Spalling je posledica vode, ki vstopa v opeko, beton ali naravni kamen, ter sila, da se površina lupi, izstopi ali lomi. V betonu se uničevanje zgodi zaradi vlage v betonu. V kletnih prostorih, zlasti vlage in pogosto sol, potisne navzven od znotraj. Sčasoma lahko uničenje povzroči razpadanje in uničenje strukture.
Geolog vam bo povedal, da sol lahko povzroči eksplozijo kamnine.
Ne verjemite mi? Preberite Anali nekdanjega sveta, John McPhee.
Spalling v betonu
Običajno je redko pripisati vlečenje betona na materiale, ki jih uporablja izvajalec. Bolj verjetno bi bilo posledica postopka utrjevanja ali načina utrjevanja. Govorimo o tem, kako se konkretno naredi, in to bi lahko razjasnilo nekaj napačnih predstav o konkretnem.
Prvič, beton je v bistvu sestavljen iz treh sestavin:
- Agregat (ki je kamen ali kamen)
- Voda
- Cement
Ljudje lahko besedo cement in beton izmenjajo izmenično, vendar je sprejemljiv izraz za končni izdelek konkreten. Način, kako se to spomnim, je abecedno. Beseda cement vsebuje M kot njegovo tretje črko, tako da cement pride najprej, nato pa beton, s svojo tretjo črko in N. Sestavate cement s kamni in vodo za proizvodnjo betona.
Večina cementov je odvisno od apna, kot v Portlandskem cementu, vendar obstajajo tudi druge vrste veziv. Če pride do uničenja na konkretnem dovozu ali pločniku, se to običajno zgodi, ker se je vreme med postopkom utrjevanja spremenilo ali pa je prišlo do kaj drugega, da se beton ne bi končal.
Izvajalci bi lahko naredili napako pri dodajanju preveč vode, vendar večina ne povzroča napak pri mešanju.
Če želite pritrditi uničevanje v beton, ni vedno treba odstraniti dovoza. Včasih je mogoče zgornji sloj odstraniti z novim nanosom, ki se nanese nanjo.
Spalling v fundacijah
Starejši domovi s kleti so verjetno kandidati za spalling v kleti.
V nekaterih primerih je temelj lahko opeka, ki lahko izloča sol na območjih z visoko vsebnostjo soli. V Sacramentu, na primer, soseska v centru mesta je znana kot Alkali Flats. Domovi na tem območju so bili zgrajeni v poznih 1800-ih in zgodnjih 1900-ih, mnogi z opečnimi temelji. Večina tal vsebuje alkalne.
Poleg tega nekatere posojilne institucije ne želijo hipoteke na starejših domovih z opečnimi temelji. Čeprav te iste opečne domove že več kot stoletje brez težav. Vedno preverite s svojim posojilodajalcem in nepremičninskim posrednikom, da ugotovite, ali obstajajo prepovedi za pridobitev hipoteke na domu z opečnim temeljem.
Pritrditev spaljenja v opečnih temeljih bi lahko vključevala zamenjavo opeke ali prelivanje betonske stene ali vlečenje. Toda tuckpointing sama ne ublaži razpoke in razbitja sten. Tuckpointing samo nadomesti malto med opeke.
Učinkovitost je očitna v številnih mokrih kleteh . To lahko vidite na stenah, in če ga strgate s kovanico, se bo lebdela kot kreda. Ta težava je v celoti odpravljena v francoskih kanalih, s kopanjem jarka, oblogami s kamni, spuščanjem v odtočno cev in pritrditvijo hidroizolacijskih pločevinastih pločevin na stene.
Včasih domači prodajalci poskušajo prikriti dokaze o vlažni kleti z barvanjem betonskih zidov z vodoodbojnim tesnilom, kar je še en dober razlog za vedno pridobitev strokovnega pregleda doma pred nakupom doma. Domači inšpektor lahko odkrije dokaz o vlažni kleti, ki ni vedno očitna priložnostnemu opazovalcu.
Samo zato, ker je voda lahko prisotna v kleti, ne pomeni vedno, da temelji temeljijo. Nekateri lastniki stanovanj lahko namestijo in uporabljajo črpalne črpalke za zmanjšanje vodostaja v kleti ter za črpanje presežne vode med dežjem. Za podrobnejše informacije o uporabi brizgalne črpalke preverite pri svojem inšpektorju.
V času pisanja je Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Broker Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu v Kaliforniji.
Tudi poznan kot: Flaking, zlasti v apnencu
Skupaj napak : odvajanje, spalding
Primeri: zaradi upogibanja je bilo treba nekatere opeke v fundaciji zamenjati, ker so izvirne opeke razpadle.