Poznate opredelitev koncedenta za razumevanje vašega dejanja
Dejanja niso napisana v kamen, nikoli jih ni treba spremeniti. Dejavnik lahko spremeni dajalec ali prejemnik licence, da vključi zaveze in druge omejitve, ki določajo, kako se lahko del premoženja uporabi, prodaja ali kako drugače predelava.
Pozna pravni jezik
Za dejanje je bistvenega pomena, da jasno opredeli dajalca kredita in prejemnika pomoči. Dejanja z mračnim jezikom, kjer identitete strank niso jasne, pomenijo tveganje, da bi jih zaslišali in kupce in prodajalce izpostavili tožbam. To je eden od razlogov, zakaj vedno poskrbite, da boste dobili naslov zavarovalne police .
Kandidature v različnih delih
Vrste dejanja, ki jih prinašajo koncesije, se med državami razlikujejo. Kupci in prodajalci bi morali sedeti s svojimi odvetniki, da se naučijo, katere vrste dejanj bodo posredovali ali prejeli in zakaj.
To je pravna zadeva, zato mnoga naslovna podjetja neradi zagotavljajo takšne nasvete domačim kupcem in prodajalcem.
Zaposleni v podjetju, kot so uradniki in uslužbenci, niso navadno odvetniki, zato jim zakon prepoveduje pravno svetovanje.
Splošna garancijska listina - Koncedent, ki prenaša splošno garancijsko listino, potrjuje, da je naslov "dober in tržen", kar pomeni, da na naslovu ne obstajajo zastavne pravice, ki bi mu lahko preprečile prodajo nepremičnine in da je oseba, ki ima pravico prodati premoženje.
Splošna jamstvena dejanja varujejo štipendiste proti terjatvam do naslova, ki izhaja iz izvornega premoženja. Kot taka splošna jamstvena dejanja nudijo kupcem največjo zaščito pri prodaji nepremičnin.
Vsaka država ne uporablja splošnih garancij. Torej ne gre za to, da bi izbrali vaše dejanje. Preverite pri svoji družbi ali zavarovalnici, ki je sklenil pogodbo, da določite vrsto akta, ki je specifičen za vaš položaj in vašo državo.
Posebna garancijska listina - Dajalec posebnega garancijskega posla prenaša naslov prejemniku pomoči, ki ni odgovoren za kakršnekoli napake v naslovu, ki so se zgodili, preden je ta oseba v lasti premoženja. Prejemniki ali kupci imajo omejeno zaščito, ko prejemajo premoženje s posebnim garancijskim listom, ker obstaja možnost, da bi se morebitno vprašanje pred prodajalcem vrnilo, da bi jih prestrašil.
Grant Deed - dajalec nepovratnih sredstev prenaša premoženje z jamstvom, da nepremičnine ni prodal hkrati drugemu. Zagotavlja tudi, da na nepremičnini ni dodatnih zastavnih pravic ali obremenitev, razen tistih, ki jih je razkril.
Quitclaim D eed - Dovoljenje za izdajo začasne odredbe ne daje nobenih zagotovil glede naslova ali o njegovi pravni pravici do prenosa nepremičnine.
Ničnostna dejanja nudijo prejemnikom pomoči najmanj zaščite po zakonu, zato jih običajno ne uporabljajo stranke, ki se med seboj ne poznajo. Ta vrsta dejanja se najpogosteje uporablja pri družinskih članih v primerih, ko obstajajo negotovosti glede dedičev ter v primeru razveze in neobičajnega posedovanja.
Drugi dokumenti, ki imenujejo donatorje
Dejavnosti v zvezi z nepremičninami navadno imenujeta koncedenta in prejemnika sredstev, vendar drugi dokumenti zahtevajo jasno identiteto teh strank, vključno z:
- Najem nepremičnin
- Prodajne in naslovne dokumente vozila
- Poslovna partnerstva
- Finančne pogodbe
- Wills
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.