo tudi rekonstrukcije (dokazilo, da se obremenitve izplačajo), in iščejo služnosti , pravice do konca, CC & Rs , drugi elementi, ki vplivajo na lastnino. Tukaj je več zapisov, ki se iščejo skupaj z naslovom:
- Poročila o zakonskih zvezah
- Smrtni spisi
- Davčna prodaja
Naslov zavarovalni pokritost
Odvisno od naslovne družbe lahko potrošniki izbirajo med različnimi možnostmi, vendar so najboljše tri možnosti lastniki, posojilodajalci in razširjeni pokritosti.
- Naslov kritičnega naslova glavnega lastnika:
- Počisti naslov na nepremičnine
- Nepravilni podpisi na dokumentih
- Ponarejanje, goljufija
- Napaka pri zapisovanju
- Omejevalne zaveze
- Obremenitve ali sodbe
- Pokritost naslovne politike osnovnega posojilodajalca:
- Mehansko zastavo in neregistrirana zastavica
- Nezabeležene služnosti in pravice dostopa
- Napake in drugi neobjavljeni dokumenti
- Razširjeni lastniški pokritost
- Kršitve gradbenega dovoljenja prejšnjih lastnikov
- Karte podrazdelka
- Kršitve pogodb s prejšnjimi lastniki
- Življenje zaupa
- Struktura škoda zaradi mineralnih ekstrakcij
- Izdajo so različni posegi in ponaredki po naslovu zavarovanja
Kdo plača za zavarovanje naslovne politike?
- To je odvisno od vašega lokalnega po meri.
- Lahko se razlikuje od okrožja do okrožja, vendar je tudi v ponudbi za nakup .
- Včasih so prodajalci in kupci razdelili pristojbino za lastno politiko.
- Ponavadi kupec plača za kritje posojilodajalca.
Kako dolgo so dobre politike naslovov?
Za vedno, teoretično. Če nameravate prodati nepremičnino v nekaj letih, prosite svojo naslovno podjetje o pokritju z vezivom. Nekatera podjetja vam bodo prodajala polico za vezavo za 10% več, čeprav se ta praksa počasi ukinja. Če ga lahko dobite, je vezivo dobro dve leti, in pristojbina, zaračunana za novo kupčevo politiko, bo razlika med tem, kar ste kupili nepremičnino in ceno, po kateri je prodala. Z drugimi besedami, dobite kredit za znesek pokritosti, ki ste ga kupili v skladu z lastno politiko naslova lastnika.
Kako se pogosto plačujejo zavarovalne premije za naslovno politiko?
Enkrat. Pristojbina je dolgovana, ko kupite.
Nikoli več ne boste plačali. Zavarovanje naslovnih zavarovanj je najboljša zavarovalna polica, ki jo lahko kadarkoli kupite.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.