O nezakonitih omejitvah v CC & RS
Nekateri CC & R vključujejo omejitve, ki so v nasprotju z zakonodajo in so neizvedljive, pogosto vključujejo raso.
Res stari CC & Rs, pred šestdesetimi leti, je pogosto prepovedal prodajo premoženja ljudem, ki niso bili "beli", to je kavkaški. Šoku mnogih ljudi so ti žaljivi in rasistični dokumenti še vedno v javnih zapisih, vendar so zaradi številnih državnih in zveznih zakonov neizvedljivi. Obstajajo socialna gibanja po vsej državi, da fizično odstranijo te dokumente in jih prepisujejo, namesto da bi zapustili CC & Rs na mestu s prekoračeno besedo.
Veliko CC & Rs, ki jih prejmemo v Kaliforniji, izhajajo iz naslovnih podjetij s standardno notacijo, ki navaja:
"Če ta dokument vsebuje kakršne koli omejitve, ki temeljijo na rasi, barvi, veri, spolu, spolni usmerjenosti, družinskem statusu, zakonskem stanu, invalidnosti, nacionalnem izvoru, viru dohodka ... ali prednikov, ta omejitev krši državno in zvezno stanovanjsko zakonodajo in je neveljaven ... "Vendar to ni dovolj. Kot perspektivno in humanistično družbo moramo ponovno napisati in ponovno registrirati CC & R, ki vsebujeta takšne določbe.
Nekateri dokumenti vsebujejo tudi navodila za izvedbo prepisovanja. Morda bo zahtevalo, da do 50% gospodinjstev v soseščini izberejo, da se končajo ali spremenijo s sklepom, ki je bila izvršena, priznana in zabeležena v javnih evidencah v pisarnah okrožnega registra omenjene občine. Morda bi lahko dobil kopijo CC & Rs vašega soseska in začeli pobudo, da bi preoblikovali stare CC & R, ki vsebujejo tako grdo in nezakonito omejitev?
Ali pa to zadevo opozorite na kapetana vašega soseda ali drugega sosesnega voditelja?
Če niste del rešitve v teh dneh, ste del problema.
Vrste zakonitih omejitev, vsebovanih v CC & RS
Neobičajne omejitve: Nekatere soseske omejujejo barvo, na katero lahko na primer slikate svojo hišo. Soseska v Huntington Beach, CA, ima CC & Rs, ki zahtevajo, da je vsaka hiša pobarvana belo. CC & Rs lahko postavlja omejitve skoraj vseh vrst narave, če jih skupina s pisanjem strinja in ne krši nobenih zakonov.
Omejitve v stavbah in omejitve prostora: te vrste omejitev so pogostejše in pogosto opisujejo, kako blizu zgradb, ki se lahko zgradijo, lahko zgradijo in lahko vključujejo tudi najmanjše in najvišje površine, v katerih lahko stanovanje zasede.
Prepoved uporabe za nestanovanjske namene: To običajno omejuje komercialna ali industrijska podjetja. Obstaja tanka črta med uporabo domače pisarne za poslovanje in ustvarjanje več prometa v vaši soseščini zaradi strank, ki prihajajo v vašo hišo.
Omejitve za hišne ljubljenčke: Da, nekateri CC & R prepovedujejo, na primer, piščance ali zajce na svojem dvorišču in ne dovolijo živine. Če je dovoljena določena živina, je lahko število živali, ki jih lahko zadržite na svojem premoženju, omejeno.
Kar pomeni, če vaša otroška racka rodi 20 drugih rac, bi lahko bili v težavah.
Omejitve višine ograje: Čeprav večina mestnih kod predpisuje zastoje in omejitve ograjnih konstrukcij, ni redke, da bi našli omejitve, navedene v CC & Rs.
Vzdrževanje dvorišč: Morda boste presenečeni nad tem, kako je treba vzdrževati dvorišča. Nekateri CC & R so tako nejasni, da dovoljujejo izvršbo, če se razlogi ne ohranjajo v "splošnem standardu čedne in privlačnosti", in bo dovolil, da se zastavna pravica zastavi proti premoženju za stroške, ki nastanejo zaradi izvršbe.
V zapiranju: Vedno preberite CC & Rs pred nakupom doma . Vprašajte za kopijo, če ga ne prejmete. Morda boste ugotovili, da ne morete parkirati svojega vozila v pogonu več kot dve uri ali pa postaviti košarko na ulici. Skladnost je lahko dobra stvar, vendar ni za vse ljudi.